【南郡涵云轩】西溪湿地旁现房合院,一线湖景,万象城旁,精装限价3.61万/㎡

南郡涵云轩

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项目概况

· 基本信息：位于杭州市西湖区留下街道，由南郡房产开发，总户数24户，容积率1.2，绿化率30%，物业费待定，2024年已交付。

· 产品类型：建筑面积约340-580㎡新江南商业院落，地上三层、地下两层，每户带庭院、露台，L型围合式布局塑造270°环景视野。

核心优势

1.稀缺生态：一线西溪湿地景观，距离湿地直线距离约150米，融合自然与人文景观，营造“闹中取静”的隐逸氛围。

2.低密设计：1.2超低容积率，24席院落布局，户户独立庭院，私密性与景观资源兼备。

3.交通便捷：地铁3号线东岳站步行300米，西溪路、天目山路等主干道环绕，10分钟可达武林广场。

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4.配套完善：周边汇聚西溪银泰、西溪印象城等商业，浙一医院、省立同德医院等医疗资源，杭州市文新小学等教育资源。

5.产品亮点：毛坯交付，可自由定制空间；地下两层设计，配备影音室、棋牌室、雪茄吧等功能区，满足高端生活需求。

价格与性价比

· 均价：2200万元起（总价），对比周边高端项目，兼具稀缺性与性价比。

· 政策福利：现房实景交付，所见即所得，减少等待成本。

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总结南郡涵云轩凭借一线西溪资源、低密院落设计及完善配套，成为杭州主城稀缺的高端改善产品。

其稀缺的24席院落与高赠送面积，满足家庭对品质生活的追求，适合追求自然与繁华平衡的高净值人群。

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