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▰▰ 杭州萧山区 钱湾加速中心 写字楼 ▰▰

🌈钱塘江边｜超甲级写字楼｜地铁口

🛑江南科技城，唯一超甲级写字楼！

🌈稀缺商业：商铺、独栋、整层写字楼都有

🛑买、租，都可以

🌈项目位置：（地铁口知行路站附近）

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传化科技城又一全新升级的超级孵化器——钱湾生物加速中心。

服务升级：医疗器械创新空间载体里的“产业内容”

钱湾生物加速中心，将会有什么样的“产业内容”？什么样的科创企业能在其中“落地开花”？

“它将会是医疗器械、智慧医疗相关企业的研发、办公、销售中心，也将是生命科学领域科技成果转化首选地。”杭州传化科技城有限公司产业规划相关负责人介绍，围绕细分产业，钱湾生物加速中心将打造科技成果转化的孵化空间，以医疗器械和智慧医疗相关领域为主导方向。

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在规划设想中，它将提升整个科技城药械源头创新转化和药械商业化，端对端的产业配套服务。

“我们希望协同知识产权运营公司、各高校科研院所、上市企业项目投资管理部门，进行IP和PI的超级孵化，实现专利尽调分析、技术和市场分析、潜在风险分析的服务。”他介绍，协同各高校科研院所转化项目、天使投资人、各类CRO、CDMO、三方检测机构、供应链上下游协作单位，经过IP筛选甄别，通过PI超级孵化，明确立项的项目，将在钱湾生物加速中心注册MAH持证公司。

此外，还有药械销售中心，聚集药械生产厂家、销售公司，实现加速集聚产业销售终端企业的作用。

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“孵化器的价值，其实更在于服务。”钱湾生物加速中心不仅将在企业服务端引入法律、人事、知识产权等第三方服务机构，为入驻企业服务，同时也将通过创业课程、行业论坛等方式快速提升能力，关注行政类、人事类及法律等方面的支持和服务。

“总体而言，以研发办公为主，钱湾生物加速中心重点打造国家级孵化器、加速器，通过整合政府、企业、高校、科研机构、投融资等资源，搭建专业、高效的创新创业服务平台，项目预计2024年交付。”产业规划负责人说道。

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空间升级：以“共享、交流、健康、休闲”激发创新活力

以医疗器械产业的需求与发展为起点，以研发办公的尺度，这里将诞生充满更高品质和创造力的产业空间。

“钱湾加速中心项目体量8.4万方，总共有4幢楼，建筑面积为4195㎡的4号楼，将规划为中高端商务酒店，21483㎡的1号楼、16527㎡的2号楼、14791㎡的3号楼，则为研发办公楼。此外还有兼会议、商业的多功能配套建筑。 ”产业规划负责人介绍。

“在物理空间上，我们根据医疗器械方向，如体外诊断、高值耗材、智能化医疗设备，智慧医疗方向，如医疗大数据、健康管理服务、AI+数据医疗服务等等，在硬件上满足这些产业的需求。”

在产品设计端，除满足生命科学研发企业所需的排气、废水排放等专业需求外，在空间端，还注重品质的提升，提前预留共享空间。

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“共享、交流、健康、休闲”，四个关键词，是前期调研中，传化科技城现有人群对于钱湾生物加速中心的配套所充满的期望。

于是，在产业配套设施中，钱湾生物加速中心将留下足够宽裕的共享活动空间、共享办公空间及国际交流空间；而在办公空间的配置中，更是为创业者配置了他们最为渴望的共享健身房、水吧餐吧和共享休息区。共享空间强调了沟通的属性，也让科创者们得以在此更好地相互交流、碰撞。

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相比1.0，2.0的它还以绿色低碳的理念设计，创新利用钱江污水处理厂中水资源，建设分布式能源系统，实现集中供冷供暖。

如果把视线拉远，你会发现钱湾生物加速中心并不是一个“孤岛”，它与传化科创大厦还将在空间上联动，通过桥梁跨越先锋河互为连接，互为衬托，成为一个园区的空间合围，形成一个整体。

相得益彰间，产业空间便臻于更美。

在这个充满科创活力的灵性场域，钱湾生物加速中心想要呈现的，是加速激发科创热情，加速科学家和人才创新活力竞相奔涌！

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占据核芯区位，与城市未来共振

钱湾加速中心雄踞江南科技城的心脏地带，这一被杭州赋予战略厚望的区域，汇聚全球高端人才与创新要素。项目与钱塘江近在咫尺，一线江景成就商务非凡气象，办公视野与心境皆可无限延展。

“知行路站”（地铁口）咫尺之遥，实现与杭州全城轨道交通网络的无缝接轨。无论是通达萧山国际机场，还是接驳主城核心区，高效通勤为企业抢占先机奠定基础。

多维立体交通网络，使项目成为区域连接世界的枢纽。立足于此，企业不仅拥有便利的交通支持，更能深度融入区域高速发展的脉动，与城市未来同频共振。

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超甲级品质标尺，定义商务新高度

钱湾加速中心是江南科技城区域罕有的纯正超甲级写字楼项目，以严苛国际标准精工打造。建筑立面采用高品质玻璃幕墙与金属构件，兼具现代美学与卓越性能，打造醒目地标。

内部空间开阔灵动，层高优越，引入充沛自然光线，营造舒适健康的办公环境。国际一流的电梯系统、高效节能的暖通空调（HVAC）、尖端的5A智能系统（涵盖楼宇自控、安防、通讯等），构建安全、便捷、绿色的智慧办公平台。

达到绿色建筑LEED或国标绿建等高等级认证标准，体现环保理念与企业社会责任的共融。这里，每一处细节皆为企业实力与形象的无声代言。

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业态丰盈共生，聚合商业澎湃活力

钱湾加速中心匠心规划复合业态，满足多元化商务与生活需求。核心高品质写字楼提供灵活空间组合，满足初创团队、高速成长期企业直至大型总部整层或定制化办公需求。

沿街黄金位置配置品牌商业旗舰店、高端餐饮、精品配套等，形成活力商业界面。独具价值的稀缺企业独栋更添一重尊贵选择，为企业提供私属花园总部空间。

这种“商办一体”的模式，极大地提升了楼宇内部及周边区域的商务粘性与生活便利度，实现工作、商务接待与品质生活的无缝衔接，有效赋能企业运营并激发人才活力。

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澎湃产业势能，坐享战略发展红利

项目根植于杭州江南科技城这一高能级产业平台。区域内已云集众多世界五百强、行业头部企业研发中心、创新孵化基地及重大科研项目，形成了强大的高新技术产业集群效应。

政府部门对于江南科技城的政策支持力度与资源倾斜前所未有，持续推动高端产业资源与顶尖人才涌入。

入驻钱湾加速中心，即意味着与顶尖创新力量为邻，置身于区域科技、信息、人才汇聚的最前沿。这种得天独厚的产业生态，为企业构建了强大的业务协同网络与广阔的发展腹地，铺就跃升的快车道。

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稀缺资产价值，远见者的长期之选

作为江南科技城板块极具象征意义的超甲级商务标杆，钱湾加速中心的物理空间价值与区域价值共生共长。项目的卓越地段不可复制，优质产品力在区域内屈指可数，其资产稀缺性是市场共识。灵活多元的购买与租赁策略（包括整层、独栋、标准层等），为不同发展阶段的企业提供适配的资产配置方案。

无论以何种形式入驻或持有，均意味着企业成功锚定了城市最具增长潜力核心区块的精华资产。在区域价值持续跃升的背景下，钱湾加速中心不仅是提升企业运营能级的高效载体，更是远见者布局未来的战略支点，展现了显著的资产配置价值。

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钱湾加速中心：执掌江南科技城芯 启幕超甲级商务新未来

在杭州城市向东发展的澎湃浪潮中，钱江南岸的江南科技城正迅速崛起为耀眼明珠。占据核心腹地、傲立钱塘江畔的钱湾加速中心，以稀缺的超甲级商务标准与前瞻格局，为企业缔造无可比拟的发展平台。

钱湾加速中心，不止是一座建筑，它以顶配标准、核心地段、丰盈生态与澎湃机遇，成功塑造了引领江南科技城乃至杭州商务升级的新典范。当您在此落笔签约，便是为企业开启了一个纵览钱江潮涌、执掌创新未来的新舞台。

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【平面图】

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