西溪公园里售楼處|官方公众平台‖余杭西溪公园里官方网站丨杭州西溪公园里楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州 西溪公园里 面积约32-35㎡全精装软装 ▰▰ 在杭州未来科技城核芯区域，西溪公园里以“30-37㎡精装公寓”的精准定位，为未科40万精英群体打造兼具居住、办公与投资价值的稀缺资产。

项目总价26万起，单价低至8000元/㎡，更以“地铁800米、带花园露台、全精装软装、永久使用权”等核心优势，成为未科板块的现象级产品。

西溪公园里推出32-35㎡精品户型，精装含软装，带花园 带露台！均价约8000元/㎡起，总价25万起，实景现房入手门槛低。ᨐᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

30-37m²精装公寓，双地铁

未科40万精英的生活主场

仅50席，极少极中心，转瞬即无

10分钟车程掌控未科

双地铁枢纽，800米直达高教路站

30-37㎡百变空间，自带花园露台

总价26万起，未科版图门槛级资产

第七年原价回购，资产安全增值

50席限量发售，稀缺性凸显

金都品牌开发，绿博物业服务

西溪湿地环抱，生态与繁华兼得

自住投资两宜，多元场景适配

全精装+软装交付，省心拎包入住

五年托管计划，年化收益最高7%

【项目简介】

①总价26万起入住未科核芯！💥 💥 💥 💥 💥

②月租800元起坐享全装精品居室！🚀 🚀 🚀

③每天30元起入住星级实景现房🔥 🔥 🔥 🔥

④约32-35㎡全精装软装为您而来🚀 🚀 🚀 🚀

⑤永久使用权投资自住两相宜！🔥 🔥 🔥 🔥 🔥

【项目详情】

项目名称：西溪公园里👍 👍 👍 👍

在售面积：30-37㎡（一楼带花园/二楼带露台/三楼带花园）

面积：30-33.5-37平

单价：8000/㎡起

总价：26万起🔥 🔥 🔥

装修：全精装（含软装）

交付：暂定2026年6月30号

物业：浙江绿博物业服务有限公司

物业费：约2.7元/㎡

水电：商用水电🏄🏄🏄🏄

开发商：浙江金都房地产开发有限公司

随着未来科技城产业集聚效应加速，高端人才对居住品质与资产配置需求日益提升。西溪公园里以“30-37㎡全精装公寓、总价26万起”的差异化产品，精准切入未科精英的住房需求

项目毗邻地铁3号线高教路站约800米，以“一楼带花园、二楼带露台、三楼带花园”的稀缺设计，融合自住、办公与投资属性，成为区域稀缺的低总价高附加值资产。

一、地段与周边价值：双地铁赋能，都会资源与自然生态交融

1. 交通枢纽优势

项目坐落未来科技城核芯，与地铁3号线高教路站相距约800米，可快速衔接杭州西站、主城区。周边公交线路密集（297M路、356路等），形成“轨道交通+主干路网”双支撑，通勤效率显著提升。

2. 商业配套能级

半径3公里内覆盖西溪欢乐城、天宏购物中心等成熟商业，且未来科技城银泰中心、万象城（在建中）逐步落地，消费层级持续升级，满足精英客群生活与社交需求。

3. 自然与医疗资源

西溪湿地生态绿肺与城西休闲公园环抱，赋予项目生态底色。周边汇聚浙一医院、同德医院等三甲医疗，健康保障体系完善。

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二、产品与户型设计：小面积多功能，空间利用率极致化

1. 精装交付标准

项目采用“全精装+软装”一体化交付，规避装修耗时成本。建材选用环保地板、品牌厨卫，实现“拎包入住”，适配年轻群体快节奏需求。

2. 户型创新亮点

30-37㎡户型通过挑高露台、可变空间设计，实现“花园+露台”多功能延伸。例如一层户型附赠花园，三层户型拓展观景露台，提升空间附加值。

3. 灵活使用场景

户型支持自主分隔为办公区、居住区，兼容创客工作室、企业会客厅等场景，契合远程办公与轻资产创业趋势。

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三、社区规划与指标：低密住区，精准服务精英圈层

1. 稀缺规模定位

项目仅设50席公寓，保障社区私密性与专属感。户均资源配比优越，规避高密度社区的拥挤痛点。

2. 公区功能设计

园林景观融入休闲步道、共享办公区，促进邻里互动。物业服务中心提供快递代管、接待辅助等定制服务。

3. 能耗与维护成本

商用水电标准适配商用办公需求，物业费2.7元/㎡/月，低于同类竞品，长期持有成本可控。

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四、开发商与物业：双品牌背书，全周期服务保障

1. 开发商品牌力

浙江金都房地产开发有限公司具备多年住宅开发经验，其代表作涵盖高端住宅与综合体，保障项目施工品质与交付确定性。

2. 物业服务体系

浙江绿博物业服务有限公司提供24小时安防、维修响应，同步导入租赁托管服务，解除投资者后期运营顾虑。

3. 交付与售后承诺

项目拟于2026年6月底交付，并推出五年期托管回购计划，第五年起可按原价9折以上回购，增强资产流动性。

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五、建材与装修标准：健康环保与美学兼顾

1. 硬装材质选用

墙面采用无机涂料，地面铺贴防滑瓷砖，厨卫配置集成吊顶，兼顾耐用性与美观度。

2. 软装配置细节

全屋含定制衣柜、智能窗帘杆、LED灯具等软装，减少业主二次投入。色彩以浅色系为主，提升空间视觉通透感。

3. 节能技术应用

外窗采用中空玻璃隔热降噪，公共区域安装感应照明，降低能耗成本，响应绿色建筑趋势。

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六、价值与升值潜力：托管收益与资产安全双保险

1. 租金收益托底

项目联合专业租赁公司推出5年托管计划，前三年固定收益6%，后两年提升至7%，为投资者提供稳定现金流。

2. 资产退出机制

第五年开放原价9折回购，第六年升至9.5折，第七年后可原价赎回，降低长期持有风险。

3. 区域价值增长

未来科技城作为城西科创大走廊核心，产业人口持续导入，租赁需求旺盛，为资产增值提供底层支撑。

备注：本文数据基于公开信息整理，具体以项目售楼处最终公示为准。

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