同进韵动城优缺点-同进韵动城指定置业【官網】同进韵动城楼盘详情-杭州萧山精装现房公寓房产天下
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同进韵动城✅杭州同进韵动城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
萧山精装现房公寓同进韵动城✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路可到奥体中心：南侧南六路（目前命名为03省道）东连九堡大桥直达九堡及城东。6.5公里直线距离萧山南站，25公里直线距离萧山国际机场、2条地铁线，0距离2号线——E出口，换成站点达10个，地铁出行无缝对接杭城（到萧山万象汇，到奥体中心及亚运会主会馆，到杭州西湖）
距离15号线（规划）浙二医院1公里左右
周边配套
配套优势：本项目自带商业标签20万方南部新城地标项目，自带30000方商业街区+五星级酒店君澜酒店
商业：汇德隆商业中心，银泰城（在建），万象汇，银隆百货，旺角新天地，开元广场（在建）
景观：南门江公园（3公里左右地铁2站）、知章公园（3公里左右）、青少年文体公园（规划）、近邻南门江水岸，萧山体育馆亚运分会馆（地铁2站距离3.5公里左右），湘湖
医院：萧山第一人民医院湘湖分院1㎞，萧山第一人民医院4㎞，浙二医院在建1.5㎞（建成后将会成为浙江最大全国第二大的三甲综合性医院。）
项目东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路打通可达奥体中心。南侧南六路（目前命名为03省道）东连九堡大桥，直达九堡及城东。6.5公里直线距离萧山南站，25公里直线距离萧山国际机场。
地铁方面，项目0距离2号线E出口，换乘站点达10个，地铁出行无缝对接杭州主城区。距离规划中的15号线浙二医院站1公里左右。
项目北800米处，是萧山最大的基建公园——萧山城市公园。北2公里左右的亚运会分会馆，未来将成为南部新城的体育配套。
在这样一个区位优势明显、交通便利、配套齐全的区域，同进韵动城将成为萧山南部新城板块的一颗璀璨明珠，也将为居民提供一个舒适便捷的生活环境。
基础信息
【开发商】上海同进（别墅商业地产专家）
【区位】萧山南部新城核心地标
【物业类型】:商业
【产权年限】:40年
【面积】50-56㎡（主力50㎡）
【容积率】:4
【绿化率】:15%
【物业】一级资质同嘉物业
【物业费】4.3元/平方（含能耗）
【层高】总高21层，层高4.78米双钥匙+loft设计
杭州萧山同进韵动城位于萧山奥体中心南面的南部新城板块，这里是杭州十字发展线路的南部窗口，地理位置得天独厚。
项目周边交通发达，地铁2号线E出口就在项目门口，实现了与杭城各地的无缝对接。
交通优势方面，项目东侧的市心路北连庆春隧道，西侧的蜀山路直通奥体中心，南侧的南六路（目前命名为03省道）东连九堡大桥直达九堡及城东。
项目距离萧山南站仅6.5公里，距离萧山国际机场25公里，地铁2号线更是直达浙二医院，未来15号线的规划也将为项目带来更多的交通便利。
【交通配套】：地铁2号线朝阳站，地处主干道市心路西侧，地铁上盖的稀缺物业
【商业配套】：项目周边6大商业综合体环伺，万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场、开元广场（在建）、银泰百货（在建）
【教育配套】：萧山艾乐园幼儿园、高桥小学、朝晖小学、高桥初中、朝晖初中、萧山第十一高中、萧山第十高级中学、浙江电大萧山学院
【医疗配套】：项目临近浙二医院总院（在建），占地501亩，总建筑面积70万方，萧山第一人民医院
与世界相通，与繁华相近，与愉悦相融。怀着点亮城市未来的高尚愿景，悦享“质感”生活，同进·韵动城项目发布会暨招商大会即将盛启！
对于预算更低的群体来说，南部新城更香，尤其是朝闻花城这类位于地铁站在附近，通勤较为方便的项目，近期更是成为“众矢之的”，动辄个位数的中签率使得项目不少房源都被五年限售。
同进韵动城坐落于萧山南部新城CAZ中央活力区，市心南路与通惠南路交汇处，紧邻地铁2号线朝阳站（零距离）作为杭州“拥江发展”战略重点板块，项目占据南部新城发展轴心，毗邻三江创智新城、云栖小镇等千亿级产业集聚区，未来将承接主城人口外溢与新兴产业红利，成为杭州南拓的“价值爆发极”。
项目北800米处，是萧山最大的基建公园——萧山城市公园。北2公里左右的亚运会分会馆，未来将成为南部新城的体育配套。
1. 户型设计：买一层得两层，收益翻倍
建面约50-56㎡双钥匙LOFT：层高4.78米，独立双门入户，可分租两户或自用+办公，得房率超200%。
A户型（50㎡）：双层一室一厅+超大衣帽间，可改造为工作室+轻奢卧室，租金可达4000-5200元/月。
B户型（56㎡）：横厅双面采光，全明厨卫设计，宜居性与投资性兼备，年租金回报率稳定5%。
2. 装修标准：科勒卫浴+小米智能，拎包即享品质
全屋装配式精装，配备科勒卫浴、小米智能门锁、中央空调，采用防潮防霉环保材料，即买即收租。
部分房源赠送全屋家具家电，投资成本再降10%。
1. 价格洼地：倒挂周边二手房50%
精装单价2.2万/㎡，对比同板块翡翠江南（4.3万/㎡）、桂语朝阳（3.8万/㎡），价格优势显著。
总价88万起，首付30万即可抢占奥体南扩首站，对比杭州主城住宅门槛降低70%。
2. 增值预期：亚运后价值爆发
坐享地铁15号线（规划）、三江创智新城产业红利，年均增值率预计8%-12%。
2025年亚运后，南部新城将迎来人口导入高峰，公寓租金与售价或迎“戴维斯双击”。
3. 稀缺基因：全盘仅1152席，限酒令下最后一批不限购
作为萧山南部新城唯一在售双钥匙LOFT，2024年复工后单月网签破百套，登顶区域热搜榜TOP1。
社群运营：屋顶星空露台、剧本杀空间、艺术展览，吸引创客、艺术家与数字经济精英，构建兴趣社交矩阵。
智慧生活：AI门禁、无感停车、全屋智能中枢系统，打造“声控级”未来生活体验。
同进韵动城以“地铁为脉、包租为盾”，在奥体南芯书写青年精英的财富史诗。作为南部新城地标级TOD综合体，项目以稀缺户型、国企背书、高租金回报率，成为资产避险与增值的优选。
一层入户后右手边就是独立卫生间，卫生间带淋浴房、马桶和单独的洗漱台，且尺寸面积比较不错；左手边往里面就是厨房，洗切炒功能区也一应俱全，还有双人餐桌，另外就是起居室和书房的独立空间，起居室放置1.8m的大床绰绰有余，书房区域可以改为休闲区，平时招待三两好友，不愁没地儿坐。
二层的格局则是和一层的一致，如果有租一用一需求的话，基本就参考一层使用就可以，如果2层都给自己使用的话，可以取缔掉一层的卧室，换为更大区域的餐客厅，把二层作为起居室使用。
从样板间中也能看到，项目整体都是带装修交付的，入户门是钢质转印门，外观十分大气、沉稳，具有防火防盗，隔音降噪的特点。门锁采用海贝思三合一智能门锁。还有实木地板等都已经铺装完毕。
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