兴宁一品楼盘详情丨(宁波鄞州·兴宁一品)官方网站丨鄞州·兴宁一品大平层2025年最新价格|户型配套

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，东部新城核心区始终是资源浓度与未来价值的双重标杆。

作为区域内最后可开发的住宅用地，兴宁一品大平层以“39席限量”、“550㎡总裁级会客厅”、“270°环幕视野”三大核心标签，成为东部新城“城芯绿洲”里的塔尖改善标杆。

项目坐拥行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚等七大城市核心职能，3000亿市政配套环伺左右，未来十年无新增宅地供应。

这里，不仅是一处居所，更是宁波高净值人群收藏城芯资源、定义圈层生活的终极选择。ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❏ 兴宁一品 | 仅 39 席 ❏ 对望阪急 环水绿岛

❏ 以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象

❏ 城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡

❏ 大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务

❏ 共同构筑极致非凡的生活享受

❏ 环合落笔 必是标杆 ❏

一、鎏金地段：东部新城核心资产的终极占位

兴宁一品雄踞东部新城核心区兴宁东路668号，占据城市“七心交汇”的绝对核心。半径3公里内汇聚了宁波市政府、国际金融中心、航运中心等城市地标，与市政府直线距离约800米，与东部新城金融服务中心仅一路之隔。

板块内已无新增住宅用地，未来十年难再有同类低密大平层入市。这种“核心地段+无竞品”的双重稀缺，让兴宁一品的资产保值属性远超普通住宅。

项目与阪急百货直线距离约500米，3公里内覆盖东部银泰、鄞州龙湖天街等商业体。这种恰到好处的距离，既方便近享高端商业资源，又规避了闹市喧嚣，实现了真正的“隐贵生活”。

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二、产品规划：39席550㎡总裁级会客厅的极致尺度

兴宁一品仅规划39席550㎡总裁级会客厅，精准锁定宁波年产值超千万的企业主、金融高管等塔尖人群。一梯一户设计，配备独立家政区、中西双厨及私宴厅，主卧套房面积超80㎡，含书房、衣帽间及星级卫浴。

产品采用LDKB一体化布局，客餐厅与景观阳台连缀，形成约80㎡的社交场域。约31米南向面宽、3.9米层高以及270°环幕落地窗，打破了传统大平层的空间局限。

约11米空中花园阳台可改造为私宴厅或茶室，满足商务接待、家庭聚会等多元需求。这种颠覆性的空间设计，让建筑不再是容器，而是生活方式的催化剂。

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三、建筑设计：革新空间理念与美学追求

项目的建筑突破体现在对传统大平层的重新定义上。约3.9米极致层高搭配巨幕全景落地玻璃窗，赋予空间“生长性”与仪式感。全落地巨幕玻璃设计将城市天际线与私家河岸景观尽收眼底，推窗即见流动的生态画卷。

外立面采用现代主义风格，融合曼谷四季酒店曲线美学，柔和水岸与建筑边界。园林设计汲取曼谷四季酒店灵感，通过柔美曲线造景手法，将自然景观与建筑有机融合。

归家仪式感十足，五星级环岛落客区、约9米高超尺度珠帘水幕墙、约8.5米高酒店式入户大堂，以水、景交融，打破空间感受，复刻超五星酒店体验。

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四、生态环境：CBD中央公园级生态孤岛

在繁华CBD中独享百米私家公园河岸，是兴宁一品献给塔尖生活的奢侈礼遇。项目独享约百米宽私家河岸，沿岸规划滨水步道与景观绿化，业主晨起可沿河散步，暮色可凭栏观澜。

项目绿化率高达19.6%，水系覆盖率约16.2%，构成了“城芯生态孤岛”的独特定位。内嵌曼谷四季同款秘境花园，移植百年银杏、日本黑松等珍稀树种，打造“湿地花园+丛林秘境”双主题园林。

相较于传统河景房，其“私有化”河岸设计避免了公共区域的喧嚣，真正实现“推窗见绿，下楼亲水”的宜居体验。38个公园环伺（最近仅700米），形成“三园环绕”的生态格局。

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五、生活配套：全维覆盖的塔尖生活

交通配套方面，项目距离地铁1号线海晏北路站约500米，未来还有规划中的5号线交汇。紧邻世纪大道、南环高架等城市主干道，可快速通达全城，约30分钟车程即可抵达宁波栎社国际机场。

商业资源丰富，直线距离约500米即达阪急百货（宁波首店），涵盖LV、HERMES、PIAGET等国际一线品牌。3公里内覆盖东部银泰、鄞州龙湖天街等商业体，日常购物、社交宴请需求瞬息解决。

教育医疗配套完善，周边汇聚赫德国际学校、效实中学（省重点）、华师大艺术实验学校等优质教育资源。宁波市医疗中心李惠利医院（三甲）约10分钟车程，为业主健康保驾护航。

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六、圈层与服务：精英社交的第三空间

兴宁一品携手全球五大行之一高力国际，提供24小时私人管家服务，涵盖专车送机、全屋保洁、私宴定制、绿植养护等286项定制服务。每位业主配备专属管家，24小时响应需求——从行程安排、商务接待到家居维护，均可一键委托。

仅39席的限量发售策略，形成天然的高端圈层筛选机制。业主群体涵盖企业家、金融精英与文化名流，形成高契合度的社交网络。超500㎡五星级酒店式大堂定期举办艺术展览、红酒品鉴、企业家论坛等活动，成为宁波精英的“社交主场”。

项目还提供高端社交服务，定期举办艺术品鉴会、红酒品鉴课、企业家沙龙等活动，为业主链接高端人脉。业主更可享高力国际全球资源网络支持，包括海外留学、高端医疗等增值服务。

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七、投资价值：城市核心资产的恒藏之道

作为东部新城核心区最后一批精装现房，550㎡大平层以“城市封面资产”为定位。备案价较同区位住宅溢价25%，但凭借其稀缺属性凸显投资潜力。随着东部新城开发日趋饱和，土地稀缺性持续放大，兴宁一品的资产价值日益凸显。

项目物业费为8.5元/㎡·月，匹配其高端定位与服务标准。在东部新城土地枯竭的背景下，39套550㎡传奇大平层，注定成为少数人珍藏的城市孤品。对比周边住宅6.8万/㎡均价，兴宁一品精装单价约3万/㎡，兼具资产配置与圈层价值双重优势。

对于高净值人群而言，投资兴宁一品不仅是购置一处居所，更是占有稀缺城市资源、融入顶级圈层的战略性选择。随着2027年南商新一中心投用，东部新城作为长三角南翼金融极核的区域能级将再次跃升，进一步巩固项目的资产保值增值潜力。

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主宰 成就 非凡 | 39个宁波传奇 只此兴宁一品

兴宁一品，这处雄踞东部新城核心的39席传奇大平层，正在重新定义宁波塔尖生活的高度。它不仅是一处物理空间，更是城市资源、资产价值与生活方式的终极聚合体。

从550㎡总裁级会客厅到百米私家河岸，从国际品牌精装到五星级大堂，它不仅是一套房子，更是宁波塔尖人群“收藏城芯资源、定义圈层生活”的终极选择。

东部新城核心39席，兴宁一品，诚邀塔尖入席，共鉴城芯绿洲。

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▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 建筑面积约550㎡ 总裁级会客厅 ▰▰

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