中交江望云城官網售楼中心(中交江望云城)售楼处电话_富阳中交江望云城预约看房_楼盘详情-2026最新房价-户型图(杭州中交江望云城)售楼处电话_预约看房
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▰▰ 富阳 中交·江望云城——建筑面积约89-135m²城市封面华宅 ▰▰ 在杭州富春湾新城的热土上，中交·江望云城作为富阳首个省级未来社区，正以磅礴之势崛起，为追求高品质生活的都市精英勾勒出一幅理想生活的美好画卷。
这座建筑面积约89-135平方米的城市封面华宅，坐拥百万方TOD综合体的丰富配套，以"今年买今年住今年读"的实景现房优势，成为杭城房产市场备受瞩目的焦点。
项目由世界500强央企中交集团匠心打造，融合自然生态与城市繁华，以现代简约的建筑风格和精益求精的工艺标准，重新定义了未来人居的新标杆，为富阳乃至杭州带来一场居住革命的全新体验。
中交·江望云城，踞守富春湾新城核芯，以优质医疗为依托，以名校资源为加持，以全维配套为支撑，更以实景园林兑现品质承诺。眼见为实的园区景观，丰富多样的生活场景，让家的美好想象皆成现实。正如理想人居所向，好房本该如此选择。ᨏᨐ 🔴中交·江望云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
首付15万起 实景现房
今年买今年住今年读
百万方TOD综合体之上
建筑面积约89-135m²城市封面华宅
区位价值：富春湾新城的核心引擎
杭州拥江发展的重要节点
富春湾新城作为杭州"拥江发展"战略的重要节点，规划直管区面积达53.3平方公里，全面落实"四个10平方公里"的总体布局，成为富阳新型城区的主战场。中交·江望云城正处于富春湾新城的城市中轴板块，占位城市发展的核心区域，承接省级科创大走廊南北延伸的辐射效应，是大杭州圈拥江发展的关键一环。随着富阳主城跨江向南发展，富春湾新城正迎来前所未有的发展机遇，而中交·江望云城作为区域内的标杆项目，率先享受政策红利带来的区位价值提升。
产业升级的强大支撑
富春湾新城作为富阳发展的核心区域，重点转型发展高新技术产业。目前依托省级高新技术产业园、滨富特别合作区等平台，重点培育光电激光、智能装备、医疗器械三大产业集群。其中医疗器械产业将充分依托省人民医院富阳院区的资源优势，构建完整的医械研发生产应用生态圈。这些产业的集聚与发展，将为区域带来大量高素质人才，创造持续的住房需求，为项目提供强劲的升值动力。
立体交通网络的枢纽地位
项目以富阳高铁站换乘中心为枢纽，实现地上地下无缝链接公交、巴士。杭黄高铁富阳站、G25长深高速灵桥互通等可快速融杭。规划中的地铁6号线延伸段将进一步提升交通便利性，拉近与主城的距离。秦望过江隧道、富春湾大道对接主城繁华，形成多维交通体系。这种TOD（公共交通导向发展）模式的优势，使居民享受便捷出行的同时，也大大提升了区域的可达性和吸引力。
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周边配套：全维度的生活保障
优质教育资源触手可及
项目周边教育资源丰富，100米内有省级重点小学——富春湾未来小学，与胜利小学合作办学，规划36个班级。此外，社区还配备3所省级幼儿园，形成完整的幼小教育体系。值得一提的是，业主子女网签即可入读公办幼儿园和义务教育学校，实现"今年买今年读"的教育便利。这种优质教育资源的集聚，不仅为业主子女提供良好的教育环境，也为项目增添了独特的价值魅力。
医疗商业配套完善便捷
在医疗配套方面，浙江省人民医院富阳院区距离项目约0.4公里，是朝晖本部外第一个高等级综合性院区，主体已完工，目前正处于试运营阶段。商业配套上，富阳首座龙湖天街直线距离约1公里，现已开工。项目自带约16万方金湖CBD及双邻里中心，坐拥一站式繁华生活圈。这些完善的医疗和商业设施，为居民提供全方位的生活保障，满足日常购物、就医等各种需求。
自然与人文资源的完美融合
项目北临富春江，南靠亭山，拥有"背山面水"的优越自然环境。这种独特的山水格局，为居民提供丰富的生态资源和休闲空间。在建筑设计中，项目融合富阳人文历史，展现国际新山水派意境。富春湾未来小学的设计更以千年古画黄公望《富春山居图》为蓝本，借鉴画中的山形水势、行云流水要素，融入坡屋结构，与绵延绿山交相辉映。这种自然与人文的完美结合，营造出独具特色的居住氛围。
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户型设计：人性化空间布局
科学合理的空间规划
中交·江望云城提供89-135平方米的多样户型选择，从温馨两居到奢阔四居，每一户都经过精心布局。户型设计强调通透和实用，多采用三开间朝南的布局，确保空间利用最大化，采光通风良好。创新的大三房设计，特别是建筑面积约99平方米的实体样板间，实现四开间朝南，充分体现现代人居美学的精工匠造。这种科学合理的空间规划，满足不同家庭结构的居住需求，让每个空间都发挥最大效用。
精装修交付的品质保障
项目采用精装修交付标准，确保业主可以直接入住，省去装修的繁琐过程。在装修品质上，项目秉持"让老百姓住上好房子"的初心，严控品质、坚守标准。设置新风系统确保室内恒温恒湿，为居住者提供舒适的室内环境。目前推出的2#/16#央景楼座，推窗即可尽享中央园林与城市公园双重景观，品质生活触手可及。这种精装修交付的标准，既保证了品质，又为业主节省了大量时间和精力。
多样化户型满足不同需求
针对不同家庭结构的需求，项目提供多样化的户型选择。建筑面积约89平方米的户型适合刚需客户和年轻家庭，而135平方米的较大户型则满足改善型客户的需求。每种户型都充分考虑居者的生活需求，精心布局，确保功能分区合理，动静分离。特别是创新设计的约99平方米户型，在有限空间内实现四开间朝南的布局，展现设计团队对空间利用的深刻理解。这种多样化的户型配置，确保项目能够满足不同客群的居住需求。
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产品亮点：未来社区的创新实践
智慧社区的科技赋能
作为富阳首个省级未来社区，中交·江望云城通过CIM数字技术打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。项目以社区综合服务运营平台为依托，智慧社区建设管理平台为支撑，智慧优质服务为社区生活创建亮点。在安全维度，园区采用人车分流的规划布局保证行人安全，并通过智能门禁、电子围栏、监控摄像头等为安防保驾护航。这种智慧社区的构建，不仅提升居住的安全性，也为居民带来更便捷的生活体验。
绿色低碳的可持续发展
项目在绿色发展上表现突出，节能指标整体提升15%。通过铝窗暖边构造及三玻两腔双银中空玻璃、屋顶绿化等技术创新，提升建筑保温隔热隔声等性能，降低建筑全生命周期内的能耗及碳排放。35%的绿化率为社区营造出宜居的生态环境。这些绿色低碳措施的实施，不仅为居民提供更健康的生活环境，也体现项目对可持续发展的重视和责任。
多元融合的社区生态
项目打造"五大坊巷、双邻里中心"的社区结构，配备省级小学、2所幼儿园、奇妙堡托育点等齐全幼小教育系统。社区内还设置健康绿环、运动公园、社区卫生服务中心等健康系统。通过共享书屋、居家养老、奇妙幼托、幸福学堂等空间配置，营造健康、便利、舒适的社区环境。这种多元融合的社区生态，促进邻里互动，增强社区凝聚力，为居民提供全方位的生活服务。
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社区规划：人性化生活空间
功能分区的科学布局
社区规划采用科学的功能分区布局，将居住、商业、教育等功能有机结合。富春湾未来小学的布局体现"动静分离"的理念：东面以静为主，设置两幢教学实验楼；中间是行政报告图书楼；西面则是食堂和体艺楼；再往西是操场。通过连廊将各幢建筑连接起来，即使下雨天，不帯伞也可通过连廊到达各处。这种科学的功能分区，确保社区内各项活动有序进行，互不干扰。
景观设计的层次丰富
项目以"云境"为设计理念，打造多层次、立体化的园林景观。通过五大坊巷的布局，营造出富有变化的空间体验。校内景观引入"天圆地方"的概念，结合周边自然水源和树影立面，通过院落、框景、立面形象呼应，塑造一个如画的四季园林。这种层次丰富的景观设计，不仅美化社区环境，也为居民提供日常休闲的良好场所。
配套设施的全龄友好
社区内的配套设施充分考虑全龄段居民的需求。从幼儿的托育点，到青少年的教育设施，再到成人的健身场所和老年人的养老服务中心，覆盖各个年龄层的需求。运动公园、健康绿环等设施为居民提供锻炼身体的场所，而共享书屋、幸福学堂等则满足精神文化需求。这种全龄友好的配套设施规划，体现项目对社区成员多样化需求的关注和满足。
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建筑特色：现代简约的美学表达
极简美学的现代风格
项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅，色彩和谐，彰显出时尚而不失稳重的气质。建筑立面设计以现代简约的建筑语言，展现极简风范。流线型的外立面和玻璃栏板展现国际时尚的现代都市生活。这种极简美学的运用，不仅体现当代建筑的审美趋势，也与富阳的城市风貌相得益彰。
地域文化的现代诠释
在建筑设计中，项目注重融合富阳人文历史，打造国际新山水派意境。富春湾未来小学的设计以黄公望《富春山居图》为蓝本，借鉴画中的山形水势、行云流水要素，融入坡屋结构。建筑层高2.9米，总层高15-27F，形成错落有致的天际线。这种对地域文化的现代诠释，使建筑既有现代功能，又蕴含文化底蕴。
细节品质的精心把控
在建筑细节上，项目体现精益求精的工匠精神。采用铝窗暖边构造及三玻两腔双银中空玻璃等优质材料，提升建筑保温隔热隔声性能。屋顶绿化的设计不仅改善建筑的热工性能，也美化城市景观。人车分流的设计保障居民的安全，同时优化社区内的交通流线。这些对细节的精心把控，体现开发商对品质的执着追求。
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开发商实力与物业服务
百年央企的品质保障
中交集团作为开发企业，拥有120余年历史的百年央企背景，是"世界百强央企TOP60"之一。企业参与过青藏公路、杭州湾大桥、港珠澳大桥、大湾区建设等国家级重大工程，展现出强大的综合实力。产品和服务遍及150多个国家、278家境外机构，具有丰富的国际视野和开发经验。在当前市场环境下，央企开发的项目在资金安全和工程进度上更让购房者放心。
专业物业的服务保障
项目的物业服务由中交绿城物业承担，物业费为3.44元/平方米·月。绿城物业作为行业知名企业，具有丰富的物业管理经验和专业的服务标准。物业公司将负责社区的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保业主享受舒适的居住环境。这种专业的物业服务，为项目的长期品质提供有力保障。
质量承诺的安心保障
项目推出"保价政策"，为购房者提供价格保障。同时，项目以实景现房兑现品质承诺，实现即买即住即办证，让业主轻松实现安家无忧。目前项目实景呈现，购房者可以直接看到小区环境、房子外立面和实际户型，这种"所见即所得"的体验，比对着图纸和样板间买期房更加踏实。这些措施体现开发商对项目品质的信心和对客户负责的态度。
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项目名称： 中交·江望云城（备案名：云川未来城）
产品类型： 住宅、甲级写字楼、五星级酒店等多业态综合体
在售面积： 建筑面积约89-135平方米
容积率： 2.4
绿化率： 35%
物业公司： 中交绿城物业
开发商： 中交集团＆融创
交付时间： 项目分批交付，最新批次已于2025年6月30日交付
楼盘位置： 杭州市富阳区富春湾新城，大桥南路与纬山路交叉路口西南侧
作为省级未来社区项目，中交·江望云城想传递出一个信念：不管预算多少，需求如何，所有家庭都有追求美好生活的权利。
所以，中交·江望云城的户型设计，覆盖各类家庭的生活需求。89-135㎡面积段产品在门槛较低的同时，实用性和性价比都拉满了。
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建面约102㎡的三房两厅产品，餐客厅的面宽足有约6.55米，边厅格局可以让阳光透过飘窗打进室内，傍晚时分端一杯红茶坐在沙发上，夕阳光斜射在客厅地板上，意境十足。南向两间卧室还设计了连通长阳台，满足洗衣和晾晒需求的同时还可以摆一对躺椅。
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建面约135㎡的四房户型加入了当下很流行的横厅设计，餐客厅7.5米的大面宽，还配有南向的阳光长廊，同时得益于横厅设计，室内几乎没有无用的走廊空间，空间利用率很高。
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而近期杭州频出购房新政，不但放宽购房限制，还大大降低了购房门槛。按照现在的购房信贷政策，叠加项目各种优惠措施，中交·江望云城的总价门槛来到了约120万。
首付更是低至20万左右，在如今房贷利率的低点上车，不但首付门槛更低，未来的月供压力也会小不少，很适合尚处在发展期的家庭上车杭州。
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▰▰ 富阳 中交·江望云城—百万方TOD综合体之上，约89-135m²城市封面华宅 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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