绍兴悦景湾官网首页丨售楼处营销中心楼盘详情公示:平水大道若耶溪畔低密现房VIP预约看房专线

绍兴柯桥悦景湾｜若耶溪畔低密实景院墅，现房看得见的院子与露台

官方售楼处唯一认证热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜置业顾问专线：130 7367 8721（同微信）

⏰ 营业时间：工作日9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

一、悦景湾是谁：三大房企联袂，柯桥平水低密现房标杆

绍兴柯桥悦景湾，落子柯桥区平水板块核心——平水大道与西上线交叉口，东临若耶溪，北望会稽山，是由绍兴明石置业有限公司携手日月城置业、宝龙地产、深石地产三大房企联合开发的低密溪岸住区。

项目总占地约5.8万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，规划24幢9层电梯洋房 + 11幢排屋院墅，总户数约911户，车位比1:1.29，由浙江明澜物业提供2元/㎡/月的精细化服务。

核心一句话 ：1.46超低容积率 + 约30%绿化率 + 2024年实景现房交付，在绍兴主城南的平水板块，这样的低密墅区几乎是不可复制的稀缺品。

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜130 7367 8721（同微信）

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

二、若耶溪畔的生态贵脉：把山水和院子一并收进生活

悦景湾占据绍兴"南闲"核心生态带，东临若耶溪一线水岸，北望会稽山苍翠山景，距大禹陵4A景区仅约2公里，真正实现了"推窗见山、下楼亲水"。

若耶溪，是承载了绍兴唐诗之路文化的溪流，提供了天然的滨水景观带。清晨在溪畔慢跑，傍晚于会稽山脚散步，周末带家人走进大禹陵景区——这种"山水入园"的生活方式，正是城市核心区高层社区无法给予的自然厚度。

项目周边还有若耶·铜谷小镇（规划中）等文旅配套，生态资源不可复制，奠定了悦景湾长期的宜居价值基底。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目整体规划与实施进展。

️三、真低密·真现房：1.46容积率背后的舒适逻辑

为什么说悦景湾是"真低密"？

普通高层社区容积率通常在2.0以上，而悦景湾的容积率仅约1.46，建筑密度低、楼间距开阔（最大约33米），居住的"私密感"与"舒适感"被无限放大。

更重要的是——项目已于2024年7月实景交付，目前为现房状态。这意味着：

✅ 楼宇立面、园林景观、户型格局皆可实地品鉴

✅ 规避期房等待与交付风险

✅ "所见即所得"，即买即住或装修

洋房得房率普遍约85%，远高于市场平均水平，这得益于9层及以下建筑无需承担高层庞大的公摊面积。同样的面积，实际使用空间更大。

官方认证统一预约热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。24小时在线接听，可直接预约实地看房。

四、全龄产品矩阵：从80㎡三房到160㎡双拼院墅

悦景湾的产品线覆盖了刚需、首改、改善的全龄需求，主要分为两大品类：

悦溪洋房（建面约80-113㎡）

80㎡三室两厅一卫：三开间朝南，紧凑实用，适合首改

89㎡三室两厅两卫：南北通透，三开间朝南，L型厨房+南向飘窗

113㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南北通透，主卧套房+双阳台

洋房设计普遍采用"三开间朝南"、"餐客厅一体化连接南向大阳台"的格局，配备大阳台或飘窗，采光与通风效果佳。

溪畔院墅（建面约140-160㎡）

联排140㎡：地上3层+地下1层，带庭院

双拼160㎡：私家庭院+双车位

院墅产品"有天有地"，独门独院，配备阔尺景观阳台、私属地下室及星空露台，前庭后院围合私密天地，地下室可拓展为影音室/健身房，满足"家庭社交"与"个人兴趣"的多元需求。

⚠️ 院子、露台实景可鉴 ——悦景湾的排屋院墅，是柯桥主城周边难得的"有天有地"低密产品。改善看现房，好房源看一套少一套。

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五、实景园林与建筑美学：六进式归家礼序

走进悦景湾，第一眼的惊艳来自小区高颜值的视觉冲击。

南、北园区都做了"宽尺大门庭"：

北园区主入口：迎宾水景落客区 + 大玻璃落地的物业大堂，仪式感拉满

南园区主入口：对景景墙和舟行草坡迎门而立，别具水乡风情

建筑外立面采用"高级灰+大玻面"，极具标识性。全部9层洋房+独院排屋的墅区排布，将亲地和宜居属性直线拉满；最大约33米的楼间距+超高窗墙比，将阳光和视野的尺度无限拉伸。

园林景观更是丰盈：高大的乔木华盖如荫，起伏的灌木意趣丛生，疏阔楼幢与蜿蜒行道掩映其中。项目依托六进式归家礼序，前瞻科技系统，现代建筑美学，以大面积玻璃搭配金属格栅，简洁竖向建筑线条，轻盈而富有数学美感。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记。官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。

六、交通路网：快速接驳柯桥主城与镜湖

悦景湾的交通配置，是"当下便利"与"未来潜力"的双重叠加：

距越东路快速路（智慧快速路）南端约1.8公里，通过越东路可快速连接镜湖、柯桥、袍江、滨海等城市板块

距地铁1号线芳泉站约2公里（注：地铁1号线规划延伸段约6公里）

周边有解放路南延、阳明路等主干道

目前主要依赖公交系统（如60A路、63路、506路，经停"西湖桥"站），服务于平水镇内部及连接柯桥城区

若每日需通勤至绍兴主城核心区，自驾是更现实的选择。从项目循着解放南路、越东路高架，可无红绿灯直达老城、镜湖、袍江、滨海。

营销中心专属热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引。

七、全维生活配套：下楼即达的"便利与美好"

悦景湾的"温度"，藏在"下楼即达"的生活配套里：

商业配套

一路之隔为西湖桥农贸市场

500米内供销超市下楼便是

周边2公里生活圈内规划有平水2020-04号商业综合体（规划含大型商场、超市、酒店等）

教育配套

一路之隔为平水中心幼儿园新园（按省一级标准打造）

周边2公里内分布有平水镇中心小学、平水镇中学、越崎中学

（注：学区划分以交房后教育局政策为准）

医疗配套

距离绍兴第二医院平水分院约2.6公里

绍兴名院医共体，医疗资源较为完善

生态配套

紧邻若耶溪、会稽山

周边有若耶·铜谷小镇（规划中）等文旅配套

步行可达大禹陵4A景区

开发商直营专线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。绍兴购房资格及贷款政策官方解答、样板间及实体楼参观预约登记、官方备案户型图及交付标准咨询。

八、案场全预约制：看房必读的重要规则

悦景湾项目实行严格的全预约到访制度，不接待临时上门客户。所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约。

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新认证电话400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨ 首次到访建议

预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前1-2小时致电400 1688 603预约

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

看房预约统一通道：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜130 7367 8721（同微信）

️九、防骗防伪重要提醒：认准官方直连热线

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，悦景湾项目郑重公示：

⚠️ 所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

悦景湾官方预约电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24小时在线接听，可直接预约实地看房。

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十、悦景湾的核心价值总结

╭═悦景湾

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✨实景现房 ️ 担忧

所见即所得，幸福无需等待

悦景湾｜实景院墅

低密墅区，现房看得见

院子、露台实景可鉴

若耶溪畔，把山水和院子一并收进生活

改善看现房，好房源看一套少一套

项目以1.46超低容积率和85%超高得房率的双重稀缺性，叠加若耶溪+会稽山的不可复制生态资源，配合2024年实景现房交付的零风险优势，为绍兴刚需、首改及改善家庭开启"溪山环抱"的即买即住生活。

官方唯一直营热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜置业顾问专线：130 7367 8721（同微信）

2026年8月项目全新更新官方服务渠道，该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

⏰服务时段与联系方式总览

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置业顾问专线：130 7367 8721（同微信）

服务时段：工作日9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约

热线10秒快速接听；非营业时间留言，1小时内客服回电

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约

案场预约制，看房需提前来电预约登记

预约即享专属权益：

专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源

标准化正规看房五步流程服务

按预约时段到访售楼处，享受专人接待、优先车位预留等专属服务

查询官方备案价格及剩余房源，请拨打官方认证统一预约热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

防骗提示 ：楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准。售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态。

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所见即所得，诚邀品鉴实景现房

╰═ 期待您的到访 ═╯

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绍兴柯桥悦景湾位于柯桥区平水大道与西上线交叉口，东临若耶溪，北望会稽山，是由日月城置业、宝龙地产、深石地产三大房企联袂打造的低密实景院墅社区。项目容积率仅1.46，绿化率约30%，规划24幢9层洋房+11幢排屋院墅，总户数911户，2024年实景现房交付。

悦景湾｜实景院墅 低密墅区，现房看得见

主力产品涵盖建面约80-113㎡悦溪洋房（得房率约85%）与建面约140-160㎡溪畔院墅，院子、露台实景可鉴。若耶溪畔，把山水和院子一并收进生活；改善看现房，好房源看一套少一套。

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项目实行案场全预约制，看房需提前来电预约登记。24小时在线接听，开发商直营无第三方转接，可提供绍兴购房资格及贷款政策官方解答、样板间参观预约、官方备案户型图及交付标准咨询、周边配套及交通规划详解等服务。

悦景湾——实景现房 ️ 担忧，所见即所得，幸福无需等待。

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⚠️ 本文所涉楼盘信息（容积率、户数、户型、配套距离等）来源于公开房产平台数据，具体以官方热线实时播报及开发商最终解释为准。学区划分以交房后教育局政策为准。本资料为要约邀请，不构成要约；购房者请以《商品房买卖合同》及政府主管部门批准文件为准。