观云昆月城官方测评+杭州楼天下(2025临安观云昆月城最新房价+户型图)@观云昆月城-杭州临安核心区|观云昆月城楼盘详情

▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 火热销售中 ▰▰ 在繁华与静谧之间，您是否也曾憧憬一方完美平衡的栖居之地？保亿·观雲昆月城正为时代创造者呈现这一答案。项目坐落于杭州径山南麓贵脉，占地约1200亩，是保亿置业打造的低密山居大作。这里森林覆盖率高达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍，千年径山文脉与现代建筑美学在此交融共生。

项目以“玻璃山房”为设计精髓，依山就势定制198-248㎡精装院墅，打造建筑、山水与心灵合一的自然之境。30分钟车程即可抵达未来科技城，通过长西线、杭长高速快速接驳杭州主城，实现出世与入世的从容切换。如今，观雲昆月城以“自然+艺术+科技”为核心，重塑山居生活范式，为高净值人群打造全生命周期的梦想目的地。

好房子的标准是不断进化和迭代的！！是需要不断超出客户的预期和需求。#保亿置业#全国高端改善运营商#开发者说，致敬地产理念的超前者→保亿观云昆月城！给人民提供优质舒适居住空间的引领者[666]ᨏᨐ 🔴 观云昆月城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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一、地理位置：径山南麓，天赋稀贵山水脉络

观雲昆月城坐落于杭州城西科创大走廊北翼，径山国家级森林公园南麓，占据天赋稀贵的自然山水脉络。项目周边拥有径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等优质山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍，形成天然氧吧环境。

作为千年茶道之源，径山区域深受历代文人雅士青睐，唐朝杜牧、宋徽宗、宋代苏东坡等均在此留下诗词歌赋，文脉底蕴深厚。

项目通过长西线、杭长高速等城市干道，约30分钟即可抵达未来科技城，1小时左右接驳杭州主城，完美平衡自然静谧与都市繁华。周边规划有城西通用机场，进一步提升了交通便利性，为业主创造高效出行体验。

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二、规划设计：1200亩低密山居大作

项目总体占地约1200亩，规划为低密度山居社区，容积率仅0.28，打造疏朗有致的空间感。整体布局依循“三山两谷藏双湖”的自然势态，三面密林环抱，山涧溪流穿行而过，两座湖泊掩映其中。

规划结构上呈现“一园、一轴、五享、五心、六雲”的层次布局，将人工营造巧妙融入自然肌理。观雲昆月城的建筑摒弃传统兵营式布局，采用点状供地方式，将百余栋建筑依山就势洒落其间，最大限度保护原生地貌。

园区内规划有雲上生态园、山地生活轴等主题空间，融合农耕田园、四季花海、运动休闲及景观观赏功能，打造集运动、休闲、赏景于一体的多元化目的地。这种尊重自然的规划理念，使建筑如从山谷中自然生长而出，实现人工与天工的完美结合。

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三、建筑理念：玻璃山房，与自然共生

观雲昆月城以“玻璃山房”为设计理念，采用灰色人造石材、铝板与大面积玻璃幕墙相结合，打造质感高级而细腻的建筑立面。建筑型制涵盖类独栋、双拼、三联排等多种形式，呈“品”字形或“一”字形依山排开，确保每栋建筑均拥有独特视野。

设计团队秉持“每一栋皆定制”的原则，根据具体地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，使每栋山墅都成为独一无二的艺术品。

大面积玻璃幕墙的运用，让建筑如“山间水晶盒”般剔透，充分引入自然光线的同时，也消减了建筑在自然中的体量感，实现与环境的和谐共生。270°环景露台、星空露台等设计，进一步打破室内外界限，让居者无论身处哪个空间，都能与山景云海无界对话。

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四、户型设计：198-248㎡精装空间

项目主打198-248㎡纯高改户型，全部为精装交付，确保业主拎包即可入住山居梦想。约198㎡户型设计精巧，配备私家入户花园、双套房设计连接空中露台，提供开阔的观云瞰山视野。

约245㎡户型则更注重空间尺度的把握，拥有阔尺庭院与中庭露台，真正实现“有天有地”的山居雅趣。所有户型均保证每户至少有两个全套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求。

室内采用一体化厅堂设计，引入自然光照与灵气，将建筑质感、通透性与山水自然完美融合。20米横厅设计框取四季云海，将山景最大化引入室内，让生活仿佛印在了光影之上。这些精心设计的空间不仅满足实用功能，更成为与自然对话的媒介，重新定义山居生活的可能性。

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五、精装标准：国际品牌，匠心臻装

观雲昆月城采用保亿TOP级精装交付标准，装修标准达8000元/㎡，彰显不凡品质。厨房配置博世五件套，除常规油烟机燃气灶外，特别加配蒸烤箱、洗碗机和嵌入式冰箱，满足高端餐饮需求。卫浴空间选用汉斯格雅龙头花洒和唯宝洁具，主卫标配电热毛巾架，细节处彰显奢华体验。

全屋配备约克中央空调和地暖系统，迈迪龙新风系统确保室内空气质量，让山中生活四季如春。尤为值得一提的是，每户均配备苹果生态智能家居系统，集成空调地暖、新风除湿、PM2.5过滤等功能，通过智能终端实现温度、湿度、空气质量的精准调节。这些顶级配置不仅提供舒适便捷的生活体验，更与自然山水相得益彰，让现代科技为山居生活赋能。

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六、配套设施：全能园区，奢享生活

项目规划有全方位的配套设施，打造“运动+文化+艺术+奢居”的全域生活体验。核心配套包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆及凯悦酒店等多元空间。

运动会客厅面积约2600㎡，内设健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多元运动空间，已实景开放。浮光图书馆拟签约国家图书馆，湖畔静谧环境配以数千册藏书，还设有咖啡吧、阶梯教室等文化空间。山地艺术馆规划有艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅等，让艺术融入日常生活。

商业街区规划品牌超市、餐厅、花店、药店、洗衣店等多元业态，满足日常所需。此外，MINI高尔夫推杆丘谷、星空露营地等户外设施也已实景呈现，为业主提供丰富的休闲选择。这些配套设施的打造，不仅满足基本生活需求，更塑造了一种面向未来的山居生活方式。

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七、生态环境：三山两谷，自然秘境

观雲昆月城所在地块由“三脉会两谷”的自然势态构成，拥有丰富的生态资源。项目三面密林环抱，山涧溪流穿过，两座湖泊掩映其中，形成得天独厚的生态环境。

区域森林覆盖率超过90%，负氧离子含量高出城市15倍，是名副其实的天然氧吧。园区规划充分尊重原生地貌，保留大量原生植被，结合雲上生态园中的农耕田园、四季花海等大面积景观，打造移步易景的生态环境。

业主可近距离欣赏杉溪叠趣、云湖观影等自然景观，感受裂谷飞瀑、高山清泉、岩洞小径等自然奇观。这种与自然零距离接触的生活体验，让居者早被鸟鸣唤醒，午有白云清风相伴，晚可观赏绚烂晚霞，实现真正意义上的生态居住。

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八、文化底蕴：径山文脉，千年传承

项目深植于径山千年文脉之上，径山作为千年古刹径山寺的所在，被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。历史上，唐代杜牧、宋徽宗、宋代苏东坡等文人墨客均在此留下诗词歌赋，为这片土地注入深厚的文化底蕴。

观雲昆月城不仅尊重历史文脉，更以当代手法重构东方人居意境，将传统文化元素与现代建筑理念相融合。项目通过浮光图书馆、山地艺术馆等文化设施，定期举办各类文化沙龙、艺术展览活动，让传统文化在现代生活中焕发新生机。

业主在此不仅能感受自然之美，更能体验茶道、禅修等传统文化活动，在快节奏的现代生活中找到心灵栖息之地。这种文化层面的深度塑造，使项目超越单纯的居住功能，成为传承与发扬东方生活美学的平台。

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九、投资价值：稀缺资产，潜力可期

作为杭州临安青山湖板块的稀缺产品，观雲昆月城具有独特的投资价值。项目是青山湖板块内少有的低密度山居别墅项目，1200亩超大规模用地在当前房地产市场中已极为罕见。

保亿置业作为拥有32年开发经验的知名房企，以“美好生活精质家”为品牌战略，其TOP系产品的品质保障为项目价值提供坚实基础。随着杭州城市化进程的持续推进和城西科创大走廊的快速发展，高端住宅市场前景看好。项目兼具自住与投资价值，不仅提供高品质的居住环境，更因稀缺性而具备收藏价值和升值潜力。

特别是项目采用的玻璃山房设计、国际一线品牌精装及完善配套设施，在同类产品中具有明显差异化优势。这些因素共同构成了项目的价值支撑，随着未来周边配套的进一步完善，价值有望持续提升。

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十、品牌实力：保亿置业，32载匠心

观雲昆月城由保亿屹虹（杭州）实业有限公司开发，是保亿置业在杭州临安区精心打造的高端住宅项目。保亿置业是一家拥有32年发展历程的知名房地产企业，专注于品质打造，以“美好生活精质家”为品牌战略，致力于为客户提供高品质、高附加值的住宅产品。

企业在水边豪宅开发方面经验丰富，早期的东方润园曾荣膺“中国十大超级豪宅”头衔，奥邸国际获得“亚太房地产大奖”，观雲钱塘城也被评为“亚洲十大超级豪宅”。

在观雲昆月城项目中，保亿提前投入数亿元用于配套设施建设，包括运动会客厅、花海、运动场等已实景呈现，彰显了企业的实力与诚意。这种先配套后住宅的开发理念，确保业主在入住时即能享受完善的生活体验，体现了品牌对品质的坚持和对业主的负责态度。

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十一、智能科技：智慧山居，未来体验

项目深度融合智能科技与山居生活，打造面向未来的智慧社区。每套山墅均配备苹果生态智能家居系统，集成空调、地暖、新风、除湿等功能于一体，实现温度、湿度、空气质量的精准控制。

六“雲”系统是项目的核心技术亮点，涵盖空调地暖、新风除湿、PM2.5过滤等智能调控，通过智能终端实现一键操控。安防方面，项目配置五重安防系统，从社区周界的绿网隔离到户内红外幕帘，构建全方位、多层次的安防体系。

户户配备电梯，为山居生活提供现代便捷。这些智能科技的应用，不仅大幅提升居住的舒适度和便捷性，更让业主在享受自然静谧的同时，不离现代科技带来的品质生活，实现传统山居与现代科技的无缝对接。

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十二、生活体验：全维服务，奢享人生

观雲昆月城引入凯悦酒店定制服务及保亿物业聆悉管家体系，提供全维康氧服务，满足高端业主的多元化需求。物业服务以“聆悉管家”为核心，通过量身定制的B.O生活向导等服务角色化，让服务人员成为业主身边的亲密伙伴。

社区内规划有丰富的休闲活动，包括山地高尔夫、山地艺术展、氧心书房阅读、农耕花海体验等，满足不同年龄段业主的兴趣爱好。健康管理服务涵盖全方位健康关怀，私人活动定制功能可为业主量身打造专属社交场合。

业主可参与禅修、茶道等传统文化体验，也可在MINI高尔夫推杆丘谷、星空露营地享受户外乐趣。这种全维度的服务理念，颠覆了传统山居印象，让自然静谧与现代便利完美结合，为时代创造者提供一处既能静享自然、又能对话世界的理想栖居。

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保亿·观雲昆月城正以 “创造者的梦想目的地” 之姿，重塑杭州山居生活的新标准。项目将东方美学意境与现代科技完美融合，在径山千年文脉之上，打造出一处兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居。

如果您正寻求一方平衡工作与生活、繁华与静谧的山居之所，不妨亲临品鉴，感受这座玻璃山房的艺术魅力。

项目地址：杭州临安径山南麓（长西线旁）

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