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钱塘·兴耀沐云川

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🌈 1号线文泽路地铁口文海第二实验学校旁🌈

🌈 约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅🌈

🌈 兴耀M55庭园美学作品漂浮会所、铝板外立面、、约2200方水系等，还额外定制5款户型装修风格🌈

钱塘区兴耀沐云川是一个由杭州东曜房地产开发有限公司开发的高端住宅项目，位于金沙湖以南约 600 米，距离文泽路站约 200 米。‌

「沐云川」位于钱塘区东部湾新城单元，浙江理工大学(下沙校区) 的南侧，距离金沙湖公园约3.7km，现状项目周边的社区配套完善，满足日常生活所需。

项目位置‌：钱塘东至文溯南路，南至规划道路，西至 9 号大街，北至 2 号大街

开发商‌：杭州东曜房地产开发有限公司

占地面积‌：约 47325 平方米

建筑面积‌：约 173366 平方米

项目套数‌：976 套

容积率‌：2.5

绿化率‌：约 35%

户型面积‌：高层户型面积约为 96 至 145 平方米，叠墅户型面积约为 199 至 255 平方米

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金沙院子，是滨江兴耀沐云川的叠墅部分，总共个39套建面约199㎡-255㎡的上下叠产品。

作为下沙首个叠墅项目，兴耀在产品设计上，做了比较大的突破，大面玻璃+铝板外立面，加上顶部的遮挡，看起来就是一艘游艇，非常有动感。

户型是最大的亮点，每一户均有独立入户系统，园中有园，特别下叠的院子尺度和采光，都做到了创新，上叠每一层都有景观平台，可以满足小花园的愿望。

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优越位置‌：紧邻地铁 1 号线文泽路站，无缝衔接主城繁华，出行便捷。

丰富配套‌：周边有龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城等商业配套，以及浙江省中医院、邵逸夫医院等医疗配套，生活便利。

优质教育‌：与下沙文海第二实验学校（文海本校）仅一路之隔，享受 12 年一站式全优教育。

独特设计‌：项目实现了景观立体化、地库精装修、全龄化社区等多重突破，为居民打造一个舒适、宜居的居住环境。

高端品质‌：项目采用高品质的建材和装修标准，确保家居生活既安全又舒适。

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沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。

1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。

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配套方面，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。

地段价值牢固，沐云川自然更有抢跑的底气。

漫步于沐云川的架空层，您将陶醉于每一处精心设计的空间。尤其是独具匠心的围炉煮茶下沉式「雅座」，巧妙地降低了约30公分的地平，使您与水院的距离更近，营造出一种更加温馨而被环绕的氛围。在此举办一场冬日围炉盛宴，即使是初次见面的邻里，也能迅速破冰，欢聚一堂。

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沐云川架空层高达6米，为孩子们打造了一个宽敞的探险乐园，下楼即享「小奈尔宝」般的欢乐天地，让小朋友们流连忘返，尽情享受攀爬与嬉戏的乐趣。

步入地下车库，您将惊喜地遇见多处洒落的「天光」与「水光」。沐云川精心设计的单元入户，其中3幢楼宇独享自然光照。尤其当您在10号楼单元门口抬头仰望，水院的波光粼粼映入眼帘，犹如置身光影交织的画卷之中，这个车库也太美了。

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金沙院子，被设计师们赋予了“两个特别”——户型特别好、花园特别大。

建面约199㎡-255㎡的“上下叠、三重院”，每一户均有独立入户系统，园中有园，每一层花园都代表着一种生活方式。

实地看过示范区之后，你就会真正领会到，为什么叫“院子”。

步入下叠的地下空间，发现这里别有洞天，层高约5.8米。

传统叠排的地下空间，往往存在采光的问题，金沙院子就突破了这种局限，以采光井将自然光引入地下，将露天的下沉庭院延伸出去，形成了立体的景观带。

从地下空间往上走，就是下叠一楼的餐客厅，日常可以和家人在此度过温馨的时光，这里也可以是接待亲朋好友的静谧空间。

选择下叠，就相当于买下了一个大院子，尽情享受奢阔的院居生活。

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建面约245㎡边套下叠展示风格示意图

（非交付实景，仅供参考）

上楼后的二层，是卧室层，空间开阔，每一位家庭成员都有属于自己的私密空间。南向带有一个宽阔的大阳台，站在这里，迎接每一天的旭日与夕阳。

一重楼有一重院，从下往上数，就是“三重院”，院子够大，才能装载更多的梦想和可能。

金沙院子的外立面采用大面积玻璃+铝板，构建了流线型“游艇立面”，优雅流畅的弧线，让整栋建筑仿佛化作了一艘金色的游艇。

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销售情况

兴耀沐云川自开盘以来，销售情况良好，多次加推均取得了不错的销售业绩。项目以其优越的地理位置、高品质的建筑质量、丰富的配套设施以及独特的园林景观，赢得了市场的广泛认可和购房者的青睐。

钱塘区兴耀沐云川是一个集品质、美学与舒适于一体的理想家园。无论是自住，一种更加贴近自然、更加舒适、更加高品质的都市生活方式。

上叠的户型，在延续了下叠户型的基础之上，每层也都配置了景观平台。

上叠卧室层（3F）私密优雅；餐客厅层（4F）社交开阔；五楼的露台云端闲逸。在上下之间，每一层各有天地，勾勒出了独特的生活场景。

上叠卧室层，配有L型的视野和花园环绕，边套南向开间达到了约10.2米，采光非常好。

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建面约255㎡边套上叠展示风格示意图

（非交付实景，仅供参考）

上楼后，是客餐厅层，也带有一个L型环形大平台，可以在这里种满喜爱的花草，花开的时候，满园飘香。