2025保亿雲隐星润府(杭州房天下·临平叠墅保亿雲隐星润府优缺点解析)星润府楼盘详情/星润府房价/户型

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杭州临平星桥板块保亿雲隐星润府叠墅：低密生活的迭代之作‌

核心亮点：稀缺性与标杆价值‌

低密叠墅的革新之作‌

作为杭州大城东稀缺的纯低密项目，星润府以1.4容积率、30%绿地率打造20幢6层纯叠墅，共321套住宅，延续保亿“造墅专家”基因‌。项目突破传统叠墅设计，实现上、中、下叠均私梯入户，独门独院，结合挑檐设计保障私密性，媲美独栋居住体验‌。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

杭州临平星桥板块保亿雲隐星润府叠墅：低密生活的迭代之作‌

核心亮点：稀缺性与标杆价值‌

低密叠墅的革新之作‌

作为杭州大城东稀缺的纯低密项目，星润府以1.4容积率、30%绿地率打造20幢6层纯叠墅，共321套住宅，延续保亿“造墅专家”基因‌。项目突破传统叠墅设计，实现上、中、下叠均私梯入户，独门独院，结合挑檐设计保障私密性，媲美独栋居住体验‌。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

会所配套与地下空间升级‌

项目配备约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房等设施；地下空间采用约5.8米挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖等多功能场所，赋予生活更多可能‌。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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产品设计：迭代进阶的墅居美学‌

户型与空间革新‌

建面约214-217㎡户型，采用“当代东方院墅”理念，每户均享独立庭院或露台。中叠户型突破传统局限，同时拥有地下室与大露台，提升居住舒适度‌。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建筑与景观细节‌

外立面以新型干挂材料结合玻璃、铝板，呈现现代东方美学；主入口采用“普拉达绿”奢石与罗汉松造景，彰显归家仪式感‌。

品牌背书：保亿的高端基因‌

保亿置业深耕豪宅领域，曾打造东方润园、观雲钱塘等标杆作品。星润府作为第三代叠墅代表作，延续品牌“和谐空间 品质生活”理念，以成熟研发功底重构低密产品力‌。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

保亿雲隐星润府以稀缺低密属性、迭代产品力与黄金区位，重新定义杭州大城东高端居住标准，为城市精英提供兼具私密性与舒适感的墅居生活范本‌。

户型特点

星润府提供了多种户型选择，项目采用4+1的灵动空间设计，拥有约11米的大面宽，超越了主流产品的面宽进深比，赋予了它大平层般的空间感和布局方式。南向大面积的落地玻璃窗将阳光巧妙地引入客厅和卧室的套内空间，让居住者尽享自然光的沐浴。◆保亿雲隐星润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

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保亿·星润府

叠墅又卷出了新高度

生活舒适度拉满‍

现在，继一系列高阶豪宅之后，保亿又带来了一个年度“惊喜好礼”——星润府！

与以往高低配项目不同，星润府是真正的纯低密大宅，是改善族一见倾心的院墅类产品。

惊艳一、玉带环腰，主城难得的纯粹叠墅住区！

星润府是大城东区域时隔多年，再次出让的一宗低密宅地，容积率只有1.4，全盘清一色的纯粹叠墅，将“低密”二字贯彻到底。

地块本身呈现半岛形状，与公园为邻，一路之隔是城市绿化带与规划水系，玉带环腰的卓越自然环境，让星润府成为掩映在繁华里的一方绿岛谧境。

像星润府这样“大隐隐于市”的纯粹低密住区，必然会成为楼市里的香饽饽。

惊艳二、先锋设计，不是独栋，胜似独栋！

除了密度更低，叠墅的场景可塑性更高、更舒适，所以更得改善圈层的青睐。

就拿归家体系来说，保亿专门创制了一条「润系动线」。

保亿星润府叠墅楼体效果图

何为润系动线？上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？

还有一个加分项，星润府和大家以往见到的叠墅都不同，不是简单的上下关系，而是退台错层拼接产品，追求「生活平权」。

什么意思？我们以下叠空间为例，一楼有入户花园，地下空间还有下沉式庭院，通风和采光超乎想象，让你圆梦“有天有地有院落”的人生理想。

保亿星润府下叠庭院实景图

保亿星润府下叠地下室下沉式庭院实景图

退台式结构的好处，在中叠也体现得淋漓尽致。星润府的中叠享有超大院式露台、一层入户花园，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。

更别说上叠顶楼有超大露台花园了，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。

保亿星润府「上、中、下叠」花园、露台、庭院实景图

惊艳三、宽境尺度，奢配多个套房，全家尊享！

在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得？

比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。

保亿星润府下叠实景图

保亿星润府下叠实景图

一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。

堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

保亿星润府卫浴间实景图

更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。

保亿星润府中叠实景图

总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！

上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。

保亿星润府实景图

在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。

美学大境，高阶改善

「五好」低密叠墅

在叠墅市场上，星润府不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「五好」低密叠墅。

「私域尊崇」：经典符号+考究工艺+建筑美学，你家尊贵气质扑面而来。

在星润府身上，保亿把建筑美学玩得相当丝滑。

比如，建筑形制采用了「经典披檐」，层层叠进、层层退台，超级符号感加强了，“玻璃盒子”多了轻盈舒展的气质，也有上下独立、视线错开的作用，让你的家更私密。

立面上有「框景画屏」，即通过阔绰玻璃窗框景，既像“油画框”也像“花窗”，随时框定绝妙的风景。

叠墅的顶冠采用披檐形态，铝板立面+香槟金的线条勾勒，呈现「现代极简」的视觉感受。

不止这些，星润府还参考世界知名建筑“透影轩窗”的做法，南立面与侧立面，植入「轩窗肌理」，通透又精致，太考验工匠们了。

在材质上，保亿也毫不马虎。玻璃栏板、典雅铝板、三玻两腔玻璃，还有价格不菲的普拉达绿大理石，带来更耐久、温润的质感。

不得不说，星润府大量采用雅致色彩与装饰符号，颜值和风格在线，第一眼就有来电的感觉！

「公域繁盛」：高门大户+下沉庭院+尊崇会所，你不出小区尊享风雅生活。

在园林方面，星润府融合诗意雅韵和山水文化，结合改善人群的日常生活需求，打造丰富多彩的园林和公区，无论哪个角度都是隐贵生活的既视感。

来，小胖君带你走一遍归家之路。

首先映入眼帘的是主入口，拥有近80米的展示面，普拉达绿奢石与罗汉松相叠，你归来时，就会感受到大户人家的门庭风范。

前场入口处，还采用了观雲钱塘同款“柏坡黄”的地面铺装，也称为柏坡凰——石中的凤凰之意。

进门沿着景观游廊，直抵下沉庭院。

这个庭院美到霸屏，里面点缀着特选黑松、羽毛枫、4棵乌桕等，以及采用约40吨自然石皮面打造的垂直立面墙，整个庭院犹如立体山水画卷，每一个角度都有不一样的风景。

穿过庭院，一路延伸至你的家门口，透过尊贵的门头，推开家门，进入自家花园……一路繁花盛景铺陈，你家的花路令人羡慕。

值得一提的是，星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。

在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

地段与配套：城市东扩的黄金区位‌

交通便捷性‌：紧邻地铁3号线星桥站（约400米），快速接驳留石高架、望梅快速路

生活配套完善‌：周边汇聚丁桥龙湖天街、临平银泰城等商业体，星桥实验学校、光华外国语学校等教育资源环伺，临平区第一人民医院提供医疗保障‌。

优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

四大城市动脉，纵横杭州

留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

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