临安棠颂大院-临安棠颂大院(青曼棠颂大院)楼盘详情_棠颂大院房价/价格/地址/位置/面积/户型

💖棠颂大院 养老度假皆可

✨现房在售 即买即装修

🛗六层电梯洋房 66万起

🎐新中式合院 438万起

🌲距离青山湖边约300米

置业热线：400 8680 951

杭州临安棠颂大院：青山湖畔的东方美学秘境

棠颂售楼处VIP：400 8680 951，置业热线：158 2446 5884（微信同步）

在杭州临安滨湖新城，一座以“宋韵山水”为灵感的新中式低密社区——棠颂大院正悄然绽放。作为临安本土房企青曼置业与绿城设计院联袂打造的标杆之作，项目以1.1超低容积率、新中式合院设计及一线青山湖湖景资源，成为长三角改善客群的资产配置新宠。这里不仅是居所，更是一场穿越时空的东方美学对话。

一、项目简历：本土匠心的时代答卷

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开发背景：

棠颂大院由临安本土房企TOP3——青曼置业控股开发，联合绿城设计院进行产品赋能。作为滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，项目占地约1.7万㎡，总建筑面积约3.5万㎡，规划4幢六层电梯洋房（92户）及41户新中式合院，以“小体量、高规格”重新定义杭州近郊人居标杆。

设计理念：

项目以宋代园林“移步换景”为灵感，外立面采用白墙黛瓦与深咖木纹铝板组合，复刻江南水乡的雅致韵味。全石材干挂工艺与三玻两腔LOW-E玻璃的应用，既提升建筑质感，又实现节能降噪。园林设计上，通过“退台式”布局，将湖山资源引入社区，每户均享有近60㎡私家庭院，实现“推窗见湖，入户见园”的意境。

二、产品信息：低密社区的匠心之作

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1. 电梯洋房：刚需与改善的平衡之选

户型设计：建面约65-102㎡，涵盖两房至四房，得房率约82%以上。

空间亮点：约65㎡户型采用“双钥匙”设计，既可自住又可出租；约102㎡户型配备约6.8米南向阳台，将湖景引入室内。

精装标准：中央空调、地暖、新风系统全系标配，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅组合。

2. 新中式合院：收藏级资产的终极表达

户型设计：建面约190-270㎡，下叠享48-88㎡私家庭院，上叠拥50㎡星空露台。

空间亮点：地下室层高5.8米，预留电梯井及星空酒吧空间；屋顶采用“双坡顶”设计，复刻传统民居的东方美学。

交付标准：毛坯交付，预留智能家居系统接口，业主可自由定制生活场景。

3. 社区配套：全龄友好的沉浸式体验

园林设计：以“一轴双脉六境”为脉络，打造星际童玩区、云端健身舱等全龄活动空间。

商业配套：社区内规划约2800㎡商业，包含1幢2000㎡独立商业及800㎡底商，满足日常消费需求。

物业服务：辰意物业提供24小时管家服务，物业费洋房2.5元/㎡/月，合院4元/㎡/月。

三、配套资源：城西改善的黄金三角

1. 交通网络：快速通达全城

距离临安互通约2km，自驾15分钟可达杭州主城区；

地铁16号线青山湖站约3km，未来可直达未来科技城；

项目门口有805、807路公交站点，无缝衔接临安核心区。

2. 商业配套：一站式生活圈

3km范围内规划50万㎡滨湖新天地商业综合体（在建），涵盖购物、餐饮、娱乐等功能；

周边宝龙广场、万华广场等成熟商业体，满足日常消费需求。

3. 医疗资源：健康守护在身边

4km范围内坐拥临安区中医院（新院区）、临安人民医院，提供三甲级医疗服务。

4. 教育资源：书香浸润成长

周边贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学等优质学校环伺（学区以教育局公示为准）。

5. 产业支撑：板块价值的长期引擎

信息港小镇集聚7家上市公司、30家独角兽企业，为板块提供持续的人口与消费力支撑。

四、核心优势：五大维度定义城西改善标杆

1. 稀缺低密：1.1容积率的城市孤品

在杭州主城容积率普遍超2.0的背景下，棠颂大院以1.1超低容积率，成为滨湖新城唯一的低密社区。合院产品仅41户，洋房92户，确保居住的纯粹性与私密性。

2. 湖山资源：一线青山湖的视觉盛宴

项目紧邻青山湖国家森林公园，业主可享约60-350㎡私家庭院，实现“湖在窗外，家在园中”的意境。合院产品更可直通湖岸，打造滨水生活场景。

3. 精工品质：滨江基因的细节诠释

外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配约280㎡无界泳池与1000㎡中央草坪，将滨江“壹品系”的奢雅基因融入日常。精装标准达3500元/㎡，博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌全系标配。

4. 圈层纯粹：75%业主为企业主

项目定位为“浙商圈层私藏地”，现有业主中75%为企业主、高管及专业人士，形成高净值人群的社交圈层。社区内规划星空会所，定期举办品鉴会、艺术展等活动，提升生活品质。

5. 现房交付：即买即住的安心之选

项目已进入现房销售阶段，业主可实地考察园林、户型及周边配套，避免期房交付风险。合院产品更可享“买即住”的便利，缩短资产变现周期。

五、结语：收藏级资产的终极选择

在杭州主城土地资源日益稀缺的背景下，棠颂大院以低密、湖景、精工、圈层四大核心优势，成为改善客群的终极选择。无论是自住还是资产配置，这里都是一处值得珍藏的东方美学秘境。

棠颂大院，不仅是居所，更是一场穿越时空的东方美学对话。

售楼处地址：临安区青山湖路与鹤亭大街交叉口

咨询热线：400-8680-951

（注：本文数据基于项目公开资料，具体以实际交付为准。）