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招商蛇口杭序府 | 美学的新序，共鸣行业的鉴赏力

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一、项目简历：招商蛇口序系开山之作

招商杭序府作为招商蛇口TOP序系2025年立新作品，是钱江新城二期首个架空平台住宅标杆。项目占地3.3万㎡，容积率2.5，规划12栋13-16层精装高层，仅388席住宅，以1:2超配车位比（785个）实现低密人居。2024年12月由招商局地产以37629元/㎡竞得地块，目前取证均价59098元/㎡，总价区间1005-1537万元/套。其标志性整体抬高3米的空中岛屿设计，重构了杭州高端住宅的垂直空间范式。

二、项目信息：立体奢居的八大革新

架空平台革命：采用上盖模式抬高3.6米，形成悬浮式社区基底，地下风光车库与空中花园垂直串联

建筑美学：双曲面石材+蓝灰色LOW-E玻璃幕墙，反射比低于0.16，南偏东15°错位布局实现户户观江

户型设计：170-260㎡全明户型，类一梯一户配置，210㎡以上户型配备8米巨幕面宽

精装体系：8000元/㎡装标含嘉格纳厨电、威能地暖及香槟金龙鳞吊顶，主卧L型飘窗设计

景观系统：6000㎡九溪烟树立体园林，风雨连廊串联黄金树艺术装置与下沉式庭院

会所配置：2800㎡序lounge含西泠文房艺术空间、空中吧台及四季泳池

文化IP：与西泠印社合作打造城市文化展厅，将金石篆刻元素融入社区细节

交付标准：2027年精装交付，金钥匙物业提供24小时管家服务

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三、楼盘配套：钱二核芯的黄金资源网

交通枢纽：地铁5号线潘水站（800米）、18号线向旭路站（1.2公里），通城高架1分钟接驳

商业医疗：3公里内覆盖万象汇、来福士，浙大二院城东院区（2027年投用）直线1.5公里

教育生态：明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学环伺，钱塘江岸线提供亲水休闲带

未来规划：全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城商业体加速落地

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四、项目优势：定义杭州豪宅新标准

政策红利：占据钱二拥江发展主战场，享受杭州国际金融中心资源倾斜

产品创新：首个符合2025好房子国家标准的住宅项目，获克而瑞舒适宜居认证

圈层价值：388席限量供应，吸引金融总部高管及国际精英客群

文化赋能：将九溪烟树意境与钱塘潮汐符号融入建筑肌理

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五、钱塘江岸的传世资产

招商杭序府以非创新，不开序的魄力，通过架空平台立体园林文化IP三大突破，重新定义了杭州豪宅的物理与精神边界。其59098元/㎡的均价相较奥体板块更具性价比，尤其适合追求城市封面资产与国际生活方式的塔尖客群。作为招商蛇口序系开篇之作，项目已实现两次开盘即罄的市场验证，未来将成为钱塘江畔的永恒地标。