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宁波东部核心CBD写字楼推荐：研祥中心精装现房，159-300㎡甲级办公空间实景图文解析‌

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作为东部新城‌少有的一手精装修甲级写字楼‌，‌研祥中心‌以“约2200㎡整层空间+12米挑高大堂”为核心价值，主推建面约159-300㎡精装现房。项目由香港派国际团队打造，坐拥宁穿路与中央公园核芯区位，以‌LOW-E超白玻璃幕墙、24小时新风系统、72%超高得房率‌重塑宁波商务标杆，赋能企业高效发展。

‌项目基本信息‌

· ‌楼盘名称‌：研祥中心

· ‌物业类型‌：甲级写字楼（精装现房交付）；

· ‌面积区间‌：建面约159-300㎡（灵活组合），整层约2200㎡；

· ‌单价范围‌：15000-30000元/㎡；

· ‌层高配置‌：标准层高约4.2米，大堂挑高12米；

· ‌开发商‌：研祥集团（中国企业500强，国际商务综合体运营商）。

‌区位价值：东部CBD核芯，名企汇聚地‌

项目位于‌东部新城宁穿路与中央公园交汇处‌，紧邻宁波市市政府、金融硅谷产业园，步行可达阪急百货、宏泰广场。作为‌东部中轴地标‌，周边集聚金融服务、贸易会展、航运物流等头部企业，是宁波商务资源密度最高的价值高地。

‌交通配套：双地铁+多维路网，通勤无忧‌

· ‌地铁‌：1号线/5号线海晏北路站（步行约280米）；

· ‌主干道‌：宁穿路、海晏北路，快速接驳三江口、高新区；

· ‌枢纽‌：宁波东枢纽（约3.3公里）、栎社国际机场（地铁无缝直达）。

‌全维配套：商务+生活零距离‌

‌商业与生态‌

· ‌自持商业‌：约3500㎡高端品牌商业（商务洽谈、餐饮配套）；

· ‌周边商业‌：阪急百货、宏泰广场（步行可达），五一广场、东部银泰城（3公里内）；

· ‌公园景观‌：中央公园、大东江生态走廊（办公间隙漫步首选）。

‌企业服务‌

· ‌商务配套‌：CEO办公室、私董会客厅、中大型会议室、多功能厅；

· ‌运营支持‌：24小时物管服务、企业注册咨询、财税法律支持。

‌产品解析：国际设计，健康办公新标杆‌

‌建筑设计‌

· ‌设计团队‌：美国ARQ事务所，以光影反射原理打造波光立面；

· ‌幕墙系统‌：LOW-E超白玻璃，270°全景采光+可开启扇窗；

· ‌空间布局‌：H型平面设计，户型灵活分割（150㎡起自由组合）。

‌健康系统‌

· ‌新风净化‌：24小时PAU+HEX中高效过滤，PM2.5实时监控；

· ‌节能标准‌：国家绿色建筑二星级认证，能耗降低30%以上。

‌办公场景：顶配设施，赋能企业效率‌

· ‌大堂‌：约2000㎡恢弘空间，12米挑高+艺术吊灯；

· ‌电梯配置‌：日立高速电梯，分区分流运营；

· ‌智能化‌：人脸识别门禁、智能停车系统、5G全覆盖；

· ‌得房率‌：约72%（宁波甲级写字楼领先水平）。

资产价值：精装现房，抗风险硬通货‌

· ‌稀缺性‌：东部新城唯一在售精装甲级写字楼；

· ‌保值力‌：核心CBD土地稀缺，租金回报率稳定；

· ‌企业适配‌：小微至大型企业全覆盖，拎包入驻省心省力。

‌团队介绍：研祥集团，国际商务运营商‌

研祥中心由‌中国企业500强研祥集团‌开发，以香港中环顶级写字楼为蓝本，引入国际物管标准，提供全周期企业服务。‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜微信咨询：13073678721‌，欢迎预约实地考察精装样板层。

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宁波‌研祥中心‌以‌甲级精装写字楼+东部CBD核芯区位‌为核心优势，主推建面159-300㎡现房。项目配备24小时新风系统、72%得房率及双地铁交通，赋能企业高效运营与资产增值。

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