兴耀沐芳洲官方测评+杭州楼天下(2025兴耀沐芳洲最新房价+户型图)@兴耀沐芳洲-杭州钱塘区核心区|兴耀沐芳洲楼盘详情
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———— 杭州钱塘区 兴耀·沐芳洲 ————
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
兴耀房产钱塘第𝟏𝟓子，金沙第❼子
继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
第五座M55系列升级作品
🚇𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）
离金沙湖最近的250万级高品质住区
钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
最大约100%得房率、迭代升级户型
ᨐ 兴耀·沐芳洲 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ﹝已认证﹞ᨏ
🔸项目基本信息🔸
•开发商：兴耀房产
•占地面积：38629 ㎡
•建筑面积：128778.46 ㎡
•项目套数：763
•容积率：2.1
•绿化率：35%
•户型面积：
89㎡-104㎡三房甄选作品
115㎡-132㎡四房改善作品
•物业公司：滨江物业
•项目位置：杭州市·钱塘区·海达北路与金乔街交叉口
兴耀房产集团2024年销售额全杭𝑻𝑶𝑷𝟒
荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜𝑻𝑶𝑷𝟑
兴耀房产集团布局金沙𝟕子、钱塘𝟏𝟓子
多次登顶销售冠军🥇
钱塘区已交付𝟖盘，服务超𝟏𝟎𝟎𝟎𝟎户家庭
是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）
金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟
项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁𝟏𝟕号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
🟡超百万方商业澎湃
直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；
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🟡地铁快速路纵横
17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁𝟏号线，先占交通纵横红利；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米，瞬息全城；
🟡全体系教育大境
直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校；（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）
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🟡优质医疗资源环伺
直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
🟣超尺度界面，悬浮绿洲入口
溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦酒店灵感，打造“水上”迎宾通道，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲；以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
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🟣超流体立面 铝板建筑
三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
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🟣多维立体 城市浮岛
悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。
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🟣超级会所 艺术公区
约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。
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🟣最大约𝟏𝟎𝟎％得房率 超级空间
最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。
沐芳洲是离金沙核心最近的总价仅250万级楼盘，且坐拥地铁首发站新楼盘，项目周边配套成熟，产业聚集，年轻向上，是杭州250万级总价楼盘中产品力和审美力最高的一个楼盘，这是下沙极具性价比的项目，也是杭州单价2万+置业首选。
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沐芳洲，一个尚未开盘就引发热议的现象级作品，一座专为年轻人而来的城市浮岛，一场关于产品力升级迭代的住区实践。
在金沙湖核心，为杭州全新立标！兴耀深懂年轻人，以超前思维，规划「小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区」，升维打造250万级青年社区新物种！将这座城市“让年轻人更体面地生活”的理想，以更深入、全面的维度，一一安放。
当舆论还在探讨“年轻人是否还买房”时，这座“浮岛”却让杭州青年心生向往。
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告别千篇一律的水泥盒子，沐芳洲直接把家变成一座漂浮的岛屿。
作为钱塘区首个半地下室架空社区，整座园林以“一轴五境十一园”的排场打开，沿着景观纵轴，让自然生长、蔓延。此外，景观不仅仅只是平面的铺陈和延伸，更以立体维度垂直伸展，让风景拥抱天空。
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△ 下沉庭院效果图（过程稿）
将世界名作设计，化为园中巧思：曼谷嘉佩乐的“水上建筑”、新加坡Parkroyal的“垂直绿化”、纽约安缦的“都市绿洲”、安藤忠雄四国村博物馆的“池泉洄游”设计哲学、伊拉·凯勒水景广场的“水之雕塑”......灵感抵达，皆成岛屿的风景。
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安藤忠雄四国村博物馆
新加坡Parkroy
曼谷嘉佩乐
纽约安缦
所以沐芳洲有了超尺度约100米的城市界面，用市面上绝无仅有的水瀑迎候、纵深约36米的大面积镜水，到悬浮的门厅，直击颜值控们的内心，也将城市界面颜值提升了好几个档次，岛屿的第一眼，便成为金沙耀眼的标签。
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△ 城市界面效果图（过程稿）
此外，还有高差近9米的下沉庭院、镜面水景、大小瀑布等等，未来沐芳洲的每一个角落，都是拍照打卡的名作级背景。
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除了风景的层次，镶嵌在风景里的会所，则以年轻生活现场之名，将日常精彩度拉满。见过有会所的社区，很少见将会所集群化的社区。
这便是沐芳洲为年轻人埋下的生活伏笔——一座面积达2600方的超级公区，谁说当代城市年轻人是“精神孤岛”，在这里早已“浮岛连洲”，每一处皆能迎来一场邂逅、一次偶遇、一群人默契交集的时光。
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△ 泳池效果图（过程稿）
年轻生活少不了的无边际恒温泳池，成为必配标准。一年四季想游就游的快乐，这绝对算得上是250万级楼盘里的顶配版！下楼即达的健身空间，让运动不会再受时间所限，分秒必争的年轻人终于实现了健身自由。
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△ 童玩区效果图（过程稿）
“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园，甚至贴心设置了家长的卡座区，遛娃的专属场地，也贴心安排上了！
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△ 阶梯书吧效果图（过程稿）
还有参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童各自分区，互不打扰，让你随时抵达属于自己的“精神岛屿”。
社交放松空间，涵纳日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶、艺术廊等等主题内容，完美覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求。这些空间，把年轻人“原本要外出的需求”都装进了社区，完成日常游弋的闭环。
这一次，可以毫无疑问地说，兴耀不只是在美学、产品定位上做创新，而是在打造一个在生活功能、社区运营上形成巨大代际差的新青年社区。
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△ 围炉煮茶效果图（过程稿）
城市之于岛屿，是瞬息可及，是丰盛尽享；
岛屿之于城市，便是新的呈现和瞩目坐标。
一座与以往不同的青年住区新物种，一座兴耀在金沙造的理想之岛。
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沐芳洲，以半抬高设计，让风景拥抱天空。从悬浮绿洲立体主入口，到垂直景观、大面积水景和飞瀑，形成一整座巨大的漂浮岛屿，让人们可以在更多维度、沉浸式地体验大自然。
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浮岛之上，形成全岛的洄游动线，蕴藏处处不同的惊喜感。会所犹如星辰镶嵌：恒温泳池、健身房、艺廊、日咖夜酒、童玩、书吧、森林厨房等等，形成超大规模会所集群，迎向未来生活的种种可能。
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当然，还有基于居室空间的超越想象设计，比如最高约100%的得房率，再如杭州少有的89方高性价比明星爆款再度回归，加之兴耀当代审美力加持的室内精装......
可以说，理想生活，登岛即达。给金沙造一座岛，它离金沙湖很近，离理想生活，更近
金沙天街城市展厅11月29日澎湃登临，诚邀参观！
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