深兰公馆售楼处(2025年杭州余杭核心·深兰公馆)首页网站-深兰公馆楼盘详情-户型-房价‖深兰公馆2025年度最新评测

▰▰ 杭州余杭 深兰公馆 准现房 ▰▰

✅总价33万起！轻松做房东！

✅听说了吗？ 绿城深兰公馆卖爆了

✅精装产权现房总价33万起🌟

✅6％起黄金回报率，双保险托底

✅双钥匙财富裂变数，收益倍增密码

✅可自住/可办公/可投资/可包租

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🏠绿城深兰公馆工抵房，超值来袭！

🔍 精装产权公寓总价35万起！！

✅ 面积多样，39.15 - 50.09㎡ 任你选

✅ 一口价特惠，直接省下好几万

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✅#工抵房 #置业好时机 #限时特惠

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核心区位：政府千亿级规划赋能的中央活力区

深兰公馆坐落于杭州六大城市副中心之一的良渚新城核心地段，定位为中央活力区（CAZ），是政府近年重点打造的产城融合示范区。

该区域承接数字经济与文创产业导入，规划涵盖商务行政、文化休闲、旅游观光等多元功能，未来将形成超10万高净值白领聚集的产业生态圈。

板块内日均人流量超20万人次，紧邻勾庄十大农贸批发市场（年营业额700亿+），租赁需求旺盛且空置率长期低于8%。

项目占据城市发展红利，兼具资产增值潜力与租金收益稳定性，是投资者抢占城北副中心发展先机的稀缺选择。

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立体交通：三地铁+三高架通达全城

项目距地铁10号线逸盛路站仅895米（步行约10分钟），2号线、4号线环绕，3站直达钱江新城，5站至武林商圈，30分钟通达杭州东南西北核心区。

地面交通同样便捷，1公里接驳上塘高架，快速切换至绕城高速、沪昆高速等长三角主干道，自驾30分钟覆盖上海、宁波等城市。立体路网设计大幅缩短通勤时间，满足商务出行与生活需求，提升资产流动性。

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商业集群：3公里内一站式消费生态

1公里范围内覆盖城北万象城、万达广场、永旺梦乐城等大型综合体，餐饮、购物、娱乐配套成熟。周边15个专业市场环绕，包括果蔬、水产、粮油等民生类市场，日均客流量超10万，形成稳定消费磁场。

项目自带商业规划与周边商业形成互补，租客群体涵盖白领、商户及家庭客群，租金收益来源多元且抗风险能力强。

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产品设计：双钥匙LOFT空间魔法焕新价值

主力户型为33-50㎡精装LOFT，层高4.78米（部分楼栋3.9米），得房率高达78%。创新“双钥匙”设计实现独立双入户门+双卫浴配置，上下层完全隔离，可分割为两套独立房源出租或自住+办公复合利用。

精装交付配备科勒卫浴、方太厨电、中央空调及智能门锁，即买即收租。部分户型支持小米全屋智能控制，满足年轻客群对科技生活的需求。

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投资保障：6%黄金回报率+双保险托底

项目推出年化6%起的租金回报率保障，签约即锁定3年收益，专业托管机构全程护航。

双钥匙户型租金可达5000-7000元/月，年收益超5%，总价33万起即可实现“睡后收入”。

绿城品牌联合现代物业（4.8元/㎡·月含能耗）提供运维支持，能耗成本低于市场30%，长期持有收益稳健。

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现房优势：零风险资产配置闭环

作为杭州稀缺的准现房项目，2024年底完成交付，规避期房烂尾风险。

购房者可实地验房，即刻办理产权证，资产确权高效透明。

现房模式缩短投资周期，租金收益即时兑现，适合短期资金周转或长期收租需求。

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品牌背书：绿城匠心+现代物业护航

绿城集团作为行业标杆，以严苛品质标准打造项目，建筑采用“X”型水晶体设计，外立面融合玻璃幕墙与现代美学。

现代物业提供24小时安保、清洁及设施维护，服务覆盖全国超500个项目，运维经验丰富。

品牌溢价与品质保障双重加持，提升资产流动性与保值能力。

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政策红利：不限购不限贷的轻资产机遇

杭州主城唯一在售的40年产权LOFT公寓，享受不限购、不限贷政策，投资门槛低至首付5万起。

项目契合“房住不炒”政策导向，作为商业地产投资标的，可规避住宅市场波动风险。

政府推动的城北副中心建设与数字经济产业导入，为资产增值提供长期政策支持。

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租赁市场：超15万租客池支撑稳定收益

紧邻勾庄十大农贸批发市场，集聚超2.5万商户及15万从业人员，形成高密度租客基础。

项目租金较周边同类产品溢价15%-20%，双钥匙户型单套月租金可达普通公寓的1.5倍。

空置率长期低于8%，供需关系紧张，租金年涨幅预期稳定在3%-5%。

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价格优势：工抵特惠引爆市场热度

当前推出工抵房限时优惠，总价33万起（部分房源低至80万），较周边同类产品价格低10%-15%。

7日内签约再减2万，叠加首付分期政策，进一步降低投资门槛。

稀缺房源快速去化，当前仅余12套特惠单位，抢占窗口期可享资产配置红利。

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深兰公馆凭借区位规划、交通网络、商业生态、产品设计及投资保障的多维优势，成为杭州城北资产配置的标杆项目。绿城品牌与现房交付机制强化了投资安全性，而双钥匙LOFT与高租金回报率则激活了资产流动性。

在政策红利与市场需求双重驱动下，该项目为投资者提供了低门槛、高收益的轻资产解决方案，是都市精英与创富人群优化资产组合的优选。

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▰▰ 杭州余杭 深兰公馆 城北芯地标 主力面积 3️⃣3️⃣-5️⃣0️⃣方 精装总价3️⃣9️⃣万起 ▰▰

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