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时代云树望山院

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一、核心价值：主城墅居的三大稀缺性

· 土地基因：之江板块为杭州高端低密发源地，云集九溪玫瑰园、阳明谷等顶豪，近5年别墅涨幅超12%；

· 文化磁场：毗邻浙江图书馆之江馆（年客流超400万）及中国美院，四大省级文化场馆环伺；

· 生态特权：之江国家旅游度假区内，森林覆盖率70%，PM2.5浓度仅为市区均值60%。

二、生活图景 | 艺术浸润 全维赋能

关键词：近邻音乐学院、中国美院

自然共生：步行直达西山游步道，四季采茶、观星、品茗成为日常。

艺术生态：参与美院民艺博物馆展览、聆听浙音交响乐演出，宋韵雅集、山居诗会等圈层活动定期举办。

奢享配套：园区内规划山居会馆，涵盖恒温泳池、私宴厅；周边浙一医院之江院区、西投银泰城完善生活所需。

西湖群山间·之江低密叠院：时代云树望山院，主城区稀缺山景院落的“自然与人文双章”

当城市的天际线不断向上生长，当“低密”成为高端客群对居住的终极追求，杭州时代云树望山院以“西湖群山间的稀缺叠院”姿态，在之江板块这片承载着杭州墅居基因的土地上，用“248-360㎡纯改善上下叠+大平层”的产品矩阵，重新定义“主城区低密院居”的价值范本——这里不仅有西湖群山的自然馈赠、之江文化中心的人文浸润，更有突破常规的空间设计与生态底色，让每一寸空间都成为“自然与生活的对话场”。

之江板块：杭州低密墅居的“精神原乡”

若要追溯杭州的低密墅居基因，之江板块必定是绕不开的起点。从九溪玫瑰园到云栖玫瑰园，从早期的高端别墅到如今的叠院产品，之江始终以“依山傍水”的自然禀赋与“人文浸润”的圈层氛围，成为杭州低密住区的“传承地”。

时代云树望山院便坐落在这片沃土之上：北依西湖群山，南望钱塘江岸线，森林覆盖率近70%的生态基底，让负氧离子浓度远超主城均值；2公里内覆盖沿江湿地公园、高尔夫球场等生态空间，推窗可见山雾缭绕，出门可沿绿道漫步，将“城市便利”与“山水诗意”完美平衡。

更难能可贵的是，项目与之江文化中心四大馆（浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆）直线距离不过千米，与美院、浙音等艺术学府共同构建起“人文磁场”——清晨在湿地公园晨跑，午后到非遗馆看展，傍晚陪孩子在图书馆阅读，生活的每一刻都与“诗意”和“文化”相伴。

层高突破：3.85米层高，定义“个性化家装”新可能

区别于传统叠院的“压抑感”，时代云树望山院的层高突破至3.85米（部分户型），为业主提供了更大的空间自由度。无论是挑空设计打造家庭影院，还是利用层高定制夹层书房，亦或是将客厅与阳台打通形成“横厅+观景台”的组合，都能轻松实现——这里的每一寸空间，都是“为业主量身定制”的生活场景。

功能创新：270°环幕露台，延伸生活的“第三空间”

项目的“王炸”设计，当属270°环幕露台：最大开间达27.2米，部分露台延展至34米，搭配挑空设计，可实现约100㎡的功能延伸（如影音室、茶室、星空花园等）。清晨在露台上品一杯咖啡，看阳光穿过茶田洒在露台上；傍晚在露台上举办星空晚宴，杭州的城市灯光与星空交相辉映；冬季在露台上围炉煮茶，看山雾在脚边流淌——这里的露台，不再是“附加空间”，而是“生活的主角”。

时代云树望山院

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