金帝虹缤之都(2026年杭州金帝虹缤之都)官方售楼中心-富阳金帝虹缤之都樓盤評測-地鐵通勤-户型-价格‖金帝虹缤之都2026年度销售情况

▰▰ 杭州富阳 金帝·虹缤之都 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖科技城的核心腹地，一座约37万㎡的TOD综合体——金帝·虹缤之都正以“地铁+商业+居住”的融合模式，重新定义高品质生活的标准。

项目无缝衔接地铁6号线银湖站，以4站之江、7站滨江的交通优势，为滨江、未来科技城的精英群体打造“下楼即地铁，出门即繁华”的便捷生活。

凭借约21300元/㎡的精装均价、约3000元/㎡的装标以及约2026年7月的交付预期，虹缤之都已成为杭州200万级市场中兼具性价比与资产潜力的热门选择。

作为银湖板块的封面之作，虹缤之都集住宅、商业、办公、酒店于一体，自带约7.5万㎡商业MALL，北眺约12万㎡银湖公园，以“轨道+商业+生态”的复合生态，成为融杭桥头堡的价值高地。

为杭州精英家庭打造“下楼即地铁，出门即繁华”的现代都市生活范本。总价170万起即可拥享精装三房，使虹缤之都成为滨江、未科打工人群的优选之地。ᨏᨐ☎️ 金帝·虹缤之都 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈无界滨江的TOD新都芯🛑约37万㎡银湖TOD🌈抢占银湖TOD，错过不再！

🛑地铁4站之江，7站滨江🚇地铁6号线惟此在售TOD华宅

🌈银湖芯地标商业双子塔🛑昭示未来的城市会客厅 火爆热销中

🛑虹缤之都地铁TOD全能生活体，启幕银湖科技城人居新范式

🌈建面约96-130㎡都会综合体公园住区，130方湖景房源告急

🛑有一种兑现叫做“虹缤”4站之江 7站滨江 TOD地铁上盖大盘

🌈虹缤之都 主推房源👇✅96-115-130性价比➕好楼层

🛑彩虹快速路➕地铁6号线👍滨江/未科打工人首选🈶3000精装标准，带地暖

地铁6号线上盖TOD：无缝衔接银湖站，4站之江7站滨江。

约37万㎡综合体量：集住宅、商业、办公、酒店于一体。

约3000元/㎡精装标准：配备地暖、中央空调、智能马桶。

北邻约12万㎡银湖公园：推窗见湖，下楼即享公园生活。

自带约7.5万㎡商业MALL：填补区域商业空白，下楼即繁华。

建面约96-130㎡全能户型：覆盖刚需至改善，得房率超85%。

约21300元/㎡高性价比：总价170万起，首付门槛友好。

金帝集团开发运营：本土品牌，TOD开发经验丰富。

2026年7月交付：实景示范区开放，品质可见。

银湖科技城核心区位：产业集聚，享城西科创大走廊红利。

项目名称：金帝·虹缤之都

产品类型：地铁上盖TOD综合体（住宅、商业、办公、酒店）

总占地面积：约112亩（含40%生态配套）

总建筑面积：约37万㎡

在售面积：约96-130㎡精装住宅

容积率：3.13

绿化率：35%

物业公司：金帝物业

开发商：金帝房产集团

交付时间：预计2026年7月

楼盘位置：杭州市富阳区银湖科技城创意路与富闲路交叉口（地铁6号线银湖站C口）

一、地段与周边价值：融杭桥头堡的战略支点

1. 区位能级与产业动能

项目坐落于富阳区银湖科技城核心腹地，作为城西科创大走廊的“金南翼”，板块聚焦数字经济、智能制造等产业集群，已落地120余个总部项目，年产值超百亿，为区域注入持续发展动力。

2. 立体交通网络

地铁6号线银湖站与项目零距离对接，地下通道直连商业体与站厅；彩虹快速路、320国道等主干道环伺，快速衔接之江、滨江等核心区，形成“地铁+快速路”双轨出行体系。

3. 配套资源环伺

项目北邻约12万㎡银湖公园，南距杭州野生动物世界约700米；自带约7.5万㎡商业综合体，周边涵盖富阳万达广场、龙湖天街（在建）等商圈，满足全维生活需求。

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二、产品与户型设计：全能户型适配全生命周期

1. 高得房率与空间优化

主力户型96-130㎡，96㎡户型得房率约88%，115㎡户型达85%，均采用三开间朝南、LDK一体化设计，兼顾采光与功能性。

2. 改善型细节升级

约115㎡边套户型配备约6.3米L型观景阳台，130㎡户型实现270°环幕视野，主卧套房设计提升私密性。

3. 全龄段生活场景

户型规划涵盖刚需三房至改善四房，适配单身青年、二胎家庭及三代同居等多重需求，实现“首置即改善”的居住体验。

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三、社区规划与指标：约37万㎡TOD大城生态

1. 多元业态融合

项目总建面约37万㎡，涵盖住宅、约7.5万㎡商业Mall、约3.7万㎡写字楼及星级酒店，形成自循环活力社区。

2. 双园林生态体系

社区内部打造约1.3万㎡热带风情园林，配置蓝调戏水池、星空跑道；外部借景银湖公园，形成“前庭后院”生态格局。

3. 低密规划与宜居指标

容积率3.13，绿化率35%，规划948户，地下车位883个，楼栋以21-26层高层错落布局，保障居住舒适度。

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四、开发商与物业：金帝24年匠心积淀

1. 品牌实力与TOD经验

金帝集团为杭州本土深耕24年的口碑房企，具备TOD开发成熟经验，曾打造绍兴银泰城等标杆项目，2023年跻身杭州房企销售权益榜TOP8。

2. 透明工法品质保障

项目采用“透明工法”全程可视化工地，从建材选型到公区细节公开透明，确保施工标准与交付质量。

3. 金帝物业全周期服务

未来由金帝物业提供安保、保洁、维修等一站式服务，依托主题架空层打造童玩、健身等社群空间。

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五、建材与装修标准：对标高端改善配置

1. 外立面与公区品质

建筑立面采用石材、铝板与玻璃幕墙组合，地下车库设计“星空顶”，单元门厅以石材与线性灯带提升归家仪式感。

2. 精装品牌与智能系统

装修标准约3000元/㎡，配备中央空调（大金/格力）、地暖（厨卫除外）、新风系统、洗碗机及主卫智能马桶。

3. 人性化生活细节

全屋配置净水器、厨房凉霸、APP智能控制模块，飘窗延展空间增加收纳系统，实现实用性与美学平衡。

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六、价值与升值潜力：杭州200万级稀缺标的

1. 价格倒挂与性价比

项目均价约21300元/㎡，96㎡三房总价170万起，较之江（3.8万/㎡）、滨江（5万/㎡）价差显著，具备资产保值属性。

2. TOD模式稀缺性

作为银湖板块唯一在售地铁上盖TOD，日均客流超10万人次，租金回报率预计高出非TOD项目23%。

3. 板块规划红利

银湖科技城被列为“一级发展节点”，未来落地市级文化中心与智慧体育公园，政策赋能助推区域价值跃升。

金帝·虹缤之都以TOD为核、商业为翼、公园为境，为杭州精英家庭缔造兼具当下便捷与未来潜力的理想住区。

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金帝·虹缤之都以TOD为核心，将交通、商业、生态与居住融合，为杭州青年家庭提供“一步到位”的品质生活解决方案。在城西科创大走廊的澎湃浪潮中，此项目不仅是居所，更是拥抱未来潜力的价值载体。

建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

115㎡样板间

建面约115㎡边套四房，全景开放式餐客厅，有约6.1米的飘窗；南向约6.3米开阔L型阳台，观景、晾晒皆宜；套房式主卧，日常栖居温馨舒适。

虹缤之都抓住了年轻人的需求，从边套四房设置到坐享优质景观资源等，这款建面约115方户型是真正的全能王，是新婚或小太阳家庭改善首选户型，对于预算200万级的客户来说，它值得你重点关注。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图

看不见的“风景”决定了看得见的品质。“表里如一”是金帝对产品的坚持，亦是对客户的承诺。扎实的“里子”工程，方能让家的美丽更为恒久。

“看见「金致」的另一面”的背后，是金帝对产品的热爱、对品质的坚守。每一面砌体墙面、每一道匠心工序，都倾注了金帝对于产品的极致匠心，也承载了对业主未来美好生活的承诺。

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于金帝而言，建筑不是冰冷的砖瓦墙石，而是理想具化的模样。金帝·虹缤之都自营造以来，始终恪守着“品质先行”的原则，精于工、匠于心、品于行，借由透明的房子，以更加开放的姿态，让每位业主客户可以真切感知金帝产品力的精致营造之道。

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金帝·虹缤之都，作为无界滨江的TOD新都芯，同频时代的人居思考，以至臻品质，值得每一位注重生活品位的当代年轻人所臻藏。

目前，建面约96㎡工法样板间和地下停车场示范区均已开放，少量建面约96-130㎡房源火热销售中，恭迎品鉴金帝产品的匠艺之美。

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