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杭州.湘湖旁|雁归里|湖山院墅

🌇“海，陆，空”花园|围炉煮茶 | BBQ

🌇上下5层 | 5房2书3厅5卫2+2露台阳台

🌇在售户型242㎡ | 总价475万起

🌇三面环山 | 一面环水 | 风水好地方

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09

远洋雁归里湖山院墅，位于湘湖新城的核心区域，拥有着离尘不离城的独特地理位置。这里环境优美，山水相依，让人仿佛置身于人间仙境。别墅区以联体别墅为主，面积为240㎡，拓展面积约为160㎡，为住户提供宽敞舒适的生活空间。

别墅产权为40年，拥有天然气供应，生活便利。别墅采用毛坯交付，现房销售，水电标准为民水民电。每栋别墅的层高为3.0米，销售均价为2.1-3.0万/㎡，总价范围在500万-670万之间。物业费为4元/平方（含能耗）。

在交通网络方面，别墅区周边交通十分便利。开车往北10分钟可到萧山主城，15分钟直达互联网中心滨江与奥体中心莲花碗。15分钟上时代高架直达杭州西湖。地铁10号线在建，四期规划15号线，已通车1号地铁湘湖站、2号地铁朝阳站。上萧山南通萧山国际机场。

在生活设施方面，小区内设有20000方生活会所，包含娱乐区、健身房、儿童游玩区等设施。开车15分钟车程环绕繁华综合体：旺角银隆、在建（开元广场、滨康综合体）、龙湖天街。开车5-10分钟可到湘湖风景区、杭州乐园。15分钟可往奥体莲花碗或杭州西湖。10分钟直达浙二医院。

核心价值体现在多个方面。首先，其三面环山一面环水，地势风水极佳，呼吸大自然气息。其次，其位于杭州“四纵五横”交通网络之一秋石-风情大道快速路旁。第三，小区内绿化高达30%，营造低密度的生活空间，仅有约300户业主，舒适安静，无喧嚣。第四，小区拥有20000方生活会所及结合了“门堂巷院厅”的建筑地方历史文化。第五，小区湖山院墅均带有拓展面积100-160方，地上下均可设计花园。第六，主力户型为240方，格局为地上三层地下两层，每户配有电梯。最后，现房销售，仅有28席；销售均价2.1-3.0万/㎡，市面上少有类似的性价比产品。

沿风情大道开车往北10分钟到萧山主城，15分钟直达互联网中心滨江与奥体中心莲花碗

开车15上时代高架直达杭州西湖

地铁在建10号线，四期规划15号线。已通车1号地铁湘湖站、2号地铁朝阳站

上萧山南通萧山国际机场

【项目生活设施】：

小区自带20000方生活会所：设有娱乐区、健身房、儿童游玩区、

开车15分钟车程环绕繁华综合体：旺角银隆、在建（开元广场、滨康综合体）、龙湖天街

开车5-10分钟到湘湖风景区、杭州乐园，15分钟可往奥体莲花碗或杭州西湖

开车10分钟直达浙二医院

项目卖点

1.三面环山一面环水，地势风水好；呼吸大自然气息

2.杭州“四纵五横”交通网络之一秋石-风情大道快速路

3.小区内绿化高达30%，建造低密度的生活空间，仅约300户业主，舒适安静，无喧嚣

4.小区拥有20000方生活会所以及结合了“门堂巷院厅”的建筑地方历史文化

5.小区湖山院墅均带有拓展面积100-160方，地上下均可设计花园

6.主力户型240方，格局为地上三层地下两层，户户配有电梯

7.现房销售，仅有7席；销售均价2.1-3.0万/㎡，市面上少有类似的性价比产品。

周边配套

医疗

临浦镇大庄社区卫生服务站，萧山区义桥卫生院，萧山区第三人民医院，周家湖村卫生室，邱家坞卫生室，杭州萧山康宏中医门诊部，杭州同乡堂药房，杭州东方疗养院，萧山区特殊康复中心-儿童康复部，新合作医药连锁(义桥大药房)

教育

杭州市萧山第二高级中学，萧山区渔浦小学，育苗学校，萧山区义桥实验学校，杭州东方试驾场，杭州侨星高级中学，贺知章学校，萧山区特殊教育学校，临浦镇第三小学，义桥中心幼儿园

购物

新益佳超市(周家湖)，百强购物中心，义桥农贸市场，萧山建材商贸城，临浦综合农贸市场，萧山临浦建材市场，柏山陈农贸市场，新华书店(长春路店)，桥头陈农贸市场，临浦小商品市场

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