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‌宁波漫乐荟公寓热销揭秘：现房LOFT即买即用，高新区核芯12万方综合体上‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜置业顾问：13073678721（微信同步）‌

作为高新区核芯的‌现房LOFT标杆‌，‌漫乐荟公寓‌以‌约40-60㎡百变空间‌与‌约12万方综合体上‌的便捷性，成为宁波年轻菁英与投资者的热门之选。项目现房实景呈现，叠加约4.5米层高+不限购属性，重新定义主城高性价比资产配置逻辑。

‌项目基本信息‌

· ‌地址‌：高新区江南路299号（漫乐荟4号楼营销中心）

· ‌产品类型‌：商业综合体LOFT（毛坯交付，40年产权）

· ‌主力户型‌：建面约40-60㎡（可分割双钥匙设计）

· ‌层高‌：约4.5米（主城稀缺层高标准）

· ‌单价‌：约15000元/㎡起（总价60万级起）

· ‌交付状态‌：‌现房即买即用‌，无需等待期

· ‌物业公司‌：晶润物业（24小时智能化管理）

‌占位逻辑：高新核芯+CBD商圈环伺‌

· ‌区位‌：高新区核心腹地，与东部新城CBD直线约3公里；

· ‌交通‌：

· ‌三横三纵路网‌：江南路、世纪大道、通途路等快速通达三江口、北仑、镇海；

· 地铁规划：6号线（规划）梅墟路站直线约1.2公里；

· ‌商业‌：

· ‌自持4.5万方购物中心‌（餐饮、娱乐、社交一站式配套）；

· 1公里内港隆广场、东部阪急、宏泰广场三大顶流商圈；

· ‌教育‌：江东中心学校江南路校区、曙光中学优质教育资源环绕。

‌产品硬核：4.5米层高LOFT，空间价值倍增‌

· ‌户型亮点‌：

· ‌建面约60㎡LOFT‌：双钥匙设计，分割后单套月租金预估超2500元；

· ‌建面约40㎡迷你空间‌：U型厨房+独立卫浴+挑空客厅，满足创业办公或自住需求。

· ‌设计优势‌：

· ‌落地玻璃幕墙‌：270°采光面，视觉通透性提升30%；

· ‌灵活改造‌：可定制办公区、直播间、共享工作室等多功能场景。

‌投资逻辑：现房收益+稳定租金双保障‌

· ‌现房优势‌：免去期房交付风险，购入即可装修出租或自用；

· ‌租金回报‌：参考高新区同类LOFT（约3400元/月），年化回报率超5%；

· ‌资产流通性‌：总价60万级门槛，低于同区位住宅首付，流动性更强。

‌社区生态：12万方综合体+立体生活场‌

· ‌商业配套‌：

· 漫乐荟购物中心规划星巴克、健身工房、精品超市等主力店；

· 屋顶星空花园、下沉式广场打造社交打卡地标。

· ‌物业服务‌：

· 24小时安防监控+智能门禁系统；

· 定期组织租户社群活动，提升资产运营价值。

‌开发商实力：晶润物业+综合体运营基因‌

项目依托本土商业运营团队，成功打造宁波多个地标综合体。晶润物业以“资产增值服务”为核心，提供租售托管、装修方案定制等一站式服务，助力投资者轻松收租。

‌清盘倒计时：最后38席，抢占核芯财富‌

‌漫乐荟公寓‌以现房即用、低总价门槛与高新区流量红利，成为资产配置优选。实景样板间开放中，预约可享VIP专属看房通道。

‌VIP专线：400 963 3309｜13073678721（微信同步）‌

宁波漫乐荟公寓，高新区核芯现房LOFT，建面约40-60㎡百变空间热销。12万方综合体上+4.5米层高，定义主城菁英投资与自住双重价值。‌

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