低密院落+精装LOFT|锦东美地95㎡产权房,改造超200㎡,地铁5/6号线,共享社区健身房,2025年交付,高新核芯资产首选!

大东部核芯·约95㎡庭院恒产｜锦东美地商墅：双院一露台+精装交付，27席收官席位珍藏城市低密生活

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在宁波“拥江揽湖”的城市发展格局中，大东部始终是“产城融合”的标杆——这里既有高新区科创走廊的创新势能，又坐拥甬江科创大走廊的生态馈赠，更是东部新城、老外滩等城市封面资源的交汇地。而当“锦东美地商墅”以27席稀缺院落联排的姿态落子于此，它便以“实享220㎡双院一露台+精装交付”的独特设计，重新定义了城市低密生活的价值标杆。

大东部核芯：城市价值的“黄金锚点”

锦东美地商墅的区位价值，藏于“三芯交汇”的土地基因里——高新区产业芯、甬江科创芯、东部新城都会芯。项目直线距离地铁5/6号线院士路站仅约1公里，15分钟直达东部新城金融中心，30分钟覆盖全城核心；紧邻江南路、通途路、世纪大道等主干道，自驾出行无缝对接全城资源；周边18条公交线路环绕，构建起“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。

作为高新区核芯的稀缺院墅产品，锦东美地商墅不仅承接了区域产业升级的红利，更以“低密院落+都会繁华”的双重属性，成为高净值家庭资产配置的优选。项目周边聚集甬江软件产业园、东部新城金融中心等产业资源，同时坐享嘉苑广场、龙湖天街等商业集群，以及东部李惠利医院、滨江水韵公园等生活配套，实现“15分钟生活圈”的理想闭环。

27席院落联排：城市中的“低密恒产”

在高层林立的城市中，锦东美地商墅以仅27席的稀缺体量，打造出“有天有地”的院落生活样本：

· •实享220㎡空间魔法：产权面积约95㎡，通过巧妙设计改造后可达220㎡，双院一露台布局（前院社交、后院私享、顶层观景），满足三代同堂的居住需求。

· •4层叠境设计：一层为公共活动区，二至四层为私享空间，动静分区明确；独立电梯配置，让老人、儿童上下楼更便捷，日常搬运大件物品无压力 。

· •精装交付+品质细节：全屋品牌装修（如科勒卫浴、欧派橱柜），配备智能安防系统、玄关收纳系统，厨房预留岛台与净水接口，真正实现“拎包入住”。

这种“小面积、大空间、高私密”的产品设计，既规避了传统别墅的高总价门槛，又以精装标准与电梯配置，重新定义了城市低密住宅的品质标杆。

全维配套：繁华与自然的“双向奔赴”

锦东美地商墅的配套价值，在于“都会繁华”与“自然诗意”的完美平衡：

商业繁华：直线约500米达嘉苑广场（华润万家、麦当劳）、悦邻中心（肯德基），1公里至高新宝龙广场、龙湖天街，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

生态鲜氧：近揽甬江滨江公园（2公里）、院士公园（3.5公里），社区内部以“叠水景观+镜面水池+樱花园林”营造大城小院意境，推窗见绿、出门入园。

医疗护航：东部李惠利医院（三甲，1.2公里）、鄞州妇儿医院（1公里）等三甲医疗资源环伺，为家人健康筑牢防线。

教育资源：钟公庙中学（800米）、鄞州高级中学（900米）、首南第一小学等全龄教育链，让成长触手可及。

共享社区：有温度的生活场域

项目以“共享空间”理念，打造“有温度”的社区生活：

· •3-6层专属健身空间：配备专业器械与宽敞场地，业主可随时挥洒汗水；

· •星空会客厅：3号楼中庭设置露营、会客、休憩功能区，成为邻里社交的枢纽；

· •退台式园林景观：层层叠落的绿植与艺术廊架，让每一户都能享受阳光与清风 。

收官钜献：抢占大东部核芯最后27席

作为高新区稀缺的院落联排产品，锦东美地商墅以“总价430-480万”的门槛，为城市精英提供“资产保值+生活品质”的双重保障。当前项目已进入准现房阶段，27席席位分秒递减，错过再无。

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