地铁16号线500米+人民广场环伺 临安越秀观锦宸樾府主城合院同步三甲医院与宝龙商圈全能配套 破除远郊盘认知,验证生活便利性。

杭州临安越秀观锦宸樾府

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城芯低密吴越文化院墅，重构临安人居价值标杆

【开篇：临安城芯的“吴越文化孤品”，填补主城低密空白】

在杭州临安，当城市发展从“增量扩张”转向“存量提质”，当改善客群从“追求面积”转向“追求品质与文化认同”，越秀·观锦宸樾府的出现，犹如一颗投入湖面的石子，激起了临安高端人居的层层涟漪。作为临安主城近十年唯一低密纯墅项目（容积率约1.02），它以“吴越文化为魂、城芯地段为基、产品创新为翼”，成为临安改善客群“不离城芯、不失雅趣”的终极置业选择。

【楼盘简历：国匠越秀深耕临安15载，打造城芯传世院墅】

1. 基础信息：城芯芯脉上的“低密孤品”

开发商：杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产旗下，双百国企，2025中国房企综合实力TOP7）；

项目位置：杭州市临安区横潭路与新民街交叉口（晨曦小学旁），雄踞临安锦城芯，对望人民广场；

总建面积：约11.2万㎡；

容积率：约1.02（临安主城近十年最低）；

产品类型：建面约190-295㎡三层联排院墅，仅109席；

交付标准：毛坯（部分楼栋已现房，2025年7月首开）；

物业：越秀服务（31载豪宅服务经验，“臻越PLUS”高端服务体系）。

2. 核心亮点：吴越文化与现代奢居的完美融合

（1）吴越文化为魂：从“钱王西园”到“当代院墅”的文化传承

项目以“钱王西园”皇家意境为灵感，参照苏州“郭庄”造园技法，将吴越文化元素融入每一处细节：

建筑立面：甄选大面LOW-E玻璃、金色铝板、葡萄牙米黄真石漆，搭配“重檐、藻井、挂落”等传统建筑元素，既有现代建筑的简洁大气，又有吴越建筑的威仪感；

园林景观：借鉴“郭庄”叠山理水智慧，打造“下沉叠水庭院”，清泉飞流直下，与院中古松相映成趣，形成“动与静”的留白意境；

会所设计：会所内采用“潘多拉玉石背景墙”“手工鱼皮雪茄柜”等收藏级细节，甚至将“天目盏”“鸡血石”等吴越瑰宝的形意融入空间，每一处都彰显着“文化可感、礼制可传”的匠心。

（2）城芯地段为基：坐拥全维配套，生活与诗意兼顾

项目位于临安锦城芯，对望人民广场，周边配套“全到离谱”：

交通：距地铁16号线临安广场站直线约500米，9站直达未来科技城；毗邻城市主干道，自驾可快速抵达杭州主城；

商业：周边有宝龙广场、万华广场等多个大型商业综合体，举步即达；

教育：晨曦小学（项目旁）、锦城四中（直线800米）等全龄优教资源，满足“家门口的菁英成长”需求；

医疗：浙江省人民医院（三甲，直线1.5公里）、临安中医院等优质医疗，为健康保驾护航；

生态：苕溪滨水绿道（直线800米）、玲珑山风景区（直线3公里），推窗见青山叠翠，下楼即享天然氧吧。

（3）产品创新为翼：三层院墅+全维度高赠，实现“有天有地”的墅居理想

项目主打190-295㎡三层联排院墅，每一户都实现了“有天有地有花园”的墅居梦想：

空间布局：全三层形制，一层约11米南向面宽（部分户型），搭配40㎡横厅，空间尺度震撼；三层近70㎡专属主人层，配备独立衣帽间与明卫，连接12㎡南向露台，尽显奢华；

高赠空间：地下挑空可改造为私人收藏馆、家庭影院或商务沙龙；顶层露台成为“私人空中领地”，可仰望星空、款待挚友；

细节匠心：采用“六恒科技”（恒温、恒湿、恒氧等），搭配大面玻璃与金属线条，让建筑“会呼吸”，同时保证室内采光与通风。

【市场表现：首开即爆，成为临安高端市场现象级热销】

项目于2025年7月首开，2#楼首开即登顶临安主城区周度销售金额TOP1，成为临安高端市场“现象级红盘”。其热销的原因，除了产品本身的硬实力，更在于“文化认同”与“圈层共鸣”：

客户群体：主要为临安企业家、科创精英等高净值人群，他们追求“不离城芯的墅居生活”，更看重“文化身份的认同”；

热销逻辑：项目以“吴越文化”为纽带，将“城芯地段、低密产品、文化传承”三者结合，满足了改善客群“从物质到精神”的双重需求。

【城芯低密吴越院墅，临安人居的“终极答案”】

越秀·观锦宸樾府的出现，不仅填补了临安主城低密纯墅的空白，更重新定义了临安高端人居的价值标杆。它以“吴越文化为魂、城芯地段为基、产品创新为翼”，成为临安改善客群“不离城芯、不失雅趣”的终极置业选择。对于追求“文化认同、品质生活、城芯便利”的改善客群来说，这不仅是一套房子，更是“传世的文化资产”。