2025余杭东海闲湖城御龙湾(房产天下·余杭东海闲湖城优缺点解析)余杭东海闲湖城楼盘详情/余杭东海闲湖城房价/户型

东海闲湖城·御龙湾

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🌈未来科技城南 东海闲湖城排屋🌈加州风情湖区住品171-243方有天有地有花园 🌈花园面积45-484方🌈

余杭东海闲湖城御龙湾排屋是一个集高品质居住、优美环境、丰富配套于一体的高端住宅项目。

都市精英向往墅居生活，却也心心念念城市“芯”。人们渴望在城芯圈圆画方开辟出一片绿色天地，让追求自然的心意和闲适自在的便利相得益彰。这样的奢望，只有城市排屋才能实现。

御龙湾一脉“城市中轴线”，占据“未来感、国际范、创新味、年轻化”的杭州城市主场，与世界中轴一同崛起。

此外，御龙湾一边占据良睦路与天目山路纵横交错的黄金十字座标，同时与未科市民中心、文化中心、会展中心、总部科创湾、万象城等重量级配套为邻，顶格资源有目共睹。

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项目位置‌：杭州市余杭区闲林板块天目山西路

物业类型‌：排屋（别墅）

户型面积‌：约171~243平方米

总价范围‌：约595万元/套起，具体价格根据户型和位置有所不同

交房时间‌：预计2026年

出则繁华即达，入则独享静谧。坐落在百万方环湖大盘缓山浓荫处的御龙湾，不仅私享20多个足球场大小的闲湖风光，自身产品品类也极为稀缺。作为限墅令下纯粹的排屋品类，御龙湾的容积率远低于普通低密产品。城市中心与低密排屋的结合，纵观整个杭城都难得一见，引领区域热势也就不足为奇了。

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当湖居生活方式，邂逅历久弥新的经典美式风情，现代都市人推崇的度假感与松弛感，便成了御龙湾的平凡日常。

俯瞰约15万方湖岸旖旎风光，御龙湾沿着缓山坡地有序排布，嵌入山水画境中。而在整个大盘百万方的丰盈生活长卷中，约1.5公里环湖游步道，闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等约5万多方商业配套，三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校优质教育配套等醇熟交织。以阳光、绿意、水岸、悠然著称的美国南加州生活，此刻就清晰具象地投映在御龙湾。

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闲湖城直线距离未来科技城核心区仅约3公里，地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织环伺，文一西路、文教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。除了与城市中心的紧密联动

项目特色

加州风情设计‌：项目主打加州美学风格，建筑设计融入红瓦米墙、坡顶拱门等元素，营造出独特的异域风情。

低密宜居环境‌：作为城市排屋项目，御龙湾以其低密的居住环境和高品质的生活配套，成为城市精英的理想居所。容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。

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优越地理位置‌：项目距离未来科技城的心脏地带仅三公里之遥，地铁3、5、16、19号线（含机场快线）环绕四周，出行便捷。同时，项目周边商业林立，包括西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划）等，生活配套丰富。

优质教育资源‌：项目周边有杭州市育海外国语学校（中考重点率63%）、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求。

健康医疗配套‌：紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。

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湖的静谧，可以抚平忙碌生活轨迹。明亮活力的加州风情，则无声地传递着非同寻常的审美与品位。以红砖、米墙、原木色调洋溢浓浓的异域风情，御龙湾还通过光影斑驳的四方穹顶、藤蔓缠绕的铁艺栏杆、精美别致的八角窗茶歇空间，由内而外地释放自由轻快。在这里生活的每一天，都是电影质感的悠然度假。

真正的墅居，代表更舒适的空间尺度，更惬意的居住感受。独门独户、见天见地、有庭有院、阔尺赠送......少数人才拥有的大宅风范在此臻贵尽显。

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御龙湾建面约171-243㎡纯排屋，以3+1立体空间轻松容纳五口之家、三代同堂等多人家庭。起步户型就能做到五房双套房格局，不仅每席排屋都拥有让人惊艳的敞阔前庭后院，还有南北多阳台、露台，生活被自然景观环绕。

在空间尺度上，御龙湾一层层高约3.9米，即使安装垂坠式水晶吊灯，生活空间尺度也非常卓越。地下室挑高约5.4米、并且自然采光，根据业主喜好打造为影音室、健身房、私人酒窖等，随手一拍就是杂志封面的奢宅圣生活。更让人心动的是，地下室为全赠送空间，全杭州稀有！

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以171方户型为例，拥有一体式餐客厅，开间宽约6.6米，进深约5米，搭配厨房、入户空间等，便是时下最流行的“泛会客厅”。穹顶式主卧套房，犹如住进城堡中，优雅格调无处不在。

户型设计

御龙湾排屋的户型设计合理，空间利用充分。以171平方米户型为例，即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿，居住舒适度极高。而243平方米边套户型则享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密空间。

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市场反响

东海闲湖城御龙湾排屋自推出以来，受到了市场的热烈追捧。其优越的地理位置、加州风情设计、低密宜居环境、丰富的生活配套以及优质的户型设计，都使得该项目成为杭州市场上不可多得的高端住宅项目。许多追求高品质生活的人士都将其视为理想居所。

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