高新区盛元东江汇约120-195㎡全四房干挂立面3米层高 高知纯粹圈层 大东江江景 实景现房即买即住

高新区核心江景现房｜盛元东江汇：约120-195㎡全四房 双地铁+大东江公园 定义塔尖生活范本

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在宁波“拥江发展”与“科创兴城”的双重战略下，高新区核心区正以“产城融合”的姿态崛起为城市新引擎。这里既承载着东部新城的千亿级资源辐射，又以大东江的生态底色勾勒出宜居画卷。当“实景现房”成为改善客群的终极诉求，盛元东江汇以约120-195㎡全四房、双水岸江景、双地铁交汇的硬核实力，成为高新区“即买即住”的稀缺标杆。无滤镜的实景值得信赖，美好生活无需等待，这里用准现房的确定性，兑现对家的无限憧憬。

一、大东江岸线580米：双水岸环绕的生态奢居

盛元东江汇的生态天赋，始于对自然资源的极致占有。项目沿大东江岸线铺陈约580米无遮挡江景，与约11万方大东江公园仅一路之隔，形成“推窗见江、下楼入园”的“江园共生”格局。

双水岸景观：自然与生活的无缝衔接

区别于普通社区的单面观江，盛元东江汇凭借“大东江+内部水系”的双水岸设计，让每一户都能享受流动的生态景观。社区内部通过“景观步道+亲水平台”串联起公园绿道，晨跑时可沿大东江绿道漫行，晚饭后可在社区水系边散步，自然不再是“远方的风景”，而是生活的日常场景。

实景呈现：无滤镜的生态验证

项目以“无滤镜的实景值得信赖”为承诺，当前已呈现实景园林与江景样板间。大东江公园的乔木、灌木与社区内的四季花卉形成层次分明的景观体系，无需等待，此刻推窗即可感受风的温度与绿的鲜氧。

二、高新区核心：1公里生活圈覆盖全维配套

作为高新区核心区的“江景地标”，盛元东江汇的选址精准锚定城市资源聚合带，1公里范围内覆盖商业、医疗、教育等全维度配套，同时承接东部新城千亿级资源辐射。

商业：宝龙广场+东部印象城，举步即达

项目直线距离约500米即达宝龙广场，涵盖超市、影院、餐饮等业态；约800米可达东部印象城，满足高端购物与休闲需求。无论是日常采买还是家庭聚餐，无需远足即可享受城市级商业便利。

医疗：李惠利医院东部院区，健康有保障

约1公里直达李惠利医院东部院区（三甲），为家庭成员提供全天候医疗保障。社区更规划健康步道与健身设施，从“被动就医”到“主动健康管理”，构建起全周期健康防护网。

三、约120-195㎡全四房：高得房率+细节设计的改善优选

盛元东江汇的产品力，聚焦“改善一步到位”的核心需求。约120-195㎡全四房设计，以高得房率（78%）、独立家政间、超尺度双联阳台等细节，重新定义高新区改善标准。

建筑品质：干挂立面+3.0米层高，质感拉满

项目采用全干挂立面（玻璃+金属铝板+石材），历经风雨仍保持色泽如新，远观即显高端质感；3.0米层高对比普通住宅的2.9米，空间更显通透开阔，搭配270°环幕飘窗，将江景与园景“框”入室内。

户型设计：全四房+独立家政间，功能分区合理

主力户型均为全四房，满足“三代同堂+二胎家庭”的居住需求。双联阳台设计（部分户型超7米），既可作为休闲区摆放茶桌，也能种植绿植打造空中花园；独立家政间则让洗衣、收纳与生活动线分离，提升居住效率。

四、双地铁+高架：10分钟抵达城市核心

盛元东江汇的交通优势，体现在“地铁+高架”的立体网络：

双地铁覆盖：距3号线聚贤路站仅483米（步行约6分钟），距在建6号线约400米，未来可快速换乘至东部新城、鄞州中心区；

高架便捷：1.5公里直达南环高架，10分钟车程覆盖市政府、宁波金融中心等核心区，自驾出行畅通无阻。

五、高知圈层：纯粹社区的精神共鸣

盛元东江汇的业主画像，以教师、公务员、企业家等高知群体为主。这种“隐性圈层”的纯粹性，让社区成为“与同频者比邻”的精神场域。社区定期举办读书会、亲子手工课等活动，促进邻里交流，让“回家”不仅是物理空间的切换，更是精神归属的达成。

结语：高新区江景现房的最后臻藏

盛元东江汇，不是普通的住宅项目，而是高新区“生态+资源+品质”的集大成者。它以约120-195㎡全四房的改善尺度、大东江岸线的自然馈赠、双地铁交汇的便捷交通，以及实景现房的确定性，成为高新区“即买即住”的稀缺之选。

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项目地址：宁波高新区·大东江畔·3号线聚贤路站旁

项目核心价值总结：高新区核心区｜大东江岸线580米江景｜约120-195㎡全四房实景现房｜双地铁（3号线+在建6号线）｜全干挂立面3.0米层高｜高知纯粹圈层。江景与城芯的交汇，美好生活即刻兑现，诚邀亲鉴。