杭州钱塘区久映颂月府排屋:金沙湖畔70年产权纯排屋,1.2超低密,285-365㎡宋式美学地上4层地下挑高,双地铁配套,36席限量低密宅

久映颂月府 排屋｜下沙金沙湖畔，有天有地有花园的70年传世资产

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在杭州主城，“有天有地有花园”的低密排屋，向来是塔尖改善群体的终极置业目标。而地处钱塘区金沙湖CBD核芯的久映颂月府 排屋，以“主城近15年唯一纯排屋”的稀缺姿态，将“宋韵美学、立体空间、双地铁配套”融于一体，重新定义了当代传世宅的标准。若您正寻找一处既能承载家族传承、又能享受都会繁华的低密居所，不妨随本文深入了解这一金沙湖畔的孤品。

一、项目基础信息：主城低密孤品，36席限量珍藏

久映颂月府由驭远地产与杰立地产联合开发——前者是深耕本土的低密专家，后者是打造过多个经典住宅的“造房大师”，双强联袂为品质保驾护航。项目落址钱塘区学林街与幸福南路交汇处，与地铁1号线下沙西站仅175米，是名副其实的“双地铁上盖”低密住区。

作为36席70年产权纯排屋社区，其容积率低至1.2，这在寸土寸金的主城范围内几乎“绝迹”。主力户型建面约285-365㎡，采用地上4层+地下5.8米挑高空间设计，每户更赠100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台及下沉花园，实得面积最高可达600㎡，真正实现“一层一境、一院一景”的立体生活。项目计划于2026年6月交付，现房销售更安心；物业由龙湖物业（全国TOP5）担纲，为塔尖生活提供铂金级服务。

二、核心价值：三大标签，解码“主城排屋天花板”

1. 主城唯一纯排屋，36席限量收藏

据杭州克而瑞数据统计，主城近15年仅有不足10个纯排屋项目入市，且多已售罄。久映颂月府以36席限量规模，成为金沙湖板块乃至整个杭州主城的“低密孤品”。这种“一宅一姓”的纯粹圈层，既保证了居住隐私，也让社区文化更具凝聚力，是高净值人群资产配置与身份象征的双重选择。

2. 宋式美学立面，传世建筑的东方表达

区别于传统排屋的现代风格，久映颂月府以“宋韵风传世大宅”为设计内核，从建筑形制到细节工艺均致敬传统。项目采用三重飞檐坡顶，搭配伊朗蓝眼睛石材立面，归家步道更以40吨汉白玉铺就，每一处都透着东方美学的厚重与雅致。这种将文化基因融入建筑的做法，不仅提升了居住审美，更赋予了项目“可传承”的文化价值。

3. 立体空间设计，重构生活场景

项目最惊艳的是“地上地下”的立体空间布局：

地上4层：南向面宽最大约8.6米，270°环幕采光，全套房设计+独立电梯井，每一层都能享受私密与尊崇；

地下5.8米挑高：含下沉花园，可根据需求改造为茶室、私宴厅或家庭影院，彻底打破传统地下室“暗、潮、闷”的局限；

双露台配置：每户赠100㎡庭院与50-70㎡星空露台，春赏樱、夏观星、秋品叶、冬晒阳，四季皆有景。

三、内外优势叠加：出则金沙湖繁华，入则宋韵院落静

内部优势：从建筑到服务的塔尖标准

除了稀缺的产品形态，久映颂月府的“内在”同样硬核：

建筑工艺：外墙采用干挂石材与金属线条结合，经久耐用；

装标配置：意大利鱼肚白石材地面、宝格丽岩板墙面、德国威能地暖/威能锅炉，细节处彰显品质；

社区规划：36席纯排屋无高层遮挡，楼间距超30米，保证每一户的采光与视野。

外部优势：金沙湖CBD的醇熟配套与便捷交通

项目占位金沙湖CBD核芯，这里是钱塘区的“城市会客厅”，配套成熟度堪比主城：

商业：直线500米达金沙天街（22万方），涵盖餐饮、购物、亲子等全业态；

医疗：距邵逸夫医院下沙院区约3公里，优质医疗资源触手可及；

生态：步行500米即达金沙湖公园，湖景、绿道、草坪构成天然氧吧；

交通：地铁1号线下沙西站（175米）与金沙湖站（900米）双站环绕，德胜快速路20分钟直达钱江新城，30分钟覆盖杭州东站、萧山机场，轻松接轨长三角。

四、投资价值：稀缺资产，注定被时代珍藏

在“限墅令”持续收紧、低密土地日益稀缺的当下，久映颂月府的投资价值愈发凸显：

资产稀缺性：金沙湖核心区最后一批可售低密住宅，后续同类地块几乎“零供应”，稀缺性决定其抗跌属性；

圈层纯粹性：总价约1500万起，业主多为浙商领袖、跨国企业主及高校精英，圈层价值本身就是资产的“护城河”；

文化附加值：项目毗邻金沙湖大剧院（程泰宁院士设计）、城建文化展览馆等文化地标，人文氛围浓厚，进一步提升资产的文化溢价空间。

结语：传世排屋，敬献塔尖家族

久映颂月府 排屋，以“宋韵今形”的东方美学、“立体院落”的空间创新，以及“金沙湖核心资源”的永久占有，重新定义了主城排屋的标准。它不仅是一处居所，更是家族传承的载体、城市稀缺资源的占有凭证。对于追求“出则繁华、入则隐逸”的塔尖人群而言，这36席低密排屋，或许就是等待已久的“理想答案”。

若想亲鉴宋韵大宅的魅力，或了解更多项目细节，欢迎致电咨询：

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（项目地址：钱塘区学林街与幸福南路交汇处）