萧山潮语臻境府 | 滨江招商双强联袂 打造市北西高端改善新标杆

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【开发商实力与项目定位】

作为杭州本土实力房企滨江集团与央企招商蛇口联袂打造的潮语臻境府，自面世以来便以“不限价政策红利”“低密抬板社区”“双地铁奢配”等核心优势，成为萧山市北西板块的现象级红盘。项目落子钱江世纪城、奥体博览城、萧山科技城“黄金三角”腹地，精准锚定高阶改善客群，以滨江系精工标准重塑城市人居封面。

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一、项目核心价值解析

1. **稀缺地段：黄金三角核心区**

项目位于萧山信息港小镇南延板块，紧邻钱塘江国际滨水岸线，直线距离奥体中心约3公里，坐享“拥江发展”战略红利。周边三横三纵路网（机场高速、风情大道等）与双地铁（2/7号线建设三路站）形成立体交通体系，15分钟通达钱江新城，20分钟贯通萧山国际机场。

2. **创新设计：市北首个抬板社区**

• 5.4米抬板式建筑：通过架空层设计实现“阳光平权”，中低楼层采光率提升40%，搭配9米挑高归家门庭，重塑社区仪式感。

• 280㎡无界泳池：采用安缦风蓝宝石设计，与1000㎡中央草坪、英伦风花园构成“一轴两带”景观体系，实现“浮屿花园”立体生态。

3. **精工品质：滨江系奢装标准**

• 全屋智能系统：西门子厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调，搭配全屋定制收纳与静音门窗，细节处融入老人扶手、防滑地砖等人性化设计。

• 景观园林：约4.2万方中央园林，种植香樟、银杏等全冠移植名贵树种，串联健身步道、亲子草坪等全龄段活动空间。

二、配套资源全景呈现

1. **交通枢纽：双地铁+三横三纵**

• 地铁：距2/7号线建设三路站约850米，7号线3站直达奥体中心，9号线临平站（规划中）直线800米。

• 自驾：机场高速15分钟直达萧山机场，风情大道20分钟贯通西湖文化广场，博奥路直连钱江世纪城。

2. **商业集群：3公里顶奢生活圈**

• 奥体印象城（2.4公里）：山姆会员店、IMAX影院、网红餐饮一站式体验。

• 滨江银泰（2.2公里）：艺术商业综合体，涵盖精品超市、高端美容SPA。

3. **教育医疗：全龄段优质资源**

• 学校：蓝鲸幼儿园、信息港小学（科大讯飞合作办学）、北外附属信息港初中。

• 医疗：浙医二院博奥院区（1.3公里）、浙江省妇保钱江院区（1.8公里），3公里内三甲资源全覆盖。

4. **生态资源：城市绿肺环绕**

• 北塘河公园（200亩）：步行10分钟可达，骑行绿道串联钱塘江畔。

• 社区园林：约5.4米抬板架空层打造泛会所空间，私宴厅、童趣舱、健身舱满足多元需求。

三、产品力深度解读

1. **户型设计：全周期改善解决方案**

• 123㎡三房：四开间朝南，6.8米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，总价680万起。

• 168㎡四房：双阳台设计，IMAX级采光面，独立家政间+双明卫，三代同堂理想之选，总价1100万起。

2. **交付标准：2500元/㎡奢装配置**

• 厨房：博世烟灶三件套+3M末端净水系统。

• 卫浴：汉斯格雅恒温花洒+杜拉维特智能马桶。

• 精装细节：全屋无主灯设计、定制收纳系统、静音门窗，对标顶豪标准。

3. **社区规划：低密纯粹圈层**

• 容积率2.5，绿化率35%，仅356户高层+60户叠墅，车位配比1:1.4。

• 架空层设置魔方会客厅、私宴阁等主题空间，打造“空中花园”社交场域。

四、市场价值与购房优势

1. **价格策略：4.2万/㎡起性价比之选**

对比周边限价时期3.95万/㎡均价，项目涨幅仅6%，且享不限价政策红利。首付分期政策支持最长12个月缓冲，老带新可获30万家电礼包。

2. **增值潜力：千亿级产业赋能**

• 信息港小镇：30家独角兽企业聚集，年产值超500亿，导入高知高收入客群。

• 杭州金融城：规划中总部基地，未来3年区域价值预计增幅25%-30%。

潮语臻境府以“滨江品质+双地铁+低密生态”三重核心价值，成为杭州改善市场的标杆之作。现123-168㎡房源在售，预约看房享专属折扣，抢占市北西最后稀缺席位！

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

（工作日9:00-18:00专人接待，预约享到访礼）