富阳云水山居-云水山居(富阳金宇云水山居)金宇云水山居|房价|配套|户型

🌿 杭州拥江发展核心，银湖板块封面力作——【富阳云水山居】璀璨登场！

作为杭州稀缺的低密生态墅区，富阳云水山居以633亩恢弘体量，雄踞银湖科技城核芯，集地铁6号线、双泳池奢配、宋韵美学园林于一体，精装现房均价仅15600元/㎡起，首付17万即可安家“现代桃花源”！✨

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一、项目基本资料

🏢 开发商：杭州金宇房地产开发有限公司（国家一级资质，开发过彩虹嘉都等标杆项目）

📍 位置：富阳区银湖街道云水路329号（紧邻杭州野生动物园）

📐 规模：总占地633亩，容积率仅0.97，绿化率35%，涵盖联排别墅、花园洋房

🛏️ 户型：花园洋房：153-392㎡，南北通透，全明设计，主卧套房+双阳台

联排别墅：221-648㎡，私享庭院、露台，毛坯交付可定制

💰 价格：洋房15600元/㎡起，联排24500元/㎡起，总价240万起

🏗️ 交付状态：三期现房在售，四期2024年12月交付

二、项目周边配套

🛍️ 商业旗舰：

自带5000㎡商业体（含超市、餐厅、健身房），3公里内覆盖城南万达、银泰百货

社区食堂、诊所、泳池等生活配套一应俱全

🎓 教育矩阵：

500米达绿城幼儿园，3.5公里内覆盖高桥小学、银湖中学

对口镇中心小学勤丰校区（步行1.9公里）

🏥 医疗保障：

社区卫生服务站驻小区，5分钟车程达富阳第三人民医院

省中医院总院（在建）未来13分钟直达

🌳 生态特权：

背靠午潮山国家森林公园，面朝天鹅湖生态水系，PM2.5优于市区

社区内打造樱花大道、环形跑道，推窗见绿

三、交通优势：双轨交汇，畅达杭城

🚇 地铁：6号线客运中心站（规划中）无缝对接，3站直达之江，8站抵滨江

🚗 路网：彩虹快速路、320国道已通车，杭州中环（规划中）提升融杭效率

🚌 公交：366米达云水山居站，2124路等线路覆盖主城

四、地理位置：银湖CBD的价值风口

🌆 战略地位：

银湖板块作为杭州“科创金南翼”，千亿级产业规划（微谷研发、富芯半导体等）

紧邻杭州野生动物园，兼具生态与文旅价值

✨ 板块对比：

对比滨江6万+/㎡房价，价差超400万，洼地属性显著

低密墅区（容积率0.97）稀缺性碾压同价位刚需盘

五、项目核心优点：四大价值体系

地铁口低密生活：1.5容积率+35%绿化，楼间距最大30米，告别“握手楼”

双泳池奢配：260㎡恒温泳池+露天泳池，对标五星级酒店体验

宋韵美学园林：太行山老石皮背景墙、日本罗汉松，打造东方意境

全龄友好社区：长者活动中心、童梦乐园、共享厨房，重构邻里温情

🌟 【富阳云水山居】——不仅是房子，更是城市精英的“山水桃源”！

这里有的不仅是地铁与CBD的繁华，还有双国家森林公园的诗意、宋韵会所的雅致、三甲医院的保障……以1字头房价，抢占杭州西进战略核心，现在入手正是最佳时机！

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