临安区越秀云麓悦映邸一房一价 |越秀云麓悦映邸 珍藏席位价

杭州城西科创走廊核心区，越秀云麓悦映邸以89-99㎡全能三居诠释品质生活：2.0低密社区、双地铁配套、7000㎡中央园林，16号线6站直达未来科技城。国企精装现房，签约即享车位+礼包，坐拥12%年涨幅的资产潜力与"出则繁华入则静谧"的湖居诗意。

越秀云麓悦映邸销售经理：158-2446-5884孙经理

在杭州城西科创大走廊的黄金节点，一座由国企越秀地产匠心打造的品质人居——越秀云麓悦映邸，正以89-99㎡的宽境空间，重新定义现代家庭的居住标准。这里2.0的低容积率、35%的高绿化率与双地铁配套，为城市新中产打造"出则繁华，入则静谧"的理想家园。

项目基本资料

越秀云麓悦映邸由杭州越燊房地产开发有限公司开发，总建筑面积约14万平方米，容积率仅2.0，规划17栋高层建筑。项目主力户型为建面89-99㎡的三室两厅两卫，采用"明厨明卫、主卧朝南"的经典设计，2025年4月精装交付，装修标准达1.1-1.3万/㎡，配备国际品牌厨卫系统，实现"拎包入住"的品质生活。

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项目周边配套

教育：步行10分钟可达青山湖科技城育才小学，周边3公里内覆盖12所优质学校；

商业：1公里内汇聚宝龙广场(TOD综合体)、万华广场等商业体，社区底商规划生鲜超市；

医疗：浙江省人民医院临安院区(三甲)3公里高效直达；

生态：紧邻1.6倍西湖水域的青山湖国家森林公园，社区内打造7000㎡中央景观园林。

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16号线九州街站实景图

临安体育文化会展中心实景图

石山亚运公园实景图

项目交通优势

地铁：16号线青山湖科技城站直线800米，6站直达未来科技城；

自驾：科技大道快速路25分钟抵未来科技城核心区，杭徽高速无缝链接杭州二绕；

公交：1公里内8个公交站点，科技大道科创街口站仅300米。

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项目地理位置

项目坐落于临安区科技大道与鹤岭街交汇处，地处城西科创大走廊核心区，北靠南苕溪，东临青山湖，形成"一江一湖"的生态格局。作为杭州数字经济产业高地，这里既享千亿级产业红利，又得自然静谧的居住环境。

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作为助力热销的最后一环，创意样板间伴随实景示范区的开放，也将2#的热度推上了新的高度。

进入创意样板间，置业者们对于理想生活的想象终于有了真实的投射。建筑面积约89㎡空间，餐客大通厅设计，可以一边在厨房忙碌一边和餐厅的家人闲话家常。客厅内孩子与宠物逗趣追逐，亦不影响看电视的大人。边套全采光户型，开窗便是风光无垠的中轴景观。居家待客，亦有风景相伴好不惬意。

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样板间实景图

双开间阳台设计，无论作为家政空间使用或观景空间享受，都可以成为幸福生活的附加值。全能三居室，有适合新婚夫妇的套房，有适合老人居住的阳光次卧，亦有可供孩子安静读书的书房。面面俱到的妥帖设计，当身临其境时又怎会不想即刻拥有呢？

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样板间实景图

三重热销密码层层递进之余，一系列让利活动，也将真正的实惠赋予了置业者。签约购房并完成支付，可享免费车位使用权及超值苹果大礼包（礼包具体价值以市场价格为准）！

当前，杭州百万总价地铁口红盘，建筑面积约89㎡全满贯现成配套住区热销中。春日置业窗口期，2#臻席递减，好房不久等！

项目核心亮点

国企品质保障：越秀地产40余年开发经验，从物业维护到资产增值提供全周期保障；

低密舒适社区：2.0容积率、35%绿化率，楼间距超40米，采光通风极佳；

双地铁现房优势：16号线已运营，规划9号线将进一步提升区域价值；

全龄配套体系：自建幼儿园、1.2万㎡奥莱金街(含盒马鲜生)，满足业主日常需求；

资产增值潜力：青山湖科技城板块年均房价涨幅超12%，本项目为区域稀缺的70年产权住宅。

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