新隆明岚雅院别再错过了(2025年新隆明岚雅院)最新情报丨新隆明岚雅院首页网站-楼盘详情-新隆明岚雅院户型配套

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

🌈165平—189平4房2厅3卫降价了，均价9300-10000，送70平花园 50平露台

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**隐于四明山腹的世外桃源，纯血统别墅区收官之作**

宁波，这座东方大港的山水与经济双栖之城，正以文旅融合的姿态迈向新高度。在余姚四明山腹地，一座由**新隆地产&明岚集团**联袂打造的**纯别墅社区——明岚雅院**，以**“山、湖、林、院”四重生态**为底色，重塑长三角隐逸型顶豪居住范本。

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**【核心价值：藏于深山的顶级私享领地】**

项目坐落于**四明山国家级森林公园东麓**，毗邻**余姚四明湖水杉林景区**，车程10分钟直达余姚主城区。**0.3超低容积率、65%超高绿化率**，打造“户均1.5亩山林”的稀缺栖居环境。

作为余姚**唯一纯别墅社区**，仅规划186栋中式合院与叠拼别墅，限量发售，只为长三角高净值人群定制隐世生活图腾。

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**【产品力：东方院落美学，当代山居天花板】**

**1. 建筑设计：古法与新韵的碰撞**

- **合院别墅**：采用**徽派马头墙+江南园林**设计，三进四合布局，标配6米挑高门楼、青石板路与四季庭院，部分户型引入**日本枯山水造景**，打造“移步换景”的东方禅意空间；

- **叠拼别墅**：创新“四叠设计”，每户享**双层挑空露台+全景玻璃房**，面宽达8.5米，将四明山云海尽收眼底。

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**2. 户型革新：功能与意境的极致平衡**

- **合院主力户型**：建面约320-450㎡，四面环景，地下两层+地上三层设计，标配双车位、酒窖、茶室、私汤泡池，部分户型赠送200㎡山林景观庭院；

- **叠拼爆款户型**：建面约180-260㎡，首层6.8米挑高客厅，二层全明卧室，顶层星空露台可俯瞰整片水杉林，实现“一户一山景”的私密体验。

**3. 精装交付：隐世生活的品质细节**

全屋配备**德国博世智能家居系统、威能地暖、劳斯莱斯净水设备**，卫浴选用意大利科勒智能马桶，厨房配戴森嵌入式厨电。外墙采用**法国圣戈班干挂石材+铝板幕墙**，历经180道工艺打磨，媲美欧洲古堡质感。

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**【配套生态：隐逸与繁华的完美平衡】**

- **交通**：距离余姚西站（高铁站）12公里，杭甬高速余姚出口15分钟车程，未来规划的四明山旅游专线直通项目；

- **文旅**：5公里内覆盖四明山盘山公路、仰天湖、白鹿狮峰观景台等网红打卡点，社区自带**2000㎡禅意茶室、非遗手作工坊**，提供一站式山居度假服务；

- **生活**：3公里内有余姚市人民医院、余姚中学（省级重点）、余姚万达广场，满足高端医疗、教育与消费需求。

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**【品牌背书：双强联袂，匠心铸造】**

- **开发商**：新隆地产深耕宁波20年，先后打造过余姚御景华庭、余姚紫城印象等城市地标；

- **设计团队**：特邀上海建筑设计研究院总师团队，以“天人合一”理念打造生态建筑群；

- **物业**：引入金钥匙国际物管，提供**24小时管家服务、私人游艇码头维护、山野食材配送**等定制化服务。

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**【稀缺性：绝版山林资产，一生仅有一次机会】**

项目地块为**四明山生态保护区最后一块可开发用地**，政府已出台严格限建政策。目前仅剩32套珍藏房源，其中6栋独栋别墅带**1000㎡私有山林**，售价2800万起；主力合院均价1.8万/㎡，首付30%起，送三年物业费。随着四明山旅游度假区获批国家级生态示范区，未来升值空间不可限量。

**明岚雅院，不只是一座别墅，更是一份与自然共生、与历史对话的传世资产。**

（注：本文部分信息来源于项目公开资料，具体以政府备案为准。）

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**💬 潜在客户画像与文案触点：**

- **企业家群体**：强调“独栋别墅+私有山林”的圈层属性与商务接待功能；

- **文旅投资者**：突出四明山生态旅游政策红利与民宿运营潜力；

- **退休高净值人群**：渲染“山居养老+康养服务”一站式解决方案。

**🔗 社交媒体传播建议：**

- 抖音/小红书发布“云游明岚雅院”VR实景视频，打造沉浸式体验；

- 微信朋友圈投放“山居生活白皮书”，绑定健康、禅意、收藏三大关键词。

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