滨江咏舟府_2025售楼处最新发布@余杭区滨江咏舟府售楼处推荐网站|杭州滨江咏舟府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率
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▰▰ 杭州未科 滨江·咏舟府 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市竞争日益激烈的2025年，余杭区云城板块的滨江咏舟府以其稀缺的地理位置和滨江品牌的高品质营造，成为杭州改善型住房市场的一匹黑马。
作为滨江集团在云城板块的“1号作品”，咏舟府项目自亮相以来就备受关注，项目坐拥云城核心资源，毗邻杭州西站枢纽，享受三地铁交汇的便捷交通，以及天元公学、龙湖天街等优质配套。云城核心，滨江品质，每平方米3.9万元起抢占杭州未来城市中心。
咏舟府作为滨江在云城的第五子，可以说被寄予了厚望。要知道，这样的产品力在过去限价时代是不可想象的，带来的产品体验是对标市面上5-6万级别的楼盘。咏舟府首开直接给了个劲爆单价，34409元/㎡起！滨江这次，明显是用产品力换溢价，而这对购房者来说，简直就是天上掉馅饼。ᨐ🔴滨江咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ
#咏舟府央景7#，不仅拥有奢阔尺度，板块内独一份装修标准，更独享最佳景观资源，便享CLUB配套
#滨江云城产品力壹号作品，云城改善大宅优选
未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府
一房一价已出，首开均价34409元/㎡起
建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡
爆款建面约123㎡四室两厅两卫：约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，让生活沐浴在阳光里，在同面积段产品中实属难得；LDKB布局，卧室自带飘窗，主卧臻配独立卫浴，可以说是初改置业的福音；北向还拥享一方书房空间，可改造成茶室、电竞房等，轻松实现“悦己人生”。
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再看这款边套建面约128㎡的四室两厅两卫户型：
入户独立玄关空间，LDK一体设计，还做到了南向三卧设计，实用性更高；三房朝南，主卧套房、次卧带270度瞰景飘窗，约9.75米的南向超大采光面，将这个户型的阳光指数拉到了“峰值”；自带多功能储物间，让家更整洁有序。
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还有建面约139㎡的四室两厅两卫户型：一款是四开间朝南的横厅户型，南向约13.85米的极致采光面，阳台也有约9.8米；动静分区，私密感超强；主卧套房带L型弧形转角飘窗，居住体感堪比全景舱。
另一款是边厅户型，LDK+全景飘窗，居家待客体面从容；约9.95米大面宽南向三卧室，270度弧形阳台自带广角视野，尽揽窗前地标群落耀眼的身影。
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至于装修：
国际大牌加持，升级空间舒适度！比如，日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。
项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。
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品质化家装，提升家居精致度！咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。
你看，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。
既保证了实用性，也坚持了美感。
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人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！客厅有墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。
卫浴间采用灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还内置美妆冰箱……
这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。
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智能化家居系统，好用程度Max！咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。
总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。
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滨江咏舟府由杭州本土口碑房企滨江集团开发，项目位于余杭区云城核心区，具体位置在云门大街与景腾北路交叉口西南侧。项目占地面积约31919平方米，容积率为2.4，规划有8幢15-26层高层住宅，总计可售532户。产品户型面积涵盖123平方米至173平方米的改善型居所，小区实行人车分流设计，物业由滨江物业提供全方位服务。
项目首开均价为34409元/平方米起，部分房源单价约为3.9万元/平方米起。作为参考，云城板块此前的新房价格已突破4万元/平方米，如华润·望云润玺项目。项目原计划2025年8月首开，截至目前，一房一价表已公布，部分房源可直接认购。
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滨江咏舟府所在的云城板块被定位为杭州“第三中心”，与传统的武林-湖滨中心和拥江中心并肩。这一区域是城西科创大走廊的核心组成部分，不仅是“中心城区”，更是杭州发展的“城市新中心”。
云城板块依托杭州西站枢纽，自开通运营以来，单日客发量最高突破10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海、湖北等25个直辖市、省级行政区，实现了浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动。板块内十大地标火热建设中，包括高度约399.8米的“金钥匙”综合体（建成后将成为杭州第一高楼）、高度约320米的“金手指”综合体（杭州第二高楼），以及高度约202米的云城天街综合体等。
这意味着购买咏舟府不仅是购买一处居所，更是投资杭州的未来城市中心，享受城市发展红利。
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滨江咏舟府的交通优势显著，项目周边形成“四横四纵”路网体系：四横包括留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，无缝链接杭州主城；四纵包括运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。
项目距离地铁3号线龙舟北路站直线距离约400米，真正意义上的地铁上盖物业。地铁3号线始于火车西站，途经过武林门，新天地，终点星桥，可1站换乘5号线，通达全城。此外，机场快线19号线始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。
高铁方面，杭州西站作为现代化交通枢纽，到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利，大大缩短了出行时间。多维交通网络使咏舟府业主既能享受城市中心的便捷，又能随时与长三角主要城市保持高效连接。
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滨江咏舟府周边商业配套丰富，项目500米范围内有在建的云城天街综合体，体量约13万平方米，定位为杭州TOP级商业体。此外，项目距离龙湖天街直线距离仅约300米，距西站TOD直线距离约1.4公里，距宝龙广场约1.5公里，距万达广场、EFC约3公里，五大综合体环绕，揽怀城市繁华。
龙湖天街作为国内知名商业地产品牌，将引入众多高端品牌和餐饮娱乐设施，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。西站TOD综合体则集商业、办公、酒店于一体，形成多功能城市活力中心。这些商业配套的逐步落地，将极大提升云城板块的生活便利性和居住品质。
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滨江咏舟府周边教育资源丰富，项目紧邻在建的十五年一贯制天元公学西站校区。天元公学是一所优质教育学校，提供从幼儿园到高中的全程教育资源，极大方便了业主子女的教育问题。
需要特别说明的是，根据相关规定，期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准。但项目周边教育资源的密集布局和高质量规划，无疑为项目增添了重要的教育配套优势。
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滨江咏舟府作为滨江集团的“1号作品”，在产品设计上体现了滨江房产一贯的高标准。项目户型面积从123平方米到173平方米，全部为改善型户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。小区规划8幢高层住宅，采用全架空平台的设计，架空层高4.3米-5.5米，住宅层高3.15米，整体定位偏向改善。
在装修标准上，项目室内采用5款石材装饰，厨房配备博世6件套，体现了滨江品牌对品质的执着追求。滨江集团作为杭州本土房企的领军者，2022年在杭州销售额超过1200亿元，在杭州市场占有举足轻重的地位。公司坚持“三省一市”战略布局，以杭州为大本营，持续为市场提供高品质住宅产品。
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滨江咏舟府所在的城西科创大走廊是杭州的产业高地，这里不仅有阿里巴巴、菜鸟等头部企业，还有VIVO全球AI研发中心、OPPO全球研发总部相继入驻。据统计，余杭区拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。
未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽、超五星级酒店、5A级写字楼。强大的产业集聚和人才流入，为区域房地产市场提供了坚实的需求和增值潜力。滨江集团董事长戚金兴认为，未来5年杭州市场总体平稳，因为杭州人口净流入保持全国领先，经济发展也很不错。
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滨江咏舟府项目以南直线距离约2.5公里处有浙一总院余杭院区（三级甲等），此外还有未来科技城医院，4.5公里处有余杭第二人民医院。这些医疗资源为业主和家人的健康保驾护航。
浙一医院余杭院区作为三级甲等医院，科室齐全，医疗水平领先，能够满足各种医疗服务需求。未来科技城医院则提供更加便捷的日常医疗服务。完善的医疗配套，大大提升了区域的生活品质和安全感。
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滨江咏舟府项目周边有超高规格城市公园——云门公园。该公园位于杭州云城板块西站枢纽南侧，总面积约30公顷，分四期建设，预计2027年内可全面建成。公园包含配套服务设施、文化广场、亲水平台、骑行道，还有大片草坪能为市民游客提供户外休闲运动、音乐聚会等各类活动体验。
云门公园的建设将极大提升区域生态环境质量，为居民提供日常休闲、运动、社交的绿色空间。项目周边还有绿竹环绕，溪水潺潺的自然景观，体现了云城板块“产城融合、生态宜居”的规划理念。
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滨江咏舟府所在的云城板块是杭州房地产市场的新兴热点区域。相比杭州其他单价3万+的板块，云城板块具有明显的后发优势和市场潜力。目前云城的不限价新盘望云润玺已经卖到了4万+，而咏舟府首开均价34409元/平方米起，具有明显的价格优势。
随着杭州西站枢纽的成熟运营和周边配套的不断完善，云城板块的房产价值有望持续提升。滨江集团作为杭州本土房企的标杆，其开发的项目在二手房市场通常有较好的溢价表现。例如，萧山的佳境天城是2005年2006年左右的开发销售的，现在二手房只要2万多元/平米到3万元/平米，而边上的新房绿城丽香庭要卖5万多元/平米到6万元/平米。这表明品牌开发商的高品质项目在市场上具有更强的保值增值能力。
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滨江咏舟府作为云城板块的“卷王红盘”，集区位、交通、商业、教育、产业、医疗、环境等优势于一体，加上滨江品牌的加持，成为当前杭州楼市中稀缺的高品质改善盘。项目首开均价34409元/平方米起，建面约123-173平方米的户型设计，满足不同改善需求家庭的居住要求。
对于有意在杭州置业的消费者，尤其是改善型需求家庭，滨江咏舟府无疑是一个值得重点考虑的选项。项目周边配套正在快速完善，区域发展前景广阔，无论是自住还是投资，都具有较高价值。
欢迎预约参观品鉴，详情请致电售楼处。
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