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英冠春棠雅韵府

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📍英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障 城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能📍

📍地铁9号线翁梅站，5站钱二 遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等📍

🌈 约1.2容积率，主城稀缺低密住区洋房与排屋同享高端圈层🌈 幼小初高全龄教育 🌈

🌈 千年宋韵的当代表达，风雅造境约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活🌈

春棠雅韵府以"土地稀缺性+区位成长性+产品创新性+服务尊崇性"的四维价值矩阵，为杭州市场的"好房子"标准提供新参考。在主城低密用地日益枯竭的当下，其不仅是物理空间的居所，更是一种稀缺生活方式的占位——让改善不再止于面积扩张，而是从土地基因到生活场景的全维度升级，为杭城高净值人群敬献一座可传承的低密人居范本。。

作为杭州城东新中心临平数智城的核芯资产，英冠·春棠雅韵府正站在城市东扩与板块升级的双重风口。

项目最大的魅力在于其"承上启下"的区位优势——往西直线约6公里即是炙手可热的钱江新城二期，通过9号线翁梅站5站直达，在享受钱二高端配套辐射的同时，又占据城东新中心前排发展红利。

深耕杭州廿五载，英冠控股始终追求杭派精工品质，锚定杭州城市发展脉搏，凭借稳健的战略决策形成以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块。各业务板块协同发展，构建起一个有机的业务生态系统，以“战略精准性+产品硬实力+运营整合力”实现城市价值与企业发展的双向赋能。

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锚定城市发展脉搏，聚焦潜力价值高地

围绕杭州的城市发展规划，英冠控股以超前的战略眼光聚焦钱江世纪城、乔司板块、萧山信息港小镇等潜力板块，以持续的项目布局与产品迭代，深度参与城市空间重构与功能升级，成为区域发展的重要推动者。

同时，项目周边东湖高架、杭甬高速等快速路网纵横交错，如同城市动脉，将板块与主城区紧密相连，无论是自驾前往武林商圈、钱江新城，还是前往杭州其他区域，都能实现生活圈，极大地提升了居民的出行便利性。

稀缺低密，主城芯的土地价值革新

杭州城市开发强度持续走高的背景下，春棠雅韵府以1.2容积率的超低密规划，在钱江新城二期、城东新城等高层林立的板块中脱颖而出。项目规划充分考虑了居住的舒适性和私密性，精心打造了排屋、洋房“双低密”产品，从源头上让生活圈层更为纯粹。

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产品革新，宋韵美学的当代空间演绎

作为英冠1号低密作品，春棠雅韵府以"宋韵今形"为核心理念，外立面采用"四面铝板+石材干挂"复合工艺，搭配歇山顶、三重檐等官式建筑元素，形成"上承宋韵、下启现代"的立面美学。

实景营造层面，萃取宋代名画的文人生活意境，打造约4000㎡宋韵庭院会所，亭台楼榭、流水飞瀑与黑松、羽毛枫等景观相映成趣。

图：英冠·春棠雅韵府实景图

图片来源：项目官微

产品设计上，洋房与排屋的户型革新堪称教科书级。建面约166㎡洋房以超高得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米——这相当于用首改预算实现了传统大平层的空间体验。

图：英冠·春棠雅韵府实景图

图片来源：项目官微

排屋产品同样令人惊艳，建面约310㎡边套南向开间超11米，营造全面屏采光效果，让室内每一个角落都能沐浴在阳光之下。地上三层格局，一层层高约4米，二、三层约3.4米，空间感十足，三层整层为主人专属主卧套房，尊享私密与奢华。地下层高约6米，英冠控股贴心地做了局部架空隔断，可根据业主需求打造多样化的功能空间，如家庭影院、健身房、酒窖等。五层立体空间营造出别墅级的通透感，真正实现了城市资源与庭院生活的完美融合。

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圈层礼遇，全场景奢享的生活方式营造

春棠雅韵府深知改善客群对生活品质与仪式感的追求，精心打造约4000方下沉式会所，其中约2000多方为私密下沉空间。配备室内标准恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、茶室、闺蜜厅、儿童游乐区、书吧、业主会客厅等功能，将高端社交场景融入日常，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。

深耕杭州二十五载，英冠控股始终以“城市共建者”的姿态与城市脉络同频共振，在低密产品打造、区域价值挖掘、多业务协同等领域持续夯实其市场地位。

站在城市发展的战略高度，英冠控股将持续深化与头部房企生态合作，秉持“为客户创造价值”的核心理念，持续探索高端人居的产品迭代升级，为高净值人群敬献更多可传承的人居范本。即将面世的建发英冠·宸云，将深度融合建发房产"儒门、道园、唐风、华纹"的新中式建筑美学体系，与英冠控股本土开发经验形成优势共振，致力于打造又一个具有独特魅力与高品质的人居项目。

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配套设施

商业配套：项目周边商业配套齐全，有遥望X27、宜家、临平银泰城、上城天街等大型综合体，满足居民日常购物和休闲需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，有杭州高级中学（临平校区）、乔司街道中心小学、启明实验学校等学校，为居民子女提供优质的教育资源。

交通配套：项目距离地铁9号线翁梅站仅约800米，交通便利。周边直线3km范围内有3个地铁站（翁梅、乔司、临平南高铁站），轨道交通发达。同时，周边直线1km内有15个公交站，公共交通极为便捷。

医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为居民的医疗需求提供了保障。

休闲配套：项目周边生态环境优越，3km范围内有22个公园，方便居民日常休闲使用。

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开发商：浙江英冠控股集团

项目地址：杭州市临平区鑫业路（地铁9号线翁梅站约800米）

用地面积：约4.7万平方米

总建筑面积：约11万平方米

容积率：约1.2

绿地率：约30%

产权年限：70年

物业公司：中冠物业

物业费：2.75元/㎡/月（能耗0.5元/㎡/月）

住宅类型与户型：21幢藏品排屋，9幢奢定洋房；洋房户型面积约166㎡、182㎡，排屋户型面积约240㎡、310㎡

洋房精装总价420-510万

排屋面积总价1000万起

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