轨交·悦东上境府最新房价-户型-容积率2025年悦东上境府优缺点全解析,值不值得买?

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宁波鄞州悦东上境府，这座备受瞩目的品质新楼盘，位于东部新城旁，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了2024年值得入手的热门选择。

项目地处轨道开发引领的前殷板块，周边交通便捷，配套齐全。东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道，这片占地约6.4万㎡的土地上，总建面积达到了约10.3万㎡，容积率控制在1.62左右，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

在规划方面，悦东上境府共规划了21幢以9-17层的小高层住宅，总套数达到了850套。户型面积从99㎡到139㎡不等，满足了不同家庭的需求。在售面积包括99㎡、105㎡、139㎡、130㎡和125㎡等多种选择，均价方面，靠高速的房源均价约为27000元/㎡，第二排房源均价在3万元左右，而中庭大面积房源的均价则达到了三万六七。装标方面，项目达到了4400元的标准，为业主提供了高品质的居住体验。

悦东上境府紧邻东部新城，这一繁华的商业、生活配套区域为项目带来了得天独厚的优势。东部新城土地总面积约15.85平方公里，其中核心区约8.42平方公里、东片区约7.43平方公里。自2005年正式启动建设以来，东部新城已经发展成为宁波的新中心，集商业、政治、文化、航运物流等多功能于一体。

悦东上境府作为宁波轨道置业心意作品，择址滨水TOD纯粹宜居带，近3万方城市绿地环伺，坐享CBD发展红利和TOD丰盛配套，众星捧月一座轨道之上的低密花园著境！

现城市展厅已全城开放，

盛邀您与家人亲鉴心意之作！

东部新城旁·滨水TOD·低密花园著作

滨水TOD占据东部新城旁，基于站城一体化的开发模式，以约1500亩的用地规模，占位宁波轨道开发引领区及TOD模式重点示范区域，聚合城市资源、交通、生活元素，以一座立体生活城为城市启幕TOD全息生活态。

城市进化的底层逻辑是让生活更美好，滨水TOD以更流畅的生活动线，为宁波都市生活探索更广阔的中心生活。白天可以与孩子一起到宁波科学探索中心，享受温馨的亲子时光；晚上的静谧时光可以交给宁波图书馆、文化广场大剧院等，沉浸文化熏陶开启心灵之旅。居住在这里，通勤、日常出行等省下来的时间都用来生活，每天24小时都是不落幕的精彩畅享。

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