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宁波奉化艺尚别院：地铁3号线旁约170-240㎡天地院墅，宁波最火别墅热销中‌

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宁波改善人居新标杆——‌艺尚别院‌，以‌约170-240㎡天地院墅‌登顶“‌宁波最火别墅‌”热榜！项目坐拥宁南新城江岸头排，紧邻地铁3号线双站点，叠加1.0超低容积率与双快速路优势，重塑城市塔尖圈层生活想象。

‌基本信息：低密墅居·江岸头排·地铁现房‌

· ‌开发商‌：宁波本土实力房企（品质保障）

· ‌物业类型‌：70年产权合院/联排（毛坯交付）

· ‌主力产品‌：

· ‌合院‌：建面约170-210㎡，私享双庭院；

· ‌联排‌：建面约200-240㎡，地上三层+地下空间；

· ‌社区规划‌：

· 容积率约1.0，纯低密墅区，总户数350户；

· 现代简约建筑风格，楼间距超20米；

· 人车分流，24小时智能安防。

‌区位价值：宁南新城核芯，江岸头排资产‌

项目占位奉化宁南新城核芯板块，毗邻县江一线江景资源，东接鄞州大道快速路（在建），西靠地铁3号线‌琎琳站、南渡站‌（约800米）。作为‌宁波最火别墅‌，区域依托宁南新城千亿级产业规划，叠加江景生态与交通枢纽优势，资产价值持续攀升。

‌交通网络：双地铁+双快速路，全城高效通勤‌

· ‌地铁3号线‌：琎琳站/南渡站8站直达南部商务区，无缝衔接宁波主城；

· ‌快速路网‌：

· 机场路南延高架：5分钟直抵奉化主城商圈；

· 鄞州大道快速路（在建）：30分钟畅达鄞州、海曙；

· ‌城市主干道‌：东环北路、锦奉大道构成黄金路网，快速联动周边区域。

‌全能配套：新城红利+生态人文‌

‌江岸生态‌

· ‌县江头排景观‌：社区临江而建，推窗即揽千米滨水绿廊；

· ‌休闲公园‌：奉化城市文化广场、仁湖公园（约2公里）环伺。

‌商业教育‌

· ‌商圈覆盖‌：万达广场（奉化店）、银泰城（约3公里）；

· 金钟广场、大润发超市满足日常所需；

· ‌全龄教育‌：龙津实验学校、奉化高级中学（约1.5公里）。

‌医疗文体‌

· 奉化区人民医院、中医院（约4公里）；

· 奉化体育中心、图书馆等配套完善。

‌产品解析：天地院墅，重构生活尺度‌

‌建面约210㎡合院‌

· ‌双庭院设计‌：前庭约40㎡迎宾花园，后院约60㎡私密天地；

· ‌立体空间‌：地上两层+约5.8米挑高地下室，可改造为会所、酒窖；

· ‌江景视野‌：顶层主卧270°观景窗，收纳县江四季风光。

‌建面约240㎡联排‌

· ‌三面采光‌：南北通透，客厅面宽达7.2米；

· ‌功能分区‌：

· 一层老人房+餐客厅，二层儿童房+书房，三层主卧套房；

· 地下室预留泳池、健身房改造空间；

· ‌露台赠送‌：顶层约25㎡星空露台，私享空中花园。

‌核心优势：地铁现房+江岸资产+低密墅区‌

00001. ‌宁波最火别墅‌：宁南新城核芯资产，市场热度持续领跑；

00002. ‌地铁3号线旁‌：双站点覆盖，都会生活与静谧兼得；

00003. ‌1.0超低容积率‌：350户纯粹墅区，私密性远超普通住宅；

00004. ‌江岸头排资源‌：县江景观+新城规划双重价值加持。

‌置业团队：本土匠心，品质护航‌

开发团队深耕宁波十余年，以“现代东方美学”为核心理念，从建筑布局到景观设计均严格把控。艺尚别院特邀知名设计院操刀，以低密墅居回应城市精英的院居情怀。

‌结语：抢占宁南新城，珍藏江岸院墅‌

‌艺尚别院‌以地铁红利、江岸资源与纯粹低密规划，成为宁波改善市场的现象级作品。收官倒计时，席位递减中！

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‌文章摘要‌

宁波奉化‌艺尚别院‌主推‌约170-240㎡天地院墅‌，坐拥地铁3号线双站点+县江头排景观。作为‌宁波最火别墅‌，项目以1.0超低容积率与宁南新城发展红利，定义城市塔尖圈层生活标杆。

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‌宁波奉化艺尚别院房价解析：天地院墅170㎡起，地铁3号线旁热销别墅实探‌

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