招商杭序府·钱二核心全改善人文住区!170-370方四房,新规8米抬升+西泠圈层,央企品质70年住宅

【招商杭序府·钱二核心新规人文改善标杆】钱二滨水豪宅170-370方全改善，央企招商TOP序系首作，新规抬升8米全架空，西泠联名溪谷园林，70年住宅不限价！

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钱二核心占位价值：拥江发展极核，城市新封面级住区

招商杭序府踞守钱江新城二期（钱二）核心发展轴，作为杭州“拥江发展”战略核心承载区、世界级滨水综合活动带，毗邻江河汇商圈，承接钱江新城成熟配套外溢。板块土地稀缺性与增值潜力居杭州前列，是城市新封面级滨水住区，70年住宅产权奠定资产长期价值基底。

新规创新标杆价值：钱二新规1号作品，全架空抬升8米革新人居

作为钱二新规1号作品、杭州主城首个全架空抬升项目，以最高约8米立体规划（抬板3米+架空层5米）实现三大突破：

✅ 彻底人车分流：社区整体抬高，地面无车流干扰，归家动线更安全静谧；

✅ 风光车库设计：地库自然采光通风，告别传统地下车库压抑感；

✅ 计容新规红利：空间利用率与居住舒适度远超传统社区，引领杭州人居迭代。

央企品质保障价值：招商蛇口TOP序系首作，交付与抗跌双保险

央企招商蛇口TOP“序系”杭州首作，践行“好房子”技术体系核心标准：

🏗️ 央企资金背书：从研发、制造到交付全流程严控，首开323组客户登记热罄印证市场认可；

🛡️ 交付确定性：2025年6月首开即罄，二批次在售（均价59098元/㎡），资产抗跌性领跑钱二板块；

🏘️ 物业保障：招商积余（国家一级资质）服务，延续央企精细化运维基因。

人文美学产品价值：西泠联名+溪谷园林，重塑高端圈层品位

联袂西泠印社打造杭州首个西泠文房艺术空间，将金石文化融入社区服务与圈层活动；以“九溪烟树”为原型，打造溪谷主题交互园林，配备270°观景泳池、私宴厅、健身房等高端会所。人文质感与美学品位独树一帜，成为高净值圈层身份象征。

全维配套辐射价值：15分钟武林奥体，顶级资源一步到位

🛍️ 商业：3公里内覆盖江河汇IFC、杭州国际金融中心、万象城等顶级商圈；

🏥 医疗：近邻浙一医院庆春院区（三甲），健康保障无忧；

🎓 教育：近享杭州高级中学钱江校区、采荷实验学校等名校资源；

🚗 通勤：衔接钱塘快速路、之江东路，15分钟直达武林广场、奥体中心，30分钟覆盖萧山机场。

项目简介：钱二核心新规人文改善住区，全改善户型适配高阶需求

基础信息

开发商：央企招商蛇口，物业：招商积余（国家一级资质）；

位置：上城区钱江新城二期四堡七堡单元JG1405-27地块；

规模：总用地3.8万㎡，建面11万㎡，规划全架空高层住宅，总户数约400户（首开112套）；

产权：70年住宅，2025年6月首开热罄，二批次在售（均价59098元/㎡）。

产品规划：170-370方全改善，精装交付适配三代同堂

主力户型：170㎡、176㎡、210㎡、260㎡四房，全精装交付（搭载招商“好房子”技术体系），大面宽、全明通透，搭配全景落地窗与阔绰横厅；

顶跃产品：370方顶跃预计2750万以上，享空中院落与270°环幕视野；

核心定位：钱二核心新规人文改善住区，主打“央企品质+新规创新+人文圈层”，聚焦杭州高净值家庭、城市新贵及主城终极改善客群。

新规产品革新：8米抬升全架空，风光车库+人车分流双升级

社区采用全架空约8米抬升设计，地面仅设景观步道与休闲空间，车辆全部入库。地库升级为“风光车库”，通过采光井引入自然光线与通风，告别潮湿阴暗。叠加计容新规红利，户型实际使用率显著提升，居住舒适度远超传统高层社区。

人文美学配置：西泠文房空间+溪谷园林，圈层活动赋能社交

西泠联名：定制杭州首个西泠文房艺术空间，定期举办金石篆刻、书画雅集等活动，凝聚高知圈层；

溪谷园林：以“九溪烟树”为灵感，打造叠水、曲径、林下会客厅等交互场景，移步换景间感受自然意趣；

高端会所：270°观景泳池（临溪而建）、私宴厅（可容纳20人宴会）、健身房（配进口器材），满足高端社交与健康需求。

央企精工品质：序系6大准则，石材铝板立面+国际品牌精装

延续招商TOP序系6大准则（非名城不启序、非核芯不立序等），建筑立面采用高品质石材+铝板，历久弥新；精装搭载国际一线品牌（如厨卫、空调系统），融入智能安防（人脸识别、一键呼梯）与绿色节能技术（Low-E玻璃、新风系统），细节对标顶豪标准。

圈层纯粹性：全改善户型无刚需，高净值邻里构建和谐社区

143-200㎡全改善户型（注：用户资料提及143-200㎡，前文面积170-370方为补充，此处以项目简介为准）无刚需业态掺杂，业主以钱塘江金融从业者、企业高管、主城外溢终极改善家庭为主。叠加西泠文化圈层活动，社区氛围纯粹，社交价值与资产保值性同步提升。

板块红利强劲：不限价+拥江战略，资产增值潜力领跑钱二

作为钱二板块首个不限价项目，首开热罄后房价涨幅13.65%仍获市场追捧。占位“拥江发展”与“钱二核心”双战略红利，周边集聚金融、高端商务千亿级产业集群，人口导入与产业升级推动资产抗跌性与增值潜力居杭州前列。

交通与生态：滨水带+主干道，城芯繁华与静谧兼得

交通：毗邻钱塘快速路、之江东路，15分钟直达武林、奥体；临近规划地铁线路（钱二轨道交通网络持续完善），通勤效率居主城核心区前列；

生态：地处钱塘江北岸滨水带，周边规划沿江生态公园，形成“一线江景+城市绿带”双重生态格局，兼具城芯繁华与滨水宜居属性。

招商杭序府以“钱二核心+新规抬升+西泠人文+央企品质”四大核心价值，重新定义杭州滨水高端人居的“人文奢居”范式。无论是追求居住舒适度的终极改善家庭，还是布局核心资产的睿智投资者，这里都是您入主钱二的不二之选。

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招商杭序府——钱二核心·新规抬升·西泠联名·央企序系·70年住宅

关键词：钱二核心、央企招商、新规抬升、不限价、人文美学、西泠联名、全架空、高端改善、溪谷园林、70年产权