宁波‌龙湖江与城楼盘详情/‌龙湖江与城项目配套/‌龙湖江与城位置地址|-北仑龙湖江与城楼盘百科-龙湖江与城现房住宅-宁波房天下_百科详情

‌宁波北仑龙湖江与城售楼处直荐：天街TOD+双地铁+镇海中学旁全维解析‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

宁波北仑‌龙湖江与城‌以“‌甬江科创区+天街TOD大盘‌”为核心定位，主推建面约‌99-139㎡精奢美宅‌，坐拥双地铁枢纽、镇海中学甬江校区及约16万方超级天街，打造‌70年产权全能住区‌，成就宁波东部产城融合人居标杆。

‌基本信息：天街TOD全能大城‌

· ‌项目定位‌：甬江科创区45万方天街TOD综合体

· ‌开发商‌：华侨城&龙湖集团（双世界500强联袂）

· ‌占地面积‌：约18万㎡ | ‌总建面‌：超45万㎡

· ‌容积率‌：2.5 | ‌绿化率‌：30%

· ‌产品类型‌：精装高层（70年产权）

· ‌主力户型‌：99㎡三房至139㎡四房

· ‌物业‌：龙湖智创生活（中国物业TOP5）。

‌区位价值：甬江科创核芯，双轨交汇红利‌

‌龙湖江与城‌雄踞甬江科创区南岸，紧邻地铁6号线、9号线（规划中）双轨交汇站，东接东部新城，西靠滨江生态带。项目以‌“天街TOD+科创产业+全龄教育”‌三擎驱动，辐射国际医院、科技馆等城市封面级配套，代言宁波东部未来价值高地。

‌交通网络：双地铁+快速路网，通勤无忧‌

· ‌轨道交通‌：地铁6号线（建设中）、9号线（规划中）无缝接驳；

· ‌主干道‌：通途路、江南路、世纪大道构成“三横三纵”立体路网；

· ‌跨城枢纽‌：宁波绕城高速（约5公里）、甬舟高速（约15公里）。

‌全能配套：天街领衔，全维生活场‌

‌商业‌

· ‌约16万方龙湖天街‌：宁波第三座天街，规划国际影城、精品超市、潮流零售；

· ‌社区底商‌：约2万㎡滨水商业街，满足日常消费需求。

‌教育‌

· ‌镇海中学甬江校区‌（约1.2公里）：2023年9月已招生，全省顶尖教育资源；

· ‌滨江新城第一小学‌（规划中）、7所九年一贯制学校（规划中）。

‌生态‌

· ‌甬江滨水带‌（约300米）：滨江跑道、观景平台；

· ‌甬江科技之窗‌（约1公里）：城市绿肺，生态休闲核心区。

‌医疗‌

· 宁波大学附属第一医院（约3公里）、国际医院（规划中）。

‌户型解析：精奢美宅，全能尺度‌

‌建面约99㎡三房‌

· ‌南向双联阳台‌：约5.6米面宽，采光通透；

· ‌U型厨房+三段式卫浴‌：小家庭功能齐全；

· ‌天街TOD大盘‌：下楼即享都会级商业配套。

‌建面约139㎡四房‌

· ‌四开间朝南‌：独立书房+套房主卧设计；

· ‌约7.5米景观阳台‌：俯瞰社区中央园林与甬江景致；

· ‌龙湖智创生活‌：24小时智慧安防、物业管家服务。

‌设计亮点：大师手笔，品质标杆‌

· ‌外立面‌：现代主义风格，玻璃幕墙+金属线条，致敬密斯·凡德罗设计理念；

· ‌园林景观‌：龙湖五维园林体系，星空水瀑、阳光草坪、森系乐园全龄覆盖；

· ‌归家动线‌：十大主题景观节点，从社区入口至单元大堂，步步皆景。

‌品牌实力：双强联袂，钜作背书‌

· ‌华侨城集团‌：国务院国资委直属央企，38年造城经验；

· ‌龙湖集团‌：财富世界500强，中国商业地产TOP5；

· ‌双品牌赋能‌：从“江河湖海”产品观到天街TOD运营，革新宁波人居标准。

‌投资价值：科创红利，资产增值‌

· ‌板块潜力‌：甬江科创区规划人口超30万，聚焦数字经济、智能制造产业；

· ‌天街效应‌：龙湖天街年均客流超3000万，周边房价溢价率约15%-25%；

· ‌教育资源‌：镇海中学旁稀缺住宅，长期租赁需求旺盛。

总结与联系方式‌

‌宁波北仑龙湖江与城‌以‌天街TOD大盘‌的都会生活、‌双地铁+镇海中学旁‌的资源优势及建面约‌99-139㎡精奢美宅‌，成为甬江科创区改善家庭的品质首选。抢占城市未来，即刻预约品鉴！

‌VIP专线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

宁波北仑龙湖江与城打造45万方天街TOD综合体，坐拥双地铁+镇海中学资源，主推99-139㎡精装美宅。咨询热线：‌400 963 3309‌。

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