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西湖#亿联之江心月

之江新城·270°环幕宽邸·人文藏品

VIPline热线☎️：400 895 8893 或132 1616 8490（微信同号）

➤售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

NO.1｜项目简介

开 发 商 】亿联控股集团、之江城投

区域板块】西湖区之江新城核芯区

项目地址】杭州市西湖区转塘街道少年路36

号(之江实验中学正南门）

占地面积】32568.00㎡

建筑面积】90152.44㎡

容 积 率 】1.8

层 高 】3.5米

绿 化 率 】30%

外 立 面 】玻璃+铝板

户型面积】324-347-490方

主力面积】347方 总价约830--1100万

均 价】3.1万左右

物 业 】 绿城物业 5.5元+8毛能耗

交付时间】2024年8月 精装交付

✅《亿联之江心月》产品独家特色：

1）1.8容积率，（低于绝大部分住宅小区）超低密度居住舒适空间！

2）30%绿化率，自带1万多方中心花园，小区自带500米跑道，恒温泳池！主城区同类产品唯一！

3）小区入户：三进院落，层层仪式感，纯高端住宅小区式围合封闭式管理，社区感特强

4）顶尖产品，低总价，347方，总价约仅830多万起 就能买到！

✅产品分类：

《之江心月》大平层产品信息：

一）1楼330方，送下沉式夹层330方+200方花园，总价约 1300万

二）2楼320方，送65方露台 总价约830万起

三）3-9楼 347方 总价约860万起

四）顶层10楼 490方送200方露台 总价约1900万

总共7幢楼，133套，全封闭围合小区

NO.2｜ 区位介绍

项目处于之江新城的核心区，是新型的未来城市实践区，相当于10年前上海的浦东，未来发展空间大。

通过之江路、运河之江隧道（在建）、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，快速抵达武林门、钱江新城、滨江区、奥体板块、城西和未来科技城、银湖科技城和富阳。

距离地铁6号线枫桦西路站800米，距离美院象山站约900米。10分钟即可上高速，出行非常方便。

🌟 **核心卖点：城市芯脉之上的顶奢生活范本**

亿联·之江心月雄踞杭州西湖区之江新城核心，坐拥“三江汇”未来城市实践区黄金区位，毗邻地铁6号线枫桦西路站（约800米），直达滨江、钱江新城等核心商圈。

项目由亿联控股集团与国企之江城投联袂打造，定位为高端商住大平层标杆，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的封面之作。

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🏡 **产品力解析：低密围合，奢阔尺度**

**稀缺低密围合住区**

总建筑面积约9万㎡，容积率仅1.8，规划8幢10层围合式洋房，396套房源（部分网页提及7幢133套，可能为分期信息）。

围合式布局最大化保障私密性，同时将约10000㎡中央花园尽收眼底，景观灵感源自《富春山居图》，打造三进院落、600㎡水景及500米林荫跑道。

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**铂金级会所配套**

约2000㎡地下会所涵盖恒温泳池、室内高尔夫、健身房、书吧及瑜伽房，绿城物业提供“海豚计划”“四点半学堂”等定制服务，重构高端社群生活场景。

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**全系精装大平层，空间革命**

- **主力户型**：324-490㎡，主力347㎡四叶草户型，5房+多功能厅设计，主卧面宽5.8米，270°环幕落地窗采光。

- **赠送价值**：部分房源赠送100-200㎡露台或车位，顶楼490㎡户型“一层一户三露台”，实得面积翻倍（如300㎡实得600㎡）。

- **精装标准**：层高3.3米，英格兰灰石材、智能化家居系统、高端卫浴品牌，融合现代简约与东方美学。

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🌆 **全能配套：都会繁华与自然静谧兼得**

- **商业**：1公里内银泰百货之江店、西投银泰城（在建），下楼即享全业态消费。

- **教育**：杭二中教育集团之江一中、之江实验中学等全龄教育资源环绕。

- **医疗**：浙一医院之江院区（800米）、省人民医院望江山院区。

- **文化**：中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心（四大省级场馆）凝聚艺术氛围。

**清盘钜惠：830万起抢占最后席位**

项目进入清盘倒计时，总价830万起即可入手精装准现房（2025年交付）。稀缺顶跃490㎡房源总价约2200万，赠送露台及车位，以别墅级体验重塑高端居住想象。

还有本就喜欢低密生活的某位艺术家，当年因为错过九溪云庄的叠墅后悔不已，在参观完样板房后，也决定购入作为自己的居住所和会客厅。

这就是我经常说的：钟爱之江的塔尖，在意是之江本身的自住底蕴和改善属性，这才是之江的最夯实价值基本盘。而之江心月项目就在之江的价值中心，被人文情和烟火气包围。

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