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富阳翠璟和庄
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🏡滨江西·万达旁·双地铁🏡人生有墅见高下 不到和庄不买墅 🏡约207-256㎡城市排屋🏡
翠璟和庄是位于杭州市富阳区的高端别墅项目，以低密排屋设计、优越区位和优质配套为特色。
得房率逆天：建面207㎡实际能用370㎡（含地下室和花园），相当于买一送一。地下室层高5.8米，能隔成两层，年轻人搞个电竞房或影音室毫无压力。
户型设计：全屋南向开间超7米，主卧套房+独立衣帽间，三代同堂互不干扰。但北向房间采光一般，建议选边套（多一面窗）。
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外立面：
用上了伊朗「蓝眼睛」石材+铝板（杭州某2000万级豪宅同款），比常见的真石漆更耐旧，十年后也不会显破败。
槽点提醒：毛坯交付需自费装修（地下室浇筑+硬装至少50万），开发商不包花园设计，动手能力差的业主可能头大。
竞品对比：谁更划算？
和同价位的闲林叠墅、青山湖排屋比：
优势：地铁+万达的现成配套，不用赌规划；
现房销售，即买即住（对比期房风险）；物业是万科，比小开发商更省心。
项目概况
地址：富阳区银湖科技城，新桥路与高桥南路交叉口西南侧。
开发商：昌腾房产
物业类型：纯排屋社区（三层至三层半联排别墅）
容积率：1.1（超低密度，土地稀缺性强）
绿化率：35%
总户数：202户
交付时间：预计2026年
车位配比：1:2.1
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户型设计
主力户型：五居室：207㎡、226㎡、256㎡、264㎡（5室2厅7卫）。
七居室：299㎡（7室2厅7卫）。
户型亮点：全南向四套房设计：每个卧室均为套房，配备独立卫浴和衣帽间，兼顾隐私与舒适。
高窗墙比：首层餐客厅配置约7米“IMAX宽屏”落地窗，窗墙比超80%，自然光线与景观充分融合。
地下室拓展：层高5.8米，可隔成两层，满足影音室、健身房、电竞房等个性化需求。
庭院与露台：南北双花园设计，边套花园面积超100㎡，露台面积60-225㎡，实现“有天有地”的墅居体验。
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建筑品质
外立面：采用伊朗进口“蓝眼睛”石材+铝板四面干挂，与杭州2000万级豪宅同款材质，质感高级且耐久性强。
幕墙体系：四面整体干挂幕墙，防水、保温性能优异，工艺对标顶豪标准。
细节设计：无水管外露，确保外立面整洁美观。
斜切窗框、阳台挑檐等细节均辅以铝板收边，工艺精湛。
同样毗邻湿地。翠璟和庄旁是有千年历史的阳陂湖湿地，东面是4A级景区黄公望森林公园，翠璟和庄时刻被这两大天然氧吧滋润着。
不仅如此，项目家门口还规划有约6万方的城市绿地公园，带娃、遛狗再适合不过。
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商业配套：项目与万达广场一路之隔，周边还有富春新天地、银泰百货等繁华商业综合体，满足居住者的购物、休闲需求。
教育资源：永兴学校、阳陂湖小学、银湖中学等优质教育资源环伺，为居住者的子女提供优质的教育环境。
区位与交通
核心区位：位于富阳区银湖板块，属银湖科技城核心区域，紧邻万达广场，南侧为约4万㎡城市绿地公园，西侧邻2万㎡亲水绿道，形成“双水系”生态环伺。
轨道交通：
地铁6号线：高桥站与阳陂湖站双地铁口（步行可达），直达滨江区及杭州主城核心商圈。
其他交通：周边彩虹快速路、金桥北路等立体路网贯通，距杭黄高铁富阳站约8公里，直达上海虹桥。
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商业娱乐：万达广场：一路之隔，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态。
其他商业：3公里内覆盖银泰百货、富春新天地等综合体。
医疗资源：浙江省中医院总院区（三甲医院）直线距离约1.5公里，提供全科医疗保障。
教育资源：周边规划幼儿园至初中全龄教育资源，杭高启成学校、富春七小等名校环伺。
生态资源：3公里范围内分布黄公望森林公园、阳陂湖湿地公园，兼具城市繁华与自然静谧。
社区服务：配置春知学堂、星荷剧场等公共空间，打造亲子互动及邻里社交场景。
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价格与性价比
总价范围：548万起（207㎡户型），支持商业贷款。
性价比分析：对比滨江、之江板块同类型别墅，翠璟和庄价格仅为1/3-1/4，性价比优势显著。
富阳主城地铁口纯排屋社区，稀缺性强。
项目亮点
城芯墅居：平衡“烟火气”与“自然谧境”，地铁口+万达商圈的配置，实现离尘不离城的生活方式。
设计革新：创新“全南向四套房+双庭院”布局，地下室采光通风媲美地上空间，满足高端改善需求。
稀缺价值：容积率1.1级土地十年内无新增供应
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随着14号线的规划逐渐从图纸变为现实，一场关于“提前卡位”的暗战正在富阳上演。正如当年6号线带动了银湖板块的发展，如今手握双轨利好的翠璟和庄，或许正在复刻“轨交未通，价值先行”的经典剧本。毕竟在杭州，能同时承接主城外溢红利和产城融合势能的低密住区，从来都是市场上的硬通货。
自然景观独占性，是衡量高端住宅的一杆关键标尺。地段配套不易有，稀缺景观与好产品更难求。因此，人们常说，人生应当有两套居所，一套主城大平层，一套山水院落，两者没体验过其中哪一个，都有缺憾，归根结底也源于想要对城市稀缺资源的独占。
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