宁波高新区锦东美地(2025・锦东美地公寓最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境-楼盘百科——高新区锦东美地电话、位置、配套、环境

宁波鄞州锦东美地LOFT详解：高新醇熟圈+总价85万起咨询售楼处‌‌

‌锦东美地‌，作为宁波鄞州高新的‌院落式奢装LOFT‌标杆，以‌总价85万起‌的亲民门槛、双地铁枢纽及华润万家生活圈，重新定义小户型品质生活。项目创新打造约48-67㎡复式空间，即买即享“出则繁华，入则静谧”的都市栖居体验。

‌售楼处VIP专线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）

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‌项目基本信息‌

· ‌物业类型‌：商住综合体（含LOFT、大平层、商铺）

· ‌在售产品‌：3#楼院落式奢装LOFT（主力48-67㎡）

· ‌层高/得房率‌：4.77米层高，实得面积翻倍；套内使用率超150%

· ‌精装标准‌：品牌全屋交付（含地暖、中央空调、定制橱柜）

· ‌交付时间‌：2025年（准现房建设中）

· ‌车位配比‌：1:1.2（地下智能充电车位）

‌核心区位：高新醇熟生活圈‌

项目位于鄞州区‌高新区核心‌，紧邻华润万家、高新宝龙广场，步行5分钟即达悦邻中心（肯德基、三江超市）。作为‌地铁5/6号线（院士路站）上盖物业‌，直线800米覆盖龙湖天街、东部李惠利医院，形成“10分钟都会生活圈”。

‌立体交通网络‌

· ‌双地铁覆盖‌：5号线院士路站（已开通）步行约8分钟，6号线（在建）直达宁波西枢纽；

· ‌城市动脉‌：江南路、通途路、世纪大道三大主干道环伺，15分钟直达东部新城；

· ‌公交枢纽‌：18条公交线路途经项目，无缝接驳老江东、海曙核心区。

‌产品核心亮点‌

00001. ‌院落式奢装LOFT‌

‌4.77米挑高设计‌，打造约48㎡两室两厅两卫全能户型，双面采光通风，部分户型配备私享露台，实现“小空间大享受”。

00002. ‌百变空间体系‌

· ‌功能分区‌：一层客厅+开放式厨房，二层独立双卧室+双卫，动静分离；

· ‌收纳升级‌：楼梯下方储物柜、卧室通顶衣柜，收纳面积占比超20%；

· ‌共享配套‌：3-6层配备社区健身房、艺术廊架，提升居住品质。

00003. ‌品牌精装交付‌

全屋配备‌大金中央空调‌、‌博世地暖‌及‌科勒卫浴‌，厨房集成方太烟灶套装，实现“拎包入住零负担”。

‌全维生活配套‌

· ‌商业旗舰‌：华润万家、高新宝龙广场、龙湖天街（在建）环伺，日均客流量超10万人次；

· ‌生态资源‌：甬江滨江公园（步行10分钟）、社区叠水景观、镜面水池；

· ‌医疗教育‌：东部李惠利医院（三甲）、高新区实验学校、德英乐幼儿园（国际双语）。

‌开发商与物业‌

· ‌开发团队‌：锦东地产深耕宁波15年，成功开发锦东国际、锦东府等标杆项目，以“创新空间设计”闻名；

· ‌物业服务‌：自有物业团队提供24小时安保、代收快递、设施维护等服务，定期组织社区市集、健身课程。

‌置业建议‌

‌锦东美地‌以总价优势、高新核心区位及LOFT产品稀缺性，成为年轻家庭、投资客群的优选。建议优先选择南向67㎡带露台户型，享自然采光与私密休闲空间。

‌立即预约，抢占高新核心资产！‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问：13073678721（微信同步）‌

‌文章摘要‌

宁波‌锦东美地‌以高新醇熟圈地段、院落式奢装LOFT及总价85万起门槛，打造小户型品质生活标杆。准现房精装交付，咨询售楼处获取稀缺房源。

‌宁波鄞州房价解析：锦东美地LOFT总价85万起+双地铁咨询售楼处‌

‌高新核心区投资指南：锦东美地4.77米层高+华润万家配套全解读‌

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‌宁波小户型优选：锦东美地精装地暖+东部李惠利医院配套解析‌

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