滨江区中南江一云境中心商业大平层;2025聚焦中南江一云境中心!中南江一云境中心楼盘深度解析,涵盖房价、户型、中南江一云境中心容积率及小区环境等详情

杭州中南江一云境中心

滨江政府板块大平层

户户都带大阳台，向4代住宅看齐

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项目占地面积约4.3万㎡，是杭州难得一见的大体量围合式商业大户型，园区氛围感相当好。一共规划了6幢高层和3幢商业建筑，涵括4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公，一个“立体多元宇宙”已呼之欲出。

有无敌景观的大户型，才是有灵魂的，否则那连续的大落地窗都是辜负。江一云境南向全无遮挡，阳光和风景全无窒碍，如长卷般一字铺开的满目浓翳，惟身临其境才备感极致震撼。

一、项目概况

定位：滨江区政府板块封面级商住综合体，定位“国际滨江景资产”，主打360-1080㎡墅境大平层，打造围合式低密社区与城市艺术地标

开发商：中南集团开发，绿城物业提供E.O管家服务（物业费9.8元/㎡含能耗）

位置：杭州市滨江区江汉路1258号，距地铁6号线江汉路站直线600米，步行300米直达龙湖滨江天街，南侧毗邻江一公园、北塘河公园

建筑规格：

总建筑面积约22万㎡，规划6栋高层（含4栋商业大平层、1栋星级酒店、1栋商务办公），容积率3.5，绿化率30%

层高4.2米，两梯一户私密电梯厅，精装现房交付（2025年底）

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二、产品设计

主力户型：

大平层：建面约360-1080㎡，每户标配50米U型环幕阳台，270°全景落地窗，部分户型含约700㎡空中露台

精装标准：国际一线品牌建材，电动提升全景落地门（单樘价值约30万元），空中花园式禅意景观

设计亮点：

外立面：以“凌云松”为灵感，采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻御潮府墅境美学

社区规划：围合式布局，中央草坪、下沉式庭院、松柏雾森景观，与江一公园生态呼应

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三、配套资源

交通：

双地铁覆盖（6号线江汉路站、规划18号线），直达钱江新城，萧山国际机场

商业：

自建万方高端商业综合体，1公里内覆盖龙湖天街、星光大道等六大商圈

医疗教育：

浙医二院滨江院区（三甲）、武警杭州医院；江南实验学校、滨江高新实验学校等名校

休闲：

社区配置4000㎡双恒温泳池会所、健身瑜伽馆、红酒雪茄吧，毗邻北塘河儿童公园

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四、市场动态

价格：

2025年单价约5万/㎡，总价1700万起（360㎡），顶跃1080㎡总价超3000万

销售表现：

2025年一季度去化率居滨江高端市场TOP1，剩余房源以480-1080㎡江景户型为主

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每套房子，均自带270°环形大阳台， 全长达约逆天的50米！不仅仅是一个转角的L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕所有房间。这极致的舒爽透气，还有比它更名副其实的“跑道式阳台”吗？

这尺度，已媲美台北“第一生态豪宅”陶朱隐园，曾售出约40万元/㎡（折合人民币）天价。这幢户均近1000㎡的扭转双螺旋高楼，以每户超100㎡的环形阳台封神。阳台全长刚好也是约50米，种满红花绿树，路人望过去极为震撼。未来，江一云境也可以享有同款“空中花园”。

五、核心优势

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（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）