杭州余杭华夏溪揽星院楼盘优势 | 华夏溪揽星院 低密现房

华夏溪揽星院以1.2超低容积率打造36栋纯四层叠墅，142-186㎡精装空间搭配130%得房率，坐拥良渚文化底蕴与双地铁配套，成就"出则繁华，入则静谧"的终极居所。

杭州余杭华夏溪揽星院销售经理：158-2446-5884孙经理

在杭州城西科创大走廊的黄金节点，一座以"世界遗产"为设计灵感的低密叠墅——华夏溪揽星院，正以142-186㎡的精装空间，重新定义都会精英的栖居标准。这里1.2的超低容积率、良渚文化底蕴与双地铁配套，为层峯人士呈现"出则繁华，入则静谧"的终极居所。

项目基本资料

华夏溪揽星院由华夏阳光地产匠心打造，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.2，规划36栋纯四层叠墅，共492户。主力户型为建面142-186㎡的上下叠空间，下叠赠送地下室(90-135㎡)和花园(约55㎡)，上叠赠送露台(约60㎡)，得房率超130%。精装标准3000元/㎡，含中央空调、地暖、新风系统及智能家居配置。

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项目周边配套

教育：毗邻中法航空大学(在建)，周边环绕南山幼儿园总园、瓶窑三小等优质学府；

商业：1公里内瓶窑老街、永旺梦乐城等商业体满足日常需求；

医疗：余杭区第三人民医院(3公里)提供医疗保障；

生态：独占良渚古城遗址公园(1公里)与苕溪水系景观资源。

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项目交通优势

地铁：19号线苕溪站(在建)直线800米，未来6站直达未来科技城；

自驾：运溪高架、杭长宜高速等主干道30分钟接驳杭州西站枢纽；

高铁：杭州西站7公里，长三角1小时交通圈。

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项目地理位置

项目坐落于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交汇处，地处杭州云城58平方公里规划核心区，北靠良渚遗址，东倚苕溪，形成"文化+生态+产业"三重价值体系。作为杭州西站枢纽辐射板块，这里既享世界级文化遗产资源，又得千亿级产业红利。

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项目核心亮点

世界遗产旁墅居：1.2容积率纯叠墅社区，36栋建筑呈围合式布局，楼间距达12-15米；

空间魔术师设计：建面186㎡户型实现约18.6米南向面宽，地下室双采光井设计；

精工品质保障：华夏阳光地产"精品物业"营造，交付标准含TOTO智能卫浴、老板厨电等；

资产增值潜力：云城板块年均房价涨幅超15%，本项目为区域稀缺的70年产权叠墅；

全龄智慧社区：配备华为全屋智能系统，自建儿童乐园与环形健康跑道。

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华夏溪揽星院以不可复制的世界遗产资源、1.2超低容积率与华夏精工品质，成为杭州高端市场的典藏之作。无论是作为家族传承的居所，还是资产配置的优选，这里都将为您提供超越期待的品质生活。

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户型图鉴赏：