西湖之江绿城知海棠:109㎡边厅神户型+五重收纳,300万级近双银泰学军浙一医院,刚需改善皆宜
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绿城知海棠：西湖之江|钱塘江畔 | 双银泰 | 近学军 | 106-164㎡臻品质高端住宅 | 300万总价段的品质之选！
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
【地段价值】西湖之江CED中央生态区，拥江发展红利下的潜力热土
绿城知海棠落子西湖区核心——之江板块，这里是杭州“拥江发展”战略的重要拼图，定位CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示与创新孵化功能，未来住宅增值潜力显著。
黄金三角串联：一条钱塘江串联钱江新城CBD、滨江板块CAZ、之江板块CED三大中芯，坐享城市发展红利。
醇熟配套环伺：
✅ 双银泰商圈：西投银泰城距项目约1.6公里，购物、餐饮下楼即达；
✅ 近学军资源：临近学军云栖小学、钱塘风雅中学，优质教育护航成长；
✅ 三甲医疗：浙一医院之江院区仅1.6公里，老城西居民亦穿紫之隧道至此就医；
✅ 文化地标：之江文化中心（浙江四大馆）距项目2.4公里，逛展、观演10分钟生活圈覆盖。
交通动脉：临近紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道，地铁6号线直达，便捷连接滨江、城西核心区。
【产品设计】抬地新规首作“三折叠”空间，台地住区重构居住体验
作为抬地新规后之江板块第一个落实项目，绿城知海棠以“空间三折叠”革新居住逻辑——园林→架空层→住宅垂直叠加，社区如悬浮空中，赋予生活更多可能。
立体园林与流动景观：
以“西湖十景”为灵感，打造立体园林体系，起伏步道串联庭院、架空层与住宅，形成“一步一景”的连续观景通廊。视线无楼栋遮挡，沿台阶穿梭间，江岸鎏光（约30公里江景）与园林景致交融。
主入口知·云栖美学地标：
取意西湖十景“洄游”理念，超52米跨度回字形布局重构“四水归堂”空间，约2.4米“流光礼宾”塔冠如悬浮灯塔，金色挑檐与全封闭阳台勾勒镜幕立面，收纳江景天际线。
5米架空层全龄关怀：
首层全架空设计（高度达普通住宅二楼），不止于“高度突破”——5号楼下腾挪480㎡打造超大童玩空间，按年龄分层设计场景；另有艺展空间、骑行驿站等，覆盖全龄段需求，兑现全龄社区承诺。
【户型解码】106-164㎡全龄适配，300万级品质之选
绿城知海棠主力户型106-164㎡，精准覆盖刚需与改善客群，以300万总价段打破主城高端住宅门槛，堪称“西湖区品质上车盘”。
建面约109㎡边厅三房：
“神户型”口碑认证！6米面宽LDK一体边厅全明采光，可包阳台延展空间；总价亲民，适配西湖区首置家庭。
建面约128㎡边套四房：
边厅设计+四房功能，空间尺度优于同面积段竞品，二孩家庭或三代同堂从容进阶，总价仍低于市场139㎡产品。
全屋五重收纳系统：
之江首个全屋收纳柜赠送项目！入户玄关柜（收纳钥匙/雨伞）、主卧步入式衣帽间（分类衣物饰品）、卫生间镜柜（洗漱/护肤品）、餐边柜、家政柜，五大定制空间“让家越住越大”。
精装细节：
精装修交付，采用一线品牌建材，阳台内包、地板通铺，注重工艺与健康细节，省心入住。
【绿城品质】品牌+精工+全龄配套，定义之江高端生活
绿城作为国内房企标杆，连续多年蝉联居住满意度榜首，以“品牌保障”为项目注入强心剂：
园区品质：占地约4.6万方、建面约14.9万方，规划18幢16-17层高层，容积率2.2低密宜居；配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊，营造度假感日常。
功能创新：首创台地住区设计，通过立体园林与架空层联动，实现“景观即生活”；全封闭阳台+五重收纳，解决传统住宅痛点。
全龄社区：从儿童游乐区到老年活动空间，覆盖全生命周期需求；绿城物业提供精细化服务，守护社区安全与环境品质。
【核心价值总结】为何说知海棠是之江“断供后的品质答案”？
地段：西湖区之江板块CED中央生态区，拥江发展+双银泰+学军+浙一医院，配套肉眼可见；
产品：台地住区+立体园林+架空层创新，109/128㎡“神户型”适配全龄家庭，300万总价段主城罕见；
品牌：绿城精工+全屋收纳+精装细节，品质经市场验证；
潜力：板块断供已久，小户型稀缺，之江大学城（中国美院、浙江音乐学院、筹建钱塘大学）雏形渐显，高知人群集聚助推价值。
项目档案
📍地址：杭州 西湖区之江度假区
🏠产品： 106-164㎡臻品质高端住宅（高层16-17F）
💰总价：约 310万级起（首开单价3万+）
🌟标签： 绿城｜ 台地住区｜ 立体园林｜ 全龄社区｜ 精装修｜ 双银泰｜ 学军小学｜ 浙一医院
选择知海棠，即是选择西湖区之江的未来生活方式——拥江而居、学府为邻、品质为伴。
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