宁波文创甬江城楼盘详情|文创港精装现房户型价格 一线甬江景地铁综合体

宝龙信达・文创甬江城 完整楼盘介绍

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江北文创港核心片区，一线甬江景、精装现房城市综合体住宅，由宝龙+央企信达联合开发，主打安全现房、滨江居住、生活配套全能。

目整体鸟瞰图位示意图

开发商：宝龙地产 + 央企信达地产联合开发，宁波宝龙聚行置业有限公司建设

项目地址：宁波市江北区大庆北路、中兴大桥两侧，文创港核心区（甬江科创大走廊起点）

规模体量：占地约 10.3 万㎡，总建面约 42 万㎡，大型滨江城市综合体7 幢 16-18 层精装高层住宅（1030 户，70 年产权）

4 栋智创写字楼、6.5 万方滨水购物中心、行政公馆、文化艺术中心

交付状态：2025 年 5 月全线现房交付，即买即住，无等待周期

物业与指标：宝龙自持物业；住宅物业费 4.2 元 /㎡/ 月；整体绿化率 30%，住宅组团容积率 2.5

区实景楼栋二、核心地段与交通

区位价值

拥江发展核心板块，直距三江口约 3km，承接老城天一、老外滩成熟配套，中兴大桥直通江东，10 分钟可达龙湖天街、世纪东方商圈

文创港城市更新重点片区，科创、文创产业集聚，城市界面持续升级

交通路网

地铁：距 2/3 号线大通桥站约 875 米（双地铁换乘），步行可达；临近孔浦、中兴大桥南站

主干道：大庆北路、中兴大桥、环城北路、通途路构成三横三纵路网，快速通达鄞州、高新区、镇海

自驾：过江即达江东，15 分钟到天一广场、来福士

三、生态景观（项目最大亮点）

滨江公园实景

南向一线无遮挡甬江景：楼栋排布朝南临江，高层可俯瞰整条甬江，148㎡户型拥有约 17.2 米南向江景面宽，部分户型带观景露台

2.4 公里滨江生态长廊：小区楼下直达沿江公园，步道、绿化、观景平台全覆盖，日常散步、运动无需远行

社区内部园林：30% 绿化率，设置休闲草坪、景观步道、架空层邻里空间

四、户型产品（精装交付，94-148㎡刚需到改善全覆盖）

全系带精装，标配中央空调 + 地暖，厨卫选用一线品牌，南北通透、多开间朝南设计

110㎡三房户型图

148㎡四房户型图

94㎡ 三房两厅一卫

刚需入门款，三开间朝南，紧凑无浪费，总价约 235 万起，适合年轻三口之家

110㎡ 三房两厅两卫（主力热销）

双卫格局，客餐厅连通大阳台，主卧独立卫浴，中层可看江，总价 275 万左右

126㎡ 四房两厅两卫

二孩家庭优选，四开间朝南，独立书房，改善入门户型

148㎡ 四房两厅三卫（高端江景款）

双套房设计，带约 40㎡星空露台，全景 IMAX 江景，适合三代同堂，总价 370 万起

内外配套

自带综合体配套（下楼即达）

6.5 万方滨水商业购物中心：超市、餐饮、影院、亲子、休闲一站式，宝龙统一运营

文化艺术中心、写字楼底商、社区邻里空间、露天休闲广场

周边生活配套

教育：绿梅幼儿园（文汇园）、红梅小学、孔浦中学，全龄公办教育覆盖

商业：3 公里内来福士广场、天一广场、龙湖天街、三江购物邻里店

医疗：甬江街道社区卫生中心、江北阳光博爱康复医院

休闲：甬江滨江公园、和丰创意广场、老外滩历史街区

归家仪式感：约7㎡的入户玄关，不仅提供了充足的收纳空间，更在推门而入的瞬间，隔绝了外界的喧嚣，赋予居者尊贵的归家礼仪。

空间利用率：三开间朝南的设计，保证了客厅与卧室都能沐浴在阳光下。动静分区合理，即便三代同堂也能互不干扰。

席位递减：随着工程进度的推进，这类高性价比的百平米江景房正从“珍藏”变为“争藏”，每一套都是错过不再的孤品。

商业旗舰：项目自带约6.4万方宝龙滨水购物中心，规划有影院、高端餐饮、精品超市等业态，未来在家门口就能享受逛街的乐趣。

周边商圈：3公里范围内，万象城、来福士广场、龙湖天街等顶级商圈环伺，繁华唾手可得。

教育资源：周边覆盖上海交大宁波实验学校（九年一贯制）、宁波市江北区红梅小学等优质学府，部分学校已正常教学，为孩子提供了目送式教育的便利。

生态休闲：除了滨江公园，区域内还规划了读史漫步道、亲水平台等，让每一次散步都成为一场穿越历史的旅行。

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