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鼎创云航城公寓

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超低总价 约40㎡轻奢级精装房产

现房实景，即租即收益

【项目名称】：鼎创•云航城

【区域板块】：未科北，瓶窑航空新城芯

【项目规划】：16F公寓和2幢11F产业办公

【交房时间】：2024年12月份

【主力面积】：约40㎡

【产品结构】：精装修交付

【物业管理】：鼎创智投&绿城物业

【产品结构】：双钥匙单间、 LOFT户型

【项目8大核芯价值】

①低总价：城西北罕有30万元以内的房产

②高品质：玻璃幕墙+金属铝板，简洁、美观

③全现房：100%品质现房，所见即所得

④大花园：超10000㎡围合休闲、社交庭院

⑤优服务：品牌物业加持，3大堂设计

⑥有保障：科技实业巨头锻造，实力保障

⑦大前景：科创走廊核心&中国飞谷先行区

⑧稳回报：租金可达1500元/月，回报率可观

【项目整体规划】

项目整体总占地约380余亩 ,总建筑面积逾120万平方米，是航空新城内举足轻重的鼎级项目。项目总共有三期工程，一期IOT未来城已交付使用，总建面近10万方；二期西区目前在火热招商，总建面13.42万方；二期东区及南区三期计划建设产业孵化空间、高级人才配套用房及商业综合配套等，具体以后期公司报批公示规划方案为准。

【低空产业集聚】

※第三中心之上 新城产业地标

瓶窑新城在2023年首次列入城西科创大走廊核心区，并在2024年成为余杭打造“中国飞谷”品牌、争创“国家低空经济综合产业示范区核心区”的先行区域。

区域规划总面积约130平方公里，现有人口12万人，其中外来人口5万人，随着北航中法航空学院师生入校与就业、各大科研与生产企业入驻，航空产业集群、城西科创大走廊核心区、杭州西站和地铁规划，这些要素在瓶窑集聚、组合与裂变，带来了瓶窑盛况空前的发展机遇和投资良机。

【区位介绍】

⸝⸝⸝⸝⸝核芯地段：

※ 雄踞瓶窑航空新城核芯

※ 与北航中法航空学院一路之隔

地处余杭区地理中心位置，紧邻云城、未来科技城，是以大城西科创、科学功能为主导的“杭州第三中心”的核芯区域，是快速崛起的浙江航空科技策源地。

围绕北航中法航空学院，浙江省以瓶窑为核心布局了以航空产业为龙头的高新科技产业带，着力打造航空高性能材料、新型飞行器、航空关键核心零部件、航空电子等研发智造为重点的高端产业集群，大力引培航空领域高端人才，建设产城学同频共振，助力杭州第三中心崛起腾飞。

⸝⸝⸝⸝⸝便捷交通：

✦ 瓶仓大道、运溪高架路，直达西站、云城、未来科技城核心区

✦ 104国道、杭长高速，直达良渚、三墩

✦ 西站TOD，全面融通全杭州，深度融入长三角生活经济圈

✦ 瓶窑政府以民意民声为依据、民愿民盼为方向、民惠民富为目标，积极争取地铁2号线自良渚站向西延伸，12号线从杭州西站向北延伸，形成航空新城未来的双地铁格局

⸝⸝⸝⸝⸝成熟配套：

✦ 教育：

瓶窑第二幼儿园、瓶窑第一幼儿园

瓶窑长命中心小学、瓶窑第一小学

瓶窑第二小学、瓶窑第三小学、瓶窑第一中学

北航中法航空学院（浙江第二所985高校，已投入使用，预计5年后师生总数超1万人）

市委党校余杭分校（在建，投资约8亿）

✦ 医疗：

余杭区第三人民医院

浙一医院总部

✦ 商业：

公寓1F自带2000余㎡综合体

项目北侧前程路与瓶仓大道交汇处地块规划商业约10万方

瓶窑嘉凯城城市客厅

恒德瓶窑广场

瓶窑老街

宝龙广场、万达广场

西溪天街、永旺梦乐城

✦ 文旅：

5A级良渚故城遗址公园、良渚博物院

杭州国家版本馆、玉鸟集、南山摩崖石刻等

鼎创云航城公寓

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