保利明州瑧悦府楼盘详情/保利明州瑧悦府房价/户型-2025保利明州瑧悦府(房天下)优缺点解析

保利明州瑧悦府

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

➤售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

🔥海曙西，柳汀街诗礼华宅 🔥🔥 建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘 🔥

🔥保利发展宁波悦系首作 敬千载明州 🔥

海曙区保利明州瑧悦府是一个高端住宅楼盘，以其卓越的品质、丰富的配套和优越的地理位置成为追求高品质生活人士的理想选择。‌

同时，保利深耕宁波数年，打造了不少品质住区，这些项目不仅为业主提供了高品质的居住环境，更积累了良好的口碑和信誉。对于客户来说，选择保利·明州瑧悦，也是央企的稳健基因在当前市场波动加剧的背景下，成为了客户做出购房决策的关键因素。

项目位置‌：宁波市海曙区薛家南路

产权年限‌：70年

占地面积‌：约5.51万平方米

建筑面积‌：约13.21万平方米

总户数‌：985户

容积率‌：2.4

绿化率‌：30%

交房时间‌：预计2026年

规划建设16幢14-26层的高层住宅‌

户型面积范围约为104至148平方米‌

户型与价格

户型面积‌：提供多样化的户型选择，包括104平方米至148平方米的三居和四居户型。

价格范围‌：均价约为25000元，具体价格根据户型、楼层及装修标准等因素而有所不同。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

项目特色

高品质装修‌：全屋精装修交付，标配智能家居、中央空调、新风系统和地暖等高端配置，让居住者享受高品质的生活体验。

优越地理位置‌：位于海曙区核心地段，紧邻城市主干道，交通网络四通八达。周边拥有成熟的商业设施、优质的教育资源和医疗机构。

保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，不仅做到了全明户型，还打造了约11米三开间朝南全面屏尺度，远超市场同面积段约8-9米的南向采光标准。主次卧、客厅、阳台依次向阳铺陈，实现大尺度采光与通风效果。

客厅对于家来说，不止是空间的延伸，更是全家活动的高频场域。如何放大公区空间的通透感与尺度感成为重中之重。

保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，创新打造半开放式厨房，通过玻璃移门实现自由开合，并通过岛台与餐厅相连。做饭时，可以关上移门，隔绝油烟；其他时候可以敞开，融入餐客厅空间，放大视觉尺度感。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

相当于该户型从入户玄关开始，厨房、餐厅、客厅、阳台空间串联，实现一镜到底的LDKB一体化场景空间。在宛如“四厅一线的社交场”，聚会开趴、唱歌观影、下午茶会等多重场景随心解锁，欢畅而不拥挤。

从二人世界到三代同堂，在不同的家庭阶段，空间需求也会随着时间变化。空间平权的三房格局，更能够满足家庭全龄段的空间需求。

南向套房主卧，预留衣帽空间，配备私密独立卫浴与瞰景飘窗。无论早晚的从容洗漱、精装打扮；还是闲暇时刻在飘窗前晒太阳、阅读、赏景……都能在此安放。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

南向次卧同享阳光飘窗，可以作为老人房，四季可享充沛阳光。北向卧室的空间尺度媲美市面小户型的次卧，是可随心开拓的第三空间，不止是书房、工作室、影音室等，还可根据需要改造成儿童房、客卧，住起来同样舒适。

保利·明州瑧悦项目建面约120㎡户型实景样板间实拍图 | 仅供参考，不作为交付依据

好的家不止于空间设计，也在于品质精装的细节滋养。保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，瑧选一线大牌，配置日立中央空调+地暖智享两联供、新风系统、方太洗碗机/油烟机/燃气灶三件套等，从颜值到品质，处处安心又舒心。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

保利·明州瑧悦项目建面约120㎡户型实景样板间实拍图 | 仅供参考，不作为交付依据

保利·明州瑧悦不仅定位海曙芯，更有央企保利背书，社区内部配套涵盖一园三堂/户外双泳池/全龄主题架空层/奢装地库等，周边配套同样醇熟，海曙天街（距项目直线距离约2.0KM）、海曙恒一（距项目直线距离约1.5KM）等繁华商业傍身，近距爱菊艺术学校（距项目直线距离约1.5KM），浸染优教学风……集众多撩人标签于一身。

以上直线距离数据来源于百度地图。项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准目存在变动风险。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

保利·明州瑧悦项目户外双泳池实拍图 | 后期运营以交付为准

保利·明州瑧悦项目健身房实拍图 | 后期运营以交付为准

保利·明州瑧悦项目地库光厅实拍图

丰富配套‌：小区内配套设施完善，自带游泳池和健身房等休闲设施。同时，周边还有海曙天街、恒一广场等购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

独特设计理念‌：项目融合了东方美学与现代居住理念，以玉琮灵感勾勒清透立面结构，呈现出极具辨识度的建筑外观。园林景观设计精美，融入了文人墨客的书卷气质和生活逸趣。

明州瑧悦坐落于柳汀街西南，坐拥2KM黄金生活圈，尽享海曙天街（直线距离约2.0KM）、海曙恒一（直线距离约1.5KM）、爱菊艺术学校（直线距离约1.5KM）等优质配套资源，满足业主购物、娱乐、教育等全方位生活需求。（距离数据来源：百度地图）

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

宁波龙湖海曙天街实拍图，图源网络

在产品打造上，项目立足“一园三堂，意蕴东方”产品表达，以五重归家礼序打造可望、可游的东方风雅园林，让业主在归家之时尽享诗意与宁静。同时，项目还打造了海曙难得一见的户外双泳池组合，为业主构建了一个都市微度假生活场，让业主在家楼下就能享受度假的惬意。此外，项目精心规划国学讲堂/健身区/童玩天地等多元主题架空层，让邻里温度浸润日常。

保利·明州瑧悦项目实拍图，后期运营以交付为准

在户型设计方面，明州瑧悦深度洞察改善家庭的居住需求，精心打造了建面约120㎡奢适三房户型。该户型凭借南向约11米三开间、舒阔三房格局、科学动线设计以及细节品质等优势，实现空间通透性与功能性的平衡。再加上日立中央空调、地暖智享两联供、方太洗碗机/油烟机/燃气灶等精装优配，全面升级海曙人居体验。

保利·明州瑧悦120㎡实景样板间实拍图，仅供参考，不作为交付依据

当卓越的产品力遇见央企品牌力，当诗意的礼序华宅邂逅海曙西，明州瑧悦以现象级热销印证海曙改善市场的深度认同。目前，建面约120㎡奢适三房持续热销中，珍藏席位不容错过！

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

从未来的物业服务，到归家动线的规划，再到精装细节的考量，全程为客户进行带看讲解。专业、细致的服务赢得了客户的一致好评，客户纷纷点赞：“这才是央企应有的产品态度！”

在众多开发商还在围绕房屋面积数字展开博弈，保利·明州瑧悦已然跳出了“压缩空间换取数量”的模式，打破了市场同质化的僵局。项目深入洞察生活本质，将生活舒适度作为核心追求，精心打造了建筑面积约120㎡奢适三房户型，凭借其【南向约11米三开间+舒阔三房格局+科学动线设计+细节品质】等优势，构建出更贴合家庭居住舒适度与社交互动需求的空间格局，实现从生存容器到生活容器的华丽变革。

保利明州瑧悦府自推出以来，受到了市场的热烈追捧。其高品质的产品、优越的地理位置和丰富的配套设施都使得该项目成为宁波市场上备受关注的高端住宅项目。