宋韵九境园林+4000方奢雅会所加持,城东新中心英冠春棠雅韵府1.2容积率真洋房5站钱二,总价约450万,改善客群争藏低密优选

杭州临平春棠雅韵府：5站钱二低密洋房，改善天花板的4000方会所生活

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2025年杭州土拍市场持续高热，低密地块争抢盛况频现，印证着改善客群对“低密资产”的狂热追捧。值此风口，英冠·春棠雅韵府以城东新中心2025首个摇号盘之姿，携“5站钱二、稀缺排屋+真洋房、4000方奢雅会所”三大王牌入场，首开即罄的热势背后，是市场对“主城区1.2容积率低密改善”的强烈共识。作为杭州改善天花板的候选者，它正重新定义城东低密生活的理想范本。

一、区位价值：5站钱二+城东新中心，占位城市发展双引擎

春棠雅韵府的核心竞争力，始于其“离钱二不远，离自然很近”的黄金区位。项目落子城东新中心核芯，地铁9号线5站直达钱江新城二期，与杭州顶级资源圈同频共振——这里既能享受钱二的金融、商业高能配套，又能规避核心区的喧嚣，实现“进可享繁华，退可守静谧”的平衡。

更值得关注的是，项目毗邻数智城中心公园区域（计划2026年6月投用），这座约350亩的“城市绿肺”，规划一湖两河三岸景观，未来将成为商务休闲、运动社交的“城市会客厅”。叠加遥望X27、宜家、临平银泰城、上城天街（在建）等高浓度商业，以及杭高临平学校（一路之隔）、启明实验学校（九年一贯制）等优质教育资源，春棠雅韵府的生活圈，早已超越“基础配套”，迈向“全维理想”。

二、产品力：1.2容积率低密规划，宋韵九境+高得房率洋房

作为城东新中心罕见的“真洋房+排屋”社区，春棠雅韵府以约1.2容积率的纯粹低密规划，成为主城区低密资产的稀缺样本。社区整体采用“宋韵九境”园林设计，将传统造景美学与现代居住需求结合：叠石理水、曲径通幽，一步一景皆藏宋风雅韵，推窗见园、下楼入园的体验，让“隐于城芯”的诗意照进现实。

（1）真洋房：166㎡四房，高得房率的改善优选

主力户型建面约166㎡的四房，是春棠雅韵府的“改善标杆”。其核心优势在于约95%的超高得房率，实际使用面积远超同面积段竞品，空间利用率大幅提升。具体来看：

南向双阳台：连通客厅与次卧，兼顾观景与生活晾晒，拓展家庭社交场景；

阳光双套房：主卧与次卧均配独立卫浴，三代同堂或二孩家庭的生活互不干扰；

全明户型：南北通透，采光通风俱佳，晨起沐清风、夜晚观星月，居住舒适度拉满。

（2）稀缺排屋：低密基因的终极表达

除洋房外，项目规划的排屋产品同样备受瞩目。作为城东新中心少有的“真排屋”，其低密属性与土地稀缺性，使其成为高净值人群“资产传承”的优选。

三、4000方奢雅会所：圈层生活的“第二会客厅”

在改善客群愈发重视“精神共鸣”的当下，春棠雅韵府的约4000㎡奢雅会所，成为其区别于普通低密项目的“灵魂标签”。这座会所不仅面积惊人，更以“全场景覆盖”重新定义圈层生活：

恒温泳池：室内标准恒温泳池，建造与维护成本超百万，是杭州低密项目的“现象级配置”；

私宴厅：奢华装修风格，配备专业厨电，满足高端宴请需求；

多功能空间：健身房（前沿器材）、童梦乐园（亲子互动）、棋牌室（好友小聚）、闺蜜厅（温馨雅致）、书吧（静谧阅读）……从亲子到商务，从运动到社交，所有需求一站式满足。

这座会所不仅是物理空间的延伸，更是业主身份的象征——在这里，邻里因兴趣相聚，圈层因共鸣凝聚，生活的质感与温度，从社区延伸至精神层面。

四、市场热度：首开即罄，低密改善的“现象级红盘”

春棠雅韵府的热势，早有预兆。作为城东新中心2025首个摇号盘，项目登记首日冻资近200组，累计来访超2000组，单日最高来访150组，首开即罄的成绩，印证了市场对“主城区1.2容积率低密洋房”的渴求。

这份热度的背后，是三重逻辑的叠加：

低密稀缺：主城区1.2容积率项目屈指可数，供需失衡下，低密资产抗跌性与保值性凸显；

配套兑现：地铁、商业、教育等配套加速落地，未来生活确定性高；

产品力碾压：从宋韵园林到4000方会所，从高得房率户型到真洋房排屋，每一项都精准击中改善痛点。

结语：5站钱二的低密改善，错过再无的城东封面

春棠雅韵府的价值，不仅在于“5站钱二”的区位、“1.2容积率”的低密，更在于“4000方会所”的圈层与“95%得房率”的性价比。当钱二、奥体低密总价普遍超千万时，这里约166㎡洋房总价约450万，让更多城市精英得以入主低密改善。

目前，项目28#、30#低密洋房，16#、17#藏品排屋即将加推，这或许是抢占城东低密改善的最后机遇。对于渴望“离钱二不远、有园林会所、住真洋房排屋”的家庭而言，春棠雅韵府，正是那个“理想中的家”。

温馨提示：本项目为城东新中心低密改善住品，具体户型、价格等信息，建议致电售楼处详询。

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（本文信息仅供参考，具体以开发商公示为准。）