杭州西湖保利西源赋【保利西源赋】建面约105-239㎡,全龄架空层泛会所,浙一医院余杭院区直线约1.5km

杭州西湖保利西源赋

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项目概况

· 基本信息：位于杭州市西湖区三墩单元，由保利置业开发，总户数288户，容积率2.3，绿化率30%，物业费5.4元/㎡/月，预计2027年9月28日交付。

· 产品类型：涵盖建面约125-168㎡高层及230-310㎡叠墅，主力户型为125㎡中间套和139㎡边套，高层2梯3户，叠墅2梯2户。

核心优势

1.低密生态：容积率仅2.3，楼高不超过60米，呈“一”字形阵列，保障各户型采光、通风和私密性。

2.滨水景观：东侧紧邻西溪湿地天然水系，稀缺叠墅产品，营造“桃源净土”氛围。

3.交通便捷：地铁4号线莲池路站（在建）直线距离700米，周边城市道路通达，10分钟可达西溪天街、浙大紫金港校区。

4.配套完善：规划幼儿园、初中，西面育才实验学校领办育新小学；东侧西投·云城犀谷媲美天目里，商业、医疗资源逐步完善。

5.产品亮点：四面铝板+大面玻璃立面，窗墙比优化采光通风；“一轴八境”园林景观，下沉式庭院会所含恒温泳池、私宴厅等高端配置。

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价格与性价比

· 均价：首开约3.698万/㎡，叠墅总价约700万起，高层125㎡约420万，139㎡约490万，性价比高于周边竞品。

· 政策福利：不限购不限售，首套商贷利率3.05%，公积金利率2.65%，首付最低15%。

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总结保利西源赋凭借低密滨水生态、高端产品力及区域发展潜力，成为西湖区改善型住宅的热门选择。其稀缺叠墅与现房实景交付，适合追求品质生活的高净值人群，尤其适合自住或长期投资。

建面约125方4房2厅2卫中间套户型：

四开间朝南，南向面宽直接爆拉到约13.3米，约6.8米双开间观景阳台，客厅的主阳台，可以直通次卧，采光通风条件好，叠加赠送的1个大飘窗，“含阳量”再升级。

而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。

同时，封闭式阳台可与客厅贯通，实现一家其乐融融的生活场景。

建面约139方4房2厅2卫边套户型：

LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远远超过了大部分同类户型。

社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。

奢阔三阳台设计，一边用来晾晒、家政，另一边可开辟出家庭菜园，还有一边摆弄茶室、花艺......太惬意了吧。

南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。

从格局看，这个户型大而得当，很好地平衡了尺度和功能性，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。

建面约168方4房2厅3卫边套户型：

预算更充沛的朋友，可以看看保利置业·西源赋建面约168方户型，能满足你对品质改善的需求。

可以说，基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，保利置业·西源赋在今年的这波改善浪潮中，大概率会跑赢很多项目。