钱江世纪城胤璞楼盘介绍|奥体芯 94 席顶奢大平层,4.2 米层高,双地铁近 SKP,户型房价配套全解析

景顺未来中心・胤璞大平层完整介绍

奥体核心，城市顶豪人居标杆

310-390-700㎡奢阔户型

1100㎡顶跃｜赠送约1000㎡

通燃气✅带阳台✅原生态奢居

精装2万/㎡标准，国际一线品牌荟萃

全景落地窗，3.6米挑高，尺度无敌

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

项目基础概况

1. 区位地段

项目位于杭州萧山区（钱江世纪城奥体核心），被杭州之门、亚运莲花碗、在建 SKP 三大城市地标合围，拥江发展中轴，隔江对望钱江新城 CBD。

双过江隧道：博奥隧道、庆春隧道，一江两岸互通；

地铁：步行约 134 米 7 号线兴议站，近 6/7 号线奥体中心站；

自驾：奔竞大道、建设四路主干道，直达滨江、钱江新城、萧山机场。

2. 基础参数

开发商：景顺集团，案名胤璞，全盘仅 94 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹；

产权：40 年商业产权，通燃气带阳台、不限购，外地客户无需购房资格；

层高：标准层 4.2m，顶跃层高 4m+；

交付：2026 年 12 月 31 日精装准现房；

物业：全球五大行高力国际，配备奥思礼高端礼宾服务；

建筑配置：旭格系统门窗、四玻两腔夹胶隔音玻璃，全屋无反坎设计，静音隔热拉满。

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二、商业与生活配套

顶级商业：奥体印象城、奥体银泰、在建杭州 SKP，步行可达；

市政景观：一线钱塘江景、亚运公园、城市绿地，高层 270° 环幕视野；

医疗教育：周边三甲医院、多所优质中小学（注：商业产权不可落户、不带学区）；

内部会所：私人宴会厅、茶室、健身区、泳池、空中露台花园，购房可享专属权益。

三、全户型产品详解（310-1100㎡梯度顶豪）

1. 建面约 310㎡ 四房五卫（主力入门款，归真 / 返璞两种布局）

梯户：两梯一户，私密归家；

格局：四室全套房，客餐大通厅面宽 16.8m，7.2m 全景封闭式观景阳台；

归真款：主卧朝南，带独立露台、步入式衣帽间、双台盆卫浴；

返璞款：极致动静分区，集中独立家政储物间，居家动线更整洁；

价格：单价 4.2-5.2 万 /㎡，总价 1300-1600 万。

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10㎡户型平面图

板2. 建面约 390㎡ 五房多套房（改善主流，玉璞户型）

两梯一户，中西双厨分离，独立家政间，全屋全景飘窗；

多套房布局，适配多代同堂、私人会客需求；

价格：单价 4.5-5.8 万 /㎡，总价 1700-2200 万。

3. 建面约 700㎡ 整层一户（家族藏品级）

一整层独立私域，四梯一户，三厅设计（公共客厅 + 私密茶室会客区 + 餐厅）；

多套房、独立储藏、超大中西厨，无邻里干扰，全景江景；

3 楼同户型附赠约 300㎡空中露台花园；

总价 3500-4500 万。

4. 建面约 1100㎡ 顶层顶跃（城市天花板）

双层空中私邸，附赠私家泳池 + 近 900㎡空中花园；

超大私宴、茶室、影音室、多间主卧套房，可做私人会所；

总价约 8000 万，奥体稀缺收藏级产品。

四、精装标准（国际一线奢配）

全屋品牌精装交付，核心配置：

厨电：嘉格纳全套嵌入式厨电（蒸烤箱、冰箱、洗碗机）；

卫浴：劳芬、当代龙头五金；

门窗：旭格全景推拉系统窗、四玻两腔隔音玻璃；

全屋地暖、中央空调、智能家居控制系统、大理石通铺地面。

五、价格与购房政策

成交单价区间：6.8-7.3 万 /㎡，备案均价 4.98 万 /㎡，一房一价；

首付：5 成起，商贷最长 30 年；

优势：不限购、通燃气自住舒适度接近住宅、4.2 米层高、户户观景、纯大平层圈层；

短板：40 年商办产权，无法落户、无学区，不能公积金贷款。

六、项目核心亮点总结

地段稀缺：奥体核心江景地块，板块近三年无同类大面积纯大平层新供应；

自住友好：打破传统商办短板，通燃气 + 民用水电 + 大阳台，4.2 米奢阔层高；

纯粹圈层：仅 94 席，全 310㎡起步大户型，无小户型混居；

景观资源：高层 270° 钱塘江 + 莲花碗城市地标双景观；

准现房：2026 年底交付，配套全部落地，无远期规划等待；

灵活属性：不限购，既可自住改善，也可做私人会所、资产配置。

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