中豪·桃源时代大厦(2025房价+户型)杭州房产天下(中豪桃源时代大厦售楼处)首页网站丨2025拱墅区【中豪·桃源时代大厦】中豪桃源时代大厦售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州拱墅芯 中豪·桃源时代大厦写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座总建筑面积约25万方的城市地标——中豪·桃源时代大厦正焕发着前所未有的生机与活力。项目以“商业中心、商务中心、行政中心”三大核心定位，集大型购物中心、国际酒店、总部商务与高端写字楼于一体，不仅重新定义了桃源板块的城市界面，更成为推动区域能级跃升的重要引擎。

作为中豪房产打造的封面级TOD商务地标，项目以地铁4号线桃源街站“零距离”接驳、约300-1610㎡灵活办公空间及“现房交付”优势，为全球企业开启高效商务与资产升值的双重想象。项目坐落于杭州拱墅区桃源板块核心位置，距离武林门直线距离仅8公里，占据城市发展的重要节点。

中豪·桃源时代大厦的现房交付优势显著，已于2023年7月实现交付，这意味着购房者可以规避期房风险，即买即驻，大大缩短企业入驻时间。在售写字楼面积300-340方，可整层购买，最低总价410万起，折后单价约1.3万元/㎡起，这一价格在杭州主城区写字楼市场中具有显著优势。ᨏᨐ 🔴 中豪·桃源时代大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目

🛑25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层

🌈新天地商圈，中豪桃源时代，300方现房，办公均价1.5万/平

🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起

01 核芯区位：三大高能板块交汇，共享千亿产业集群

中豪·桃源时代大厦位于拱墅区桃源板块核芯，是大运河新城核心区东部的重要组成部分。项目落位于智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，周边汇聚了58同城、华为云、顺丰等头部企业，已形成千亿级数字经济产业集群。

这一战略位置为企业提供了共享人才与技术红利的绝佳机会，也成为吸引高素质人才的重要因素。随着智慧网谷二期规划的推进，区域发展能级将进一步提升，为入驻企业带来更多发展机遇。项目距离武林广场直线距离仅8公里，占据杭州城市发展的重要节点，兼具成熟配套与未来发展潜力的双重优势。

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02 交通优势：地铁上盖TOD模式，立体路网贯通全城

项项目交通条件十分优越：紧邻地铁4号线桃源街站，直线距离仅约100米，真正实现地铁上盖。4号线可直达杭州东站，同时便于通达萧山机场，为商务出行提供极大便利。

除了地铁优势外，项目还毗邻莫干山路、上塘高架等城市主干道，可快速串联武林商圈与钱江新城。这种双快速路+地铁的交通组合，构建了高效便捷的“15分钟城央生活圈”，极大提升了商务效率。对于企业来说，优越的交通条件不仅有利于员工通勤，更方便客户拜访和业务往来，为企业发展提供坚实基础。

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03 产品设计：灵活空间满足多元需求，打造企业总部首选

中豪·桃源时代大厦在产品设计上充分考虑了现代企业的多元化需求。写字楼提供建面约300-1610㎡灵活空间，单套330㎡起，标准层1610㎡，层高3.8米，得房率高达85%，支持整层租赁或分割组合。

项目特别设计了墅级汇客厅，约330㎡、4.79米挑高精装空间，可改造为路演厅、共享办公区，适配企业多元场景需求。建筑外立面采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，现代美学立面不仅美观，还具有隔热降噪功能，有效提升企业形象。大堂设计尤为精致，层高5米、面积达300多方的精装大堂以金属、石材为基调，搭配智能门禁系统，既保障安全又彰显企业尊贵气质。

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04 空间布局：高效办公环境设计，提升企业商务形象

六部高速迅达电梯确保高峰候梯时间不超过30秒，极大提升商务效率。标准办公层高3.8米，得房率78%，空间开阔通透，为企业营造了舒适高效的办公环境。

中豪·桃源时代大厦注重办公空间的实用性与舒适性平衡，通过合理规划办公布局，最大化利用自然光线，创造健康舒适的工作环境。项目还配备了智能化的会议预约系统和能耗监测系统，可降低企业运营成本30%以上，满足现代企业对高效、便捷办公的需求。地下精装门厅和引导区给每位业主更多的尊贵感，体现了项目对细节的精心打磨。

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05 生态办公：六大公园环绕，打造会呼吸的办公环境

中豪·桃源时代大厦突出生态办公理念，项目自带中庭景观、屋顶花园及下沉式庭院，周边环绕桃源中央公园、城北体育公园等六大生态绿肺，PM2.5过滤效率超95%，打造了真正的“会呼吸的办公环境”。

这种生态与办公相结合的设计理念，为员工提供了健康舒适的工作环境，有助于提高工作效率和员工满意度。在现代企业越来越重视员工工作环境的背景下，这一特色成为项目的显著优势。项目700米内覆盖半山国家森林公园、上塘河生态廊道，负氧离子浓度高达4000个/cm³，形成了“天然氧吧”办公环境，为企业员工提供健康舒适的工作氛围。

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06 商业配套：25万方城市综合体，构建完整商务生态链

作为25万方城市综合体，中豪·桃源时代大厦商业配套极为完善。项目自带4.8万㎡大型购物中心，包含影院、健身房、KTV等休闲娱乐设施。同时，3.1万㎡的希尔顿欢朋酒店已入驻，为企业提供高标准的商务接待和住宿服务。

中豪房产自持比例超过60%，这种自持运营模式确保了项目长期品质和商业活力。自持业态涵盖酒店、商业综合体和高端写字楼，形成“商务+消费+居住”生态链，日均客流量超2万人次，为企业注入高能级商务配套。完善的商业配套不仅服务于入驻企业员工，更吸引周边居民消费，形成良性商业循环，为企业创造更多业务机会。

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07 投资价值：现房资产低总价，预估年回报率超5%

从投资角度看，中豪·桃源时代大厦具有显著优势。当前整层租金约1.5-1.8元/㎡/天，对比同区位写字楼溢价20%，空置率低于10%，近60家入驻企业已验证市场热度。

项目作为城北最后一批现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加智慧网谷二期规划利好，年回报率预估超5%，3年增值空间可达25%。这一回报率在杭州商业地产市场中具有较强竞争力。对于自用型企业，项目提供了高品质办公空间；对于投资者，则提供了资产增值的良好机会。无论是长期持有收取租金，还是等待资产升值，项目都具有明显投资价值。

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08 开发商实力：中豪深耕杭州30年，品质保障

中豪房产作为杭州本土开发商，深耕杭州30年，已打造望江国际、五福天地等标杆项目，累计开发商业体量超300万方，TOD开发经验丰富。这一品牌实力为项目品质提供了有力保障。

中豪房产在项项目中采取了主动开发和深度运营管理的方式，通过精细化的商业运营手段，提升项目运营表现，释放资产价值。开发商的自持运营确保了项目的长期稳定发展。项目现房交付的优势，让企业可以实地考察后再做决策，规避了期房的不确定性风险，即买即驻，快速开展业务。这种实景呈现的销售模式，降低了企业的决策风险。

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09 现房优势：即买即驻零等待，实景呈现规避风险

现房交付是中豪·桃源时代大厦的一大核心优势。项目已于2023年7月实现现房交付，这意味着企业可以实地考察项目实景后再做出购买决策，完全规避了期房的不确定性风险。

即买即驻的优势让企业可以大大缩短等待时间，快速开展业务，降低资金占用成本。对于有紧迫办公需求的企业来说，这一特点具有极大吸引力。项目现房实景呈现，所有公共区域、办公空间及配套设施均可实地体验，确保购房者所见即所得，大大降低了企业的决策风险。中豪房产通过现房销售模式，展现了其对产品品质的自信和对客户负责的态度。

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10 产业生态：一站式企业服务，政策红利双重赋能

中豪·桃源时代大厦不仅提供办公空间，更注重产业服务赋能。项目提供法律咨询、财税规划、人才招聘等一站式服务，并联动杭钢数字经济产业基金，助力企业加速成长。

入驻企业还可享受拱墅区多项政策扶持，包括最高返还地方贡献40%的产业扶持、税收优惠及定制化商务服务。这些政策红利有效降低了企业经营成本，提升了企业竞争力。项目周边形成的数字经济产业集群，为企业提供了良好的产业生态和合作机会。入驻企业可以借助这一生态圈，拓展业务渠道，实现资源共享和互利共赢，形成良性的产业发展氛围。

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11 建筑美学：地标级设计理念，提升企业品牌形象

项目建筑外立面采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，打造出“蓝宝石光幕”视觉效果，现代美学立面不仅美观，还具有隔热降噪功能，有效提升企业形象。挑高5米精装大堂以石材与金属线条设计，彰显高端商务气质。

中豪·桃源时代大厦注重建筑美学的每个细节，从外立面到大堂设计，从景观规划到室内装饰，都体现了高品质的追求。这种对美的执着不仅创造了愉悦的工作环境，更成为企业展示自身实力的重要平台。卓越的建筑设计为企业提供了一张闪亮的商务名片，帮助企业在客户心中建立专业、高端的企业形象，提升企业的市场竞争力。

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12 智慧办公：智能管理系统，降低企业运营成本30%

项目注重智慧办公生态建设，配备人脸识别门禁、能耗监测、会议预约一体化智能管理系统，可降低企业运营成本30%以上。智能化的办公环境满足了现代企业对高效、便捷办公的需求。

中豪物业提供总统级服务，涵盖企业注册、法务咨询等120项解决方案，配备智能安防、能源监测系统，保障商务高效运转。智慧办公系统不仅提高了办公效率，还为企业提供了精准的能耗数据支持，助力企业实现绿色低碳运营目标。在现代商务环境中，智能化管理水平已成为衡量写字楼品质的重要指标，中豪·桃源时代大厦在这一方面的表现突出。

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13 区域前景：大运河新城核心，智慧网谷二期规划利好

项目位于大运河新城核心区东部，随着“北建”战略的深入推进，区域价值将持续提升。智慧网谷作为杭州的数字经济高地，二期规划的推进将为区域发展注入新动能。

拱墅区作为杭州北部经济引擎，近年来快速发展，商务氛围日益浓厚。该位置临近核心商圈，企业日常运营中可便捷抵达政府机关、金融服务机构及商业配套区域。中豪·桃源时代大厦所处的桃源板块，正成为城市发展的重要增长极，未来随着各项配套的完善和产业的集聚，区域发展前景广阔，为企业提供共享城市发展红利的宝贵机会。

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14 资产属性：主城区稀缺现房，资产保值增值双保障

中豪·桃源时代大厦作为主城稀缺现房写字楼，具有显著的资产优势。项目土地年限剩余40余年，单价仅为同区域住宅的1/3，总价410万起，具有较高的性价比。

在当前市场环境下，核心区域的稀缺资产更具保值增值潜力。项目作为城北最后一批现房写字楼，叠加智慧网谷二期规划利好，3年增值空间可达25%。对于投资者而言，项目提供了资产配置的优质选择；对于自用企业而言，则是固定资产积累与业务发展空间需求的双重满足。项目的资产属性强劲，无论是短期使用还是长期持有，都具有显著价值。

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15 价值总结：三位一体商务模式，重新定义城北商务标准

中豪·桃源时代大厦以其“地铁上盖+生态办公+自持运营”三位一体模式，精准切中企业总部与成长型公司的核心需求。项目现房低总价、高租金收益、强产业赋能的特点，使其成为城北商务资产配置的值得考虑的选择。

项目以大城北核芯占位、地铁现房资产、全维商业生态、墅级空间配置为核心竞争力，叠加中豪品牌深耕与产业聚合效应，成为企业总部布局及资产配置的理想选择。对于有自用办公需求的企业，项目提供了高品质、灵活的办公空间；对于投资者，项目则提供了资产保值增值的良机。在杭州写字楼市场中，项目以其综合优势展现出独特的竞争力，为不同需求的企业提供优质解决方案。

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中豪·桃源时代大厦不仅是物理空间的提供者，更是企业成长的伙伴。项目通过全方位的产业服务赋能，助力入驻企业实现加速成长。在杭州城市发展由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，中豪·桃源时代大厦凭借其卓越的产品力和稀缺的资产属性，正成为智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处的商务新引擎。

建议有意向的企业可实地考察项目，详细了解产品信息及配套条件，抓住城北商务资产配置的宝贵机遇。

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▰▰ 杭州拱墅芯# 中豪·桃源时代大厦 现房写字楼 4号线桃源街地铁站上盖 ▰▰

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