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▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

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**一、稀缺生态资源与地理区位**

1. **四明湖畔生态秘境**

项目距四明湖仅2公里，坐拥千亩湖光山色，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，空气质量达市中心城区20倍，形成天然“高浓度氧仓”。周边有白鹭栖息、红杉林景观带及浙东抗日根据地旧址，兼具自然与人文底蕴。

2. **长三角黄金交通圈**

距余姚主城区20分钟车程，10分钟接入杭甬高速余姚西枢纽；未来规划四明山高速东移，至宁波市区车程将缩短至40分钟，形成“上海、杭州2小时经济圈”。

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**二、现代中式院墅产品力**

1. **低密现房社区**

容积率仅1.01，建筑密度低，采用人车分流设计，全地下停车位，地面预留充足绿化与活动空间，保障私密性与舒适性。

2. **新中式建筑美学**

外立面以米黄色真石漆、铝板饰面及金属屋面打造，融合江南园林与四明山情韵，复现“一轴三街四坊八巷”传统街巷格局，形成禅意院落空间。

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3. **三代同堂户型设计**

- **建面160-240㎡三层院墅**：

- **首层**：独立入户庭院+U型厨房+客餐厅+天井采光，功能齐全；

- **二层**：南向双套房设计，主卧带独立衣帽间及观景露台；

- **三层**：全明主卧套房+星空露台，实现“有天有地有院子”的居住理想。

- **高赠送率**：部分户型赠送60-150㎡私家庭院及露台，实际使用面积达300-400㎡。

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**三、全维生活配套体系**

1. **龙湖智慧物业服务**

引入龙湖物业（2020年物业服务满意度TOP1），提供24小时安保、智能门禁、定制家政及社区活动策划，保障高端圈层生活品质。

2. **15分钟生活圈**

周边2公里内覆盖汪巷菜场、梁弄卫生院、梁弄中学等基础配套；3公里内可达余姚市人民医院（三甲）、万达广场及四明山地质公园。

3. **文旅资源赋能**

紧邻五彩梁弄景区，可体验浙东抗日根据地旧址群、四明山国家森林公园及“白水冲”瀑布，打造“5+2”微度假生活场景。

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**四、投资价值与圈层属性**

1. **价格洼地效应**

总价160万-300万，单价约9000-1.1万元/㎡，对比宁波主城及奉化同类产品（单价2.5万+），性价比突出。

2. **低密圈层社交**

仅163户，业主多为长三角中高产及退休精英，社区定期举办茶道雅集、湖畔音乐会等活动，强化私密圈层属性。

3. **区域增值潜力**

梁弄作为“浙东小延安”，正推进四明山高速、田园综合体等建设，叠加余姚“撤市设区”预期，未来资产增值空间显著。

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新隆明岚雅院以“现房现景+生态低密+新中式美学+龙湖服务”为核心竞争力，精准覆盖改善型家庭及养老、度假需求。

其兼具自然馈赠与现代居住品质的产品设计，叠加四明湖文旅规划红利，成为宁波近郊稀缺的“山水院墅资产标杆”。

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寻一处安心家，并非一件易事

实景现房，让购房不再经历漫长的等待

也不再担心房屋是否与当时承诺的一致

良辰相伴美景，眼见为实的品质

让家不止于期待

实景图

寻找理想中的家，是一次漫长的旅程

探访过多少楼盘，翻阅过多少楼书

再美的蓝图，再华丽的辞藻

终究不过是纸上谈兵

再美好的未来，也抵不过一个真实可“鉴”的现在

实景图

新隆·明岚雅院用匠心浇筑每一处细节

用实景现房呈现出来

让现实与理想没有差距

可以亲眼见证一目了然的幸福与美好

置身其中，仿佛日后的生活场景就在眼前

让您的美好期待不被时间所辜负

实景图

优势一：所见即所得 放心入住

俗话说：“耳听为虚，眼见为实”购置一处理想家园

并非一件易事，于大多数人而言

买房很可能需要穷其一家人毕生的积蓄

所以现房更有保障

实景图

优势二：眼见为实 一目了然

与期房相比现房的明显优势在于“所见即所得”

一般现房的主体已然成型

作为购房者，可以走近实体建筑

清晰地观察建筑立面、楼间距、户型等细节

在买房之前就可亲眼鉴证楼盘质量的好坏

直接判断房源户型是否令人满意

实景图

优势三：及时入住 省心省时

一般而言，从购买期房到交付入住

购房者往往要等待很长的时间

期间存在很多不确定因素

比如：时间、精力的消耗

往往给购房者带来不小的压力

还可能会出现延期交房、楼盘烂尾等现象

而准现房周期短、交房快、稳定系数高

能够相对减少推迟交房的风险

颇受市场青睐让幸福生活不再等待

新隆·明岚雅院实景现房

让你看得见未来，看得见品质

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