中骏鼎湖未来云城楼盘详情(2025最新房价+户型)杭州 中骏·鼎湖未来云城售楼处专线_中骏鼎湖未来云城售楼处位置

▰▰ 临平核心CBD地标封面 中骏·鼎湖未来云城 独栋办公、标办 ▰▰ 在杭州临平新城核心CBD的中轴线上，一座约150万方的超级综合体——中骏·鼎湖未来云城正以恢弘之势重塑城市天际线。

作为浙江省最大的未来社区试点项目，这里不仅是临平首个“双铁TOD”封面地标，更以国际视野与创新理念，为长三角企业打造集商务、生态、科技于一体的未来办公新范式。

项目雄踞杭州东部城市门户的黄金区位，坐拥“拥江发展”与“长三角一体化”双战略交汇点，成为连接杭州与长三角城市群的战略枢纽。

地铁9号线临平站约350米，高铁临平南站约3公里，15分钟直达杭州东站，30分钟覆盖上海虹桥枢纽，深度融入长三角一体化发展轴。

中骏·鼎湖未来云城以约150万方的体量，涵盖7幢超高层甲级写字楼、17幢低密度总部办公、开放式商业街区、2740套高端住宅及约3万方邻里中心，构建起一座微缩城市生活场景。

其中，约2.3公里空中连廊有机串联住宅、商办与商业，复刻东京“编织城市”理念，形成“步行即达”的立体城市网络。这种前瞻性的规划使中骏·鼎湖未来云城成为临平核心CBD地标封面的代表作，为企业提供独一无二的商务平台。ᨏᨐ 🔴 中骏·鼎湖未来云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈标办面积：500平～1900平

🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🌈独栋面积：1300平～4000平

🛑整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气

🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

一、项目概况：150万方未来社区的宏大格局

中骏·鼎湖未来云城是浙江省规模最大的未来社区项目，总建筑面积约150万平方米，由知名房企中骏集团开发。项目位于杭州市临平区新丰路与黄鹤山街交汇处东北角，容积率2.5-2.8，绿化率高达35%。作为中骏集团高端“天字系”产品，项目集高端住宅、星级商办、品质公寓、商业街区等多业态于一体，打造真正意义上的“未来生活之城”。2021年5月8日，中骏经过119轮竞价，以91.04亿元夺得该项目地块，充分体现了其战略价值。如今，随着项目天盈/天禧地块的完美交付，这座未来社区的蓝图正在变为现实，成为杭州“未来社区”理念的鲜活范本。

项目的整体规划秉承“一心三化九场景”的核心理念，致力于打造建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景全覆盖的未来社区示范区。业态配置上，项目涵盖了2所学校、2个安置住宅组团、4个商品房住宅组团、1个邻里中心、7幢120-190米超高层办公楼群、1条商业街区，并通过长达2.3公里的空中走廊将各个区块无缝连接。这种复合功能规划使中骏·鼎湖未来云城不再是一个单纯的地产项目，而是一座充满活力的微缩城市，真正实现了工作、生活、休闲的一体化融合。

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二、区位价值：长三角一体化的战略枢纽

中骏·鼎湖未来云城雄踞临平新城核心CBD封面位置，与区政府、市民广场等政务中枢直线距离仅800米，占据杭州东部城市门户的黄金区位。项目坐拥“拥江发展”与“长三角一体化”双战略交汇点，成为连接杭州与长三角城市群的战略枢纽。根据《临平区十四五规划》，该板块被定位为“国际商务创新极”，已引进超过20家世界500强区域总部。周边集聚浙商银行、杭州银行等金融总部，以及艺尚小镇、工业互联网小镇等双创平台，形成产城融合的商务生态圈。

随着2025年杭州中环通车，临平将晋升为链接上海、宁波的几何中心，入驻企业可率先享受长三角一体化发展的战略红利。项目所处的临平新城核心区是杭州融入长三角城市群的“桥头堡”，其战略地位不亚于虹桥商务区之于上海。这种区位优势使得中骏·鼎湖未来云城不仅服务于杭州本地企业，更可辐射整个长三角区域，成为跨区域总部企业的优先选择。

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三、交通优势：多维贯通的立体交通网络

中骏·鼎湖未来云城构建了多维立体交通网络，实现长三角范围内高效资源调配与人才流动。项目毗邻地铁9号线临平站和南苑站，距离均约350米，真正实现双地铁口无缝接驳。此外，项目西侧的星河路，在接下来的杭州地铁建设规划里，或将建设18号线南北快线，预计在世纪大道和星河路口设站并与规划的3号线形成换乘，这个站点离项目仅600米左右。这种三地铁交汇的交通优势在杭州商务项目中极为罕见。

外部交通方面，项目两公里范围内有沪杭高速高架路临平出入口、沪杭高铁临平南站。高铁临平南站约3公里，15分钟可达杭州东站，30分钟覆盖上海虹桥枢纽，深度融入长三角“一小时经济圈”。项目内部规划双向四车道云轨系统，串联CBD商务集群；地下三层智慧停车场配比超1：2车位，满足高端企业接待与通勤需求。这种TOD（公共交通导向发展）模式重新定义了商务时空维度，为企业提供无缝连接的交通保障。

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四、规划设计：“编织城市”理念的国际视野

中骏·鼎湖未来云城由美国Gensler事务所、凯达环球（Aedas）、贝尔高林等国际顶尖团队联袂设计，以“云中玉琮”为理念，塑造层叠错动的现代流线型立面。规划独特的“4个1”配套体系包括：“1组地标建筑”由7座约120-190米的超高层写字楼组成；“1条明日大道”提供丰富休闲选择；“1条约2.3公里共享空中连廊系统”有机串联社区各功能空间；“1个约3万方杭州最大邻里中心”集成全维度生活服务。

项目借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念，通过长约2.3公里的空中连廊，将住宅、商业、产业多个业态有机串联，形成“步行即达”的立体城市网络。商业办公楼群以“奇山峻峰”为设计主题，190米超高层双子塔以“奇山峻峰”为灵感，营造“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的城市建筑景致，形成“临平云山”地标群。这种国际化的设计理念不仅重塑了临平新城的城市天际线，更为企业打造了高端商务形象。

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五、独栋办公：CBD稀缺资产的价值典范

中骏·鼎湖未来云城仅规划17席企业独栋，单栋面积1300-4000㎡，是临平CBD板块十年罕见的独栋存量资产。独栋产品赋予企业独立冠名权、专属形象展示面及独立入户动线，满足总部企业对品牌昭示性与私密性的双重需求。创新性实现约30%的空间附赠，大幅提升企业资产使用效能。通过合理规划露台、挑空区、设备平台等结构，将实用面积拓展至超行业标准。

独栋办公产品采用“有天有地有冠名可通燃气”的设计，约9米挑高入户大堂，营造顶级商务仪式感；顶层6米挑高空间可改造为CEO办公区或企业展示厅。这种设计突破了传统写字楼的限制，满足总部企业对高端形象与功能性的双重需求。相比传统写字楼，独栋产品在临平核心区已无新增供应，其不可复制的地段属性与物理独立性，使其成为资产配置市场中的“硬通货”，为企业构建起护城河式的商务壁垒。

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六、标办空间：灵活高效的企业港湾

标办产品设置500-1900㎡灵动单元，满足不同规模企业需求。室内采用无柱化设计，柱距达8.4米以上，适配多种办公布局。楼板承重350kg/㎡，强电井、弱电井独立分离，并预置VRV空调系统、千兆光纤网络接口，为金融科技、研发设计等高净值产业提供专业载体。4.2米层高与全玻璃幕墙营造通透“光之盒子”，打造明亮高效的办公环境。

空间布局灵活可变，支持个性化分割，可设置产品展厅、直播基地、研发实验室等特色功能模块。燃气入户及独立排污系统支持生物医药、高端餐饮等特殊业态，突破传统写字楼管理限制，让企业根据战略需求定制专属商务生态系统。这种前瞻性的空间设计，使标办产品不仅能满足常规办公需求，还可适应新兴产业和特色业态的发展需要，为企业提供长期发展的空间保障。

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七、生态办公：公园里的总部基地

中骏·鼎湖未来云城被中央公园、东湖水域、鼎湖绿廊三大生态体系环抱，独栋均享270°景观视野。项目创新提出“办公绿地比”（1：1.2）理念——每1㎡办公面积配1.2㎡立体绿化，通过屋顶花园、垂直森林、庭院景观实现自然渗透。采用环保建材与节能幕墙，楼内绿化覆盖率超40%，打造健康舒适的工作环境。

项目周边拥有东湖绿道、东湖公园、水景公园等公园绿地，形成天然的生态屏障。这种生态与办公相结合的理念，打破了传统CBD高密度、高容积率的开发模式，创造了一种全新的办公体验——在公园中工作，在自然中创造。对于追求员工福祉和创新活力的企业来说，这种生态办公环境可有效提升工作效率和创造力，成为吸引和留住高端人才的重要优势。

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八、商业配套：缤纷活力的都市生活圈

中骏·鼎湖未来云城周边商业配套丰富，项目位于南北两段紧邻临平银泰城和华元欢乐城两大商业综合体，且临近余之城，临平新城三大商业均在步行可达范围内。项目自身还规划了地上约13000㎡、地下约5000㎡开放式商业街区，与城市有机共生，创造24H不落幕的精彩生活体验。这种商业配置既满足了日常商务需求，又提供了高品质的休闲娱乐选择。

项目规划有一条特色网红商业步行街，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围更加浓厚。此外，项目还配建约3万方邻里中心，包含邻里服务、社区卫生、养老、文化体育等综合配套功能。这种多层次的商业配套体系，既满足了企业员工的日常需求，又提供了高品位的商务接待和休闲场所，真正实现了工作与生活的无缝衔接。

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九、教育文化：优质资源集聚的人文高地

中骏·鼎湖未来云城周边教育资源丰富，项目周边拥有临平一小、临平一中、信达外国语学校、橄榄树学校等众多优质教育资源。项目直径2公里范围内有幼儿园14所，小学6所，中学5所，形成了全龄段的教育配套体系。其中，新城一小和新城三幼位于项目西侧，一路之隔，为入驻企业员工子女教育提供了极大便利。

除了基础教育资源外，项目周边还有临平大剧院、规划临平文化艺术中心、临平图书馆等文化休闲配套。这种文化氛围的营造，不仅提升了区域的品位，也为企业员工提供了丰富的精神文化生活选择。对于企业来说，优质的教育和文化资源是吸引和留住人才的重要砝码，中骏·鼎湖未来云城在这方面的配套优势明显，为企业的人才战略提供了有力支撑。

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十、物业服务的品质保障

中骏·鼎湖未来云城的物业管理由福建世邦泰和物业管理有限公司杭州分公司负责，物业服务费为2.75元/㎡·月。世邦泰和作为专业物业管理公司，将为项目提供高品质的物业服务保障。物业公司不仅提供基础的安保、保洁、维修等服务，还将针对商务需求提供定制化的服务方案，满足企业的特殊需求。

对于高端商务项目来说，物业管理水平直接影响着项目的品质维持和价值提升。中骏·鼎湖未来云城通过引入专业物业管理团队，建立完善的服务体系，确保项目长期保持高水准的运营状态。这种全生命周期的服务保障，使企业可以专注于核心业务发展，无惧后勤保障问题，真正实现高效运营。

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十一、投资价值：资产配置的硬通货

中骏·鼎湖未来云城作为临平CBD的核心资产，具有显著的投资价值。项目所在的临平新城核心区是杭州东部城市发展的重点区域，随着长三角一体化战略的深入和杭州城市东扩的推进，区域价值将持续提升。特别是作为浙江省最大的未来社区试点项目，享受政策支持和产业集聚的双重红利，具有较大的升值空间。

项目的独栋办公产品在临平核心区已无新增供应，其稀缺性决定了资产的保值增值能力。标办产品也因其优质的地段、完善的配套和卓越的品质，具有稳定的租金收益和资本增值潜力。对于企业来说，购买或租赁中骏·鼎湖未来云城的办公空间，不仅是解决办公需求，更是进行资产配置和战略布局的重要举措。

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十二、产业集聚：总部经济的新高地

中骏·鼎湖未来云城规划引入鲲鹏企业，吸引高质量人才，形成总部产业集群。项目周边集聚浙商银行、杭州银行等金融总部，以及艺尚小镇、工业互联网小镇等双创平台，形成产城融合的商务生态圈。根据《临平区十四五规划》，该板块被定位为“国际商务创新极”，已引进超过20家世界500强区域总部。

这种产业集聚效应为企业提供了丰富的合作资源和商业机会。入驻中骏·鼎湖未来云城的企业，不仅可以享受区域产业政策的支持，还可以借助产业链的协同效应，实现资源共享和合作共赢。对于寻求转型升级和扩张发展的企业来说，这种产业生态环境具有重要的战略价值。

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十三、精工品质：国际大师联袂打造

中骏·鼎湖未来云城秉承精工品质，特邀梁志天、Aedas凯达环球、贝尔高林等国际知名设计团队联袂打造。外立面使用石材、铝板、玻璃幕墙结合，彰显高端商务气质。室内公区由CCD香港郑中设计操刀，运用金属格栅、天然石材与木纹材质碰撞，营造低调奢华的商务氛围。

在装修标准上，项目采用国际一线精装品牌且配备地暖，客厅电视背景墙满铺土耳其进口大理石，每户整块造价高达3万+。梁志天经典造型—三层叠级弧形吊顶装饰天花板，优雅勾勒出高阶生活场域，这项工艺繁复且造价高，耗时为普通吊顶的3倍，常被应用于星级酒店中。这种对细节的精益求精，体现了项目对品质的不懈追求。

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十四、未来社区：九大场景的全新定义

作为浙江省最大的未来社区试点项目，中骏·鼎湖未来云城基于“一心三化九场景”的开发运营模式，重新定义了未来办公和生活方式。九大场景包括创业、教育、健康、邻里、建筑、交通、低碳、服务和管理，全面覆盖工作和生活的各个方面。这种全方位的场景设计，打破了传统办公区的功能单一性，创造了一种全新的工作和生活方式。

项目通过长达2.3公里的空中连廊有机串联各个功能区，复刻东京“编织城市”理念，形成“步行即达”的立体城市网络。邻里中心集成全维度生活服务，真正实现了全龄化无缝配套。这种未来社区的理念和实践，使中骏·鼎湖未来云城不仅是一个办公场所，更是一个充满活力和创新的生活社区，为企业和员工提供全方位的工作和生活支持。

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十五、发展前景：城市进化的引领者

中骏·鼎湖未来云城作为临平新城核心区的地标性项目，代表着城市发展的方向和未来。随着2025年杭州中环通车，临平将晋升为链接上海、宁波的几何中心，区域价值将进一步提升。项目作为临平CBD的核心组成部分，将享受城市发展带来的多重红利。

中骏集团以稳健经营著称，是“三道红线”全绿的房企，这种稳健的经营策略为项目的长期发展提供了保障。项目作为中骏“一体两翼”战略的里程碑，见证了企业与城市的双向奔赴与承诺兑付。对于寻求长期稳定发展的企业来说，中骏·鼎湖未来云城不仅提供优质的办公空间，更提供了一个与城市共同成长的发展平台。

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中骏·鼎湖未来云城以其前瞻性的规划、国际化的设计、完善的配套和优越的区位，正成为临平CBD地标封面，为企业提供独一无二的商务平台。作为浙江省最大的未来社区试点项目，它不仅是办公场所，更是创新和发展的摇篮，承载着企业对未来的美好憧憬。选择中骏·鼎湖未来云城，就是选择一个更加广阔和稳定的未来。

作为杭州临平核心CBD的地标封面，中骏·鼎湖未来云城不仅提供物理办公场所，更是企业影响力升级的加速器、资源裂变的反应炉。当商务遇见远见，未来已在此启幕。

中骏·鼎湖未来云城 标办写字楼 独栋办公 临平核心CBD地标封面

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