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▰▰ 杭州萧山区 伟星·望奥 奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊 ▰▰

🛑块内首个三面铝板+全风雨连廊🌈奥体封面生活圈 都会复合单元体

🌈四大主题全景化架空层 度假泳池🌈主力面积110-172方；价格34000元/方

🛑#打破世纪城300万级天花板🛑300万KO千万级豪宅标准｜高品质精装

🌈3KM奥体印象城｜倒挂1.2万🌈度假泳池｜高品质精装｜度假泳池｜

🛑度假泳池＋双背景墙+双智能马桶🌈300万级｜三面铝板｜醇熟配套

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

杭州萧山**伟星·望奥**作为奥体生活圈的高端住宅标杆，其核心特色卖点可归纳为以下五大维度：

一、**奥体封面区位，坐享城市发展红利**

- **黄金三角枢纽**：项目位于钱江世纪城核心区，毗邻武林、钱江新城、奥体三大城市中心，15分钟直达奥体印象城、SKP（在建）等商业地标，无缝接驳城市主干道及规划地铁18号线（义桥站），形成“三核驱动”的交通网络。

- **倒挂价值显著**：精装限价3.4万/㎡，与周边二手房（如翡翠江南4.3万/㎡）形成近9000元/㎡倒挂，被称为“300万级奥体入场券”，性价比优势突出。

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- **全维配套聚合**：

- **商业**：一街之隔约2.1万㎡美颂城MALL、约1万㎡金帝咏颂轩文化综合体，SKP、山姆会员店等高端消费触手可及；

- **生态**：周边宁围市民公园、宁聚运动公园等千亩绿地环绕，打造“下楼即度假”的生态圈；

- **教育**：宁围中心幼儿园至初级中学全龄教育资源环伺，书香氛围浓厚。

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二、**先锋建筑美学，定义板块产品天花板**

- **三面铝板立面+悬浮云端设计**：作为板块首个三面铝板住宅，外立面以浅色铝板搭配大面积玻璃幕墙，玻璃连续面长达9米，顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，形成极具辨识度的第五立面，与香港The Henderson、上海汤臣一品等国际建筑美学同频。

- **全风雨连廊系统**：总长约260米的风雨连廊串联园区，出挑3米宽设计，融合金色铝板与木纹饰面吊顶，实现无雨归家体验，成为继杭州壹号院后江南岸第四座全风雨连廊社区。

- **40米酒店式归家大堂**：以扎哈事务所设计的香港The Henderson为灵感，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵天幕，高5.6米、宽40米的超尺度入口，彰显归家仪式感与尊贵身份。

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三、**度假式社区配套，全龄生活场景**

- **无边际泳池综合体**：以顶奢酒店为蓝本，打造板块唯一综合泳池休闲区，涵盖成人泳池、儿童戏水池、SPA池及中央吧台，搭配躺椅休憩区，实现“下楼即马尔代夫”的度假体验。

- **1200㎡全景架空层**：规划休闲清吧、运动健身、儿童乐园、茶亭社交四大主题空间，与园林景观无缝渗透，形成“拉链式”泛会所，满足全年龄段活动需求。

- **立体化园林设计**：通过“一进堂、二进庭、三进院”的归家礼序，融合江南园林意境与现代艺术造景，营造移步换景的沉浸式体验。

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四、**高配精装与灵动户型，革新居住体验**

- **精装品质对标豪宅**：3500元/㎡装标，标配双智能马桶、科勒卫浴、全屋壁纸及双背景墙，部分户型主卧配置独立衣帽间与飘窗，细节彰显奢居质感。

- **创新户型设计**：

- **建面约110㎡三房**：南向三开间+双联阳台，南次卧去承重墙设计可拓展为X空间；

- **建面约139㎡四房**：餐客厅一体化近30㎡，9.4米南向面宽搭配双飘窗，主卧套房达25.8㎡；

- **建面约172㎡四房**：13.9米南向开间+双套房设计，玄关800库储物系统实现立体收纳。

- **智能人居系统**：引入中央空调、新风及智能化家居控制，打造科技与舒适并重的未来生活场景。

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五、**伟星品牌背书与市场热度**

- **千亿房企实力**：伟星集团深耕杭州30年，此前打造的星瓒颂锦府等项目均成区域标杆，物业年均费2.7元/㎡，提供24小时管家服务。

- **热销现象级红盘**：2024年6月单月网签105套，占世纪城南半数市场份额，同行认购超20%，登顶萧山区热搜榜首位，印证市场认可度。

- **纯商品房圈层**：无回迁房混居，业主以奥体产业精英为主，社区纯粹度高。

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**项目总结**：伟星·望奥以“奥体区位+产品天花板+度假式生活”为核心竞争力，适合追求资产保值、都会便利与品质生活的改善客群。现房热销中，建议实地考察无边际泳池、风雨连廊及精装样板间。

伟星·望奥以“铝板为笔、奥体为卷”，在钱江世纪城南翼书写了一部资产升值的顶流传奇。这里既有9米玻璃幕墙框住的都市霓虹，也有星空连廊流淌的圈层雅集，更有无边际泳池荡漾的度假欢愉。

若您渴望以300万级门槛抢占奥体最后的价值孤品，即刻拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于酒店式大堂品一盏龙井，聆听钱塘潮涌与时代心跳的共鸣。

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在户型的打造上，项目也是精心雕琢，旨在为业主们提供既舒适又便捷的居住体验。约110平方米的户型通过动静分区的设计理念确保了生活的有序，三个朝南的开间和阳台设计保证了优越的采光，每缕阳光都能照亮家中每个角落。同时，两个卫生间的设置有效解决了家庭成员早间排队的问题。

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伟星望奥建面约110平方米户型图

全屋的空调、地暖，客餐厅及主卧的新风，全都选用国际大牌，像中央空调就是东芝家的；

在配置玄关柜、客厅边柜的同时，还做到客厅、主卧双背景墙，再就是主卫、客卫双智能马桶；最后客餐厅及主卧还配置了华为智能家居。比如仿金属木饰面开放柜、木饰面玄关柜、木饰面墙板一体化，

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110㎡户型室内效果图过程稿

不仅有东芝中央空调、威能地暖、新风三件套配齐，甚至主卫、次卫均配双智能马桶，还有定制橱柜，整合各种收纳空间……还大力砸钱采用华为智能家居系统等等，个个都是大牌，让购房人狠狠心动。

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约128平方米的户型提供了宽敞舒适的居住体验。其四房边套设计不仅优雅且实用，餐客厅一体化布局配合飘窗，不只拓宽了视野，还为家庭聚会创造了理想空间。在此，无论是家庭成员间的互动还是与朋友的欢聚，都格外温馨和谐。

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伟星望奥建面约128平方米户型图

约139平方米的户型则展示了对生活品质的追求，宽敞的大厅设计让居室显得开阔，双阳台和双飘窗的设计巧妙地分隔了生活与休闲区。这样的环境使得每天的居住都成为享受。4室2厅2卫餐客厅阳台一体化，近约29.7㎡开阔空间，9.4m南向三开间，双飘窗设计约25.8㎡套房式主卧奢华衣帽间；

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伟星望奥建面约139平方米户型图

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